大多区3月地产持续火爆 销量价格大升

JUSTIN T

我觉得你们的讨论脱离了一个根本的因素，世界和加国的经济。应该这么说经济崩溃房市才会崩溃，中国为什么限购？是因为中国经济出了问题，中国经济为什么出问题，是因为世界经济出了问题。中国并不是世外桃园。在世界经济变好的今天，讨论房市崩溃真是可笑！

大白菜

就连一棵“大白菜”都在喊房价涨，房价还有不降的道理吗？就像家庭主妇都出来炒股了，股市还有不崩盘的道理？

其实房价要降其中一个很重要的原因是连升了十几年，升到了大多数人承担不起的价位。即使在现在的历史最低利率情况下都时起时落，现在又限制移民，政府又要开始限制贷款了，大家想一想升的可能性大还是降的可能性大？最起码是债务高，政府都要干预了.
花草迷 发表于 2012-4-5 06:37

你也就是个花痴而已，天天做梦天上掉馅饼，政府都要干预了？你把政府都要干预的话贴上来。让大家看看政府是怎么干预的。小心房价把你个傻花痴跌蔫了:crying:

Bobby

加拿大人还是能撑一段时间的，但不能否认的是，加拿大老百姓是越来越穷了，boomer会消耗掉绝大部分加拿大的福利，对于现在54岁以下的人来说，福利减少，退休延后，巨额负债，工资停滞，医疗资源匮乏，加拿大无法避免，房市下跌回调也只是时间的问题； 地产商 和JJ 发布数据根本不用理会，天下太平是他们一贯的说辞，绝对的利益冲突，conflict of interest

Bobby

回复  Bobby
慎重，再等等欧洲吧。
newdoc 发表于 2012-4-4 22:15

newdoc 其实大家心里都知道，欧洲账面上来说是没救了；但是，如果全世界都说欧洲没事，众口铄金，自然它就没事；欧债眼下几年的危机已经过去了

Bobby

现在60万房子最火爆。

以老汉我为例，我原来37万买进的房子，前几个月以63万卖出。7年资产净涨了22万。加上我们原来的首付。买60万的最新的四居室特大房子，贷款不到15万即可买到。每月月供仅仅600块，比租房便宜多了，何乐而不为？

此外。移民二代已经进入旺盛的购房时期，也是推动房市更加火爆的原因。
hls812 发表于 2012-4-4 23:47

赶上好时候了，要珍惜，好花不常开，惜福

Bobby

经过房市成功套现， 无论是中国人中东人印度人，还是欧洲人，大多数的多伦多家庭，现在都有30万40万净资产， 因此买入60万70万房屋没有任何困难。不买大屋新屋，他们也会考虑买另一个投资房。

大多地区房市将更加火爆
hls812 发表于 2012-4-5 07:39

如果是Bobby的话，赚到30-40万以后，稍微改善一下生活条件是可以的，最重要的是改善债务情况，尽早实现财务自由，而不是去贷更多的钱买更大的房子，巨额债务在未来10年，尤其是高通胀时代，会是个随时爆炸的炸弹

Bobby

美国房价比加拿大低近一倍，本地加拿大人很多都去美国炒房了。
加拿大房价处在历史最高点，一些炒房的都开始退出了。
花草迷 发表于 2012-4-5 07:47

没错，是时候去美国看看了。加拿大毕竟只是个避难所，热钱最终还是要回到发源地

华荣

在美国经济状况没有根本转好的前提下，加拿大的房地产大跌的可能性较低。但是一旦好转，一些资金转走，加上加拿大必跟美联署提高房贷利率，到那时问题可能就会出现了。

问题是美国经济何时能够根本转好？

花草迷

你也就是个花痴而已，天天做梦天上掉馅饼，政府都要干预了？你把政府都要干预的话贴上来。让大家看看政府是怎么干预的。小心房价把你个傻花痴跌蔫了
大白菜 发表于 2012-4-6 00:24

请看51网近期发表的文章摘录：

为防房市过热，联邦政府祭出多项紧缩贷款规定，近期更要求银行严格审核贷款人的还款能力。

请看近期51网发表的原文：http://info.51.ca/news/canada/2012/03/28/251304.shtml

在极低利率推动下，加拿大房地产市场热潮经久不熄，国民累积的债务随之持续上升，令联邦财政部长费拉逖备感需要进行第四度干预的压力

亚历山大在其研究报告中提出三种干预方式，其中包括将房贷最高偿还期限，从现在的30年缩短至25年，或者将购屋最低首付比例由目前的5%提升至7%。他建议的另一项干预方式是对借贷者进行承受能力（stress test）测试，测试借贷者在利率上升至5.5%时的还贷能力。

亚历山大等经济学家都认为，目前加拿大国民负债率太高，家庭负债与收入之比2011年第四季已达到150.6，还会进一步上升至160，美国房地产市场崩溃就是在这个家庭负债率水平上爆发的。

他说，所有经济学家都同意，加拿大房价上涨得太高，已造成加拿大经济失冲，经济学家们难以达成共识的只是，费拉狄现在是否必须立即干预

请看51网近期发表的原文： http://info.51.ca/news/canada/2012/03/19/250443.shtml

51网近期发表的文章你都不知道，还有资格出来就张口谩骂吗？
你是白菜一族，想必对大白菜情有独钟，好好地在你家后院种你的大白菜，不要出来就张口说疯话。
大白菜都出来挺房市了，房价是要降了。

大白菜

请看51网近期发表的文章摘录：

请看近期51网发表的原文：

51网近期发表的文章你都不知道，还有资格出来就张口谩骂吗？
你是白菜一族，想必对大白菜情有独钟，好好地在你家后院种你的大白菜，不要出来就张口说疯话。
大白菜都出来挺房市了，房价是要降了。
花草迷 发表于 2012-4-6 10:33

哈哈，怎么看你都像个练转轮轮功的，脑子都让红痣用了，你就剩下一副嗓子了，你慢慢喊。

都卖

吵啊炒,涨啊涨

花草迷

哈哈，怎么看你都像个练转轮轮功的，脑子都让红痣用了，你就剩下一副嗓子了，你慢慢喊。
大白菜 发表于 2012-4-6 11:27

大家讨论房市，我发表评论是我的权利，你上来就对我挑衅，斗斗嘴也没什么了不起的。
我认为房价要降是有根据的，你若认为房价要升，你可以讲你的理由。
我不就是认为房价要降吗？你对我说的政府要干预提出质疑，我也答复你了。
现在你又把我和法轮功扯到一起了，正常的思维会这样吗？
我发表我个人的观点是我的自由，我愿意说房价降就说房价降，你管不着。

大白菜

嘿嘿，别哭别哭，有话好好说嘛，你说的也有一些道理，房价总是要降得，但什么时候降，降多少，每个人都有不同看法，造成房价上涨和下跌的因素很多，仅一个移民政策是很难左右房市的。这个论坛里有很多网友对近期房价走势的观点是很客观的，你也应该听得进去，客观看待嘛，不要盲目的以为看跌。如果你想买房子自住，又还没买到的话，给你个建议，房价最少还有个2,3年的涨头，这是我的看法。

森林vv

Up there,

花草 will not like these words la, she is already 百毒不掺 , ha….funny

刀近平

俺也是个home owner，但不觉得房价飙升有啥好开心的，一个会波动的数字而已。一个生活必需品，再贵我也不会卖掉，但无房人却很痛苦了。高房价确是有害无益