多市10月二手房价跌13%销量跌35%

lsxuejun

房 价 下 跌 ,房 市 衰 退 真 的 是 好 事 吗 ?这 要 一 分 为 二 地 看 :对 还 没 有 买 房 的 群 体 是 一 个 利 好 的 消 息 ,可 以 付 出 更 少 的 钱 住 到 适 合 自 已 的 房 屋 ； 但 从 另 一 个 方 面 讲 ,一 个 居 住 单 位 的 修 建 到 后 来 的 使 用 ,会 带 动 很 多 行 业 ,提 供 很 多 的 工 作 机 会 ,房 地 产 市 场 真 的 那 天 塌 了 ,价 格 跌 到 了 谷 底 ,我 想 现 在 在 等 待 买 房 的 就 更 不 可  能 买 了 ,因 为 没 有 了 收 入 .因 此 买 不 起 房 的 ， 永 远 买 不 起 ， 就 象房 改 后 的 中 国 。 除 非 某  天 中 了 649或 发 了 一 笔 横 财

无忧了

这事儿得怨哈勃, 大选之前天天信心喊话, 大选结束了就由着种种萧条迹象暴光, 前后判若俩人.
别急, 急泻的不仅房市, 陆续都会出来的.  
前些日了听老汉的话抓紧银子的, 现在可以预约请我喝咖啡了

什么不能说

美国是最好的例子，

房价下跌前，大家生活质量如何

下跌后，生活质量如何，多少人在担心自己的职业？






房 价 下 跌 ,房 市 衰 退 真 的 是 好 事 吗 ?这 要 一 分 为 二 地 看 :对 还 没 有 买 房 的 群 体 是 一 个 利 好 的 消 息 ,可 以 付 出 更 少 的 钱 住 到 适 合 自 已 的 房 屋 ； 但 从 另 一 个 方 面 讲 ,一 个 居 住 单 位 的 修 建 到 后 来 的 使 用 ,会 带 动 很 多 行 业 ,提 供 很 多 的 工 作 机 会 ,房 地 产 市 场 真 的 那 天 塌 了 ,价 格 跌 到 了 谷 底 ,我 想 现 在 在 等 待 买 房 的 就 更 不 可  能 买 了 ,因 为 没 有 了 收 入 .因 此 买 不 起 房 的 ， 永 远 买 不 起 ， 就 象房 改 后 的 中 国 。 除 非 某  天 中 了 649或 发 了 一 笔 横 财

superintendent

上一轮的房产萧条开始于:1989年, 跌势直到1996年才结束, 其中在1992年才进行大跌。

美国的房产下跌2年前就开始，今年才开始较大幅度的下跌，专家预测明年将继续下跌10%

如此看来，多伦多的房市明年怎么有可能止跌？



JJs cya 2010...

jamesjianzhang

10月跌13%，下月也跌1X%，如此说来半年后，房价该跌到负数了，可怜人们被这概念玩死了，平均成交价和真实房价是两码事情，比如贵的区域房主不卖了，只有便宜地区房主在卖，那平均成交价自然就下好多。

房屋待售量上，而成交量不上，另一方面也说明了房主对别人给的太低offer也不接受，过阵子再放上卖。

另外一方面看，信心影响真实房价，有想不明白的人或者经济有问题的喜欢在低弥的时候卖房子，为买房者贡献爱心。

所谓涨幅跌幅是指同比，股票可以按天同比，房屋是按年同比，10月跌13%是指今年10月住房均价比去年10月低13%。不知如何半年后就跌到了负数，你是真不懂还是装糊涂？
平均成交价和真实房价是两码事，但统计数字还是依靠随机抽样的。现实中不存在“贵的区域房主不卖了，只有便宜地区房主在卖”的可能性，也没有人故意这么统计，只有人故意否定统计的概率性。别以为被车撞死的都是该死的鬼，你自己随时还是要小心的。
“房屋待售量上，而成交量不上，另一方面也说明了房主对别人给的太低offer也不接受，过阵子再放上卖。”， 这话完全说反了，如果多数房主不放盘，房屋待售量是下降的。
现在的房价远在其价值之上，背离的程度是供求矛盾的体现。不过我听不得“有想不明白的人或者经济有问题的喜欢在低弥的时候卖房子”。有人是非卖不可，也有更多的人认为下跌才刚开始，现在卖了将来买进就是赚了。这叫做空。没吃过猪肉，总该见过猪跑吧。

gonow2008

公司刚刚裁员10%，并将以最坏打算面对明年的未来。
不知道整个就业市场情况如何。

建筑成本的下跌将客观助长房价下跌，
只客观讨论问题，不掺杂个人喜好。
房价涨跌都不是世界末日。

weichen2005

没有只涨不跌的股市，也没有只涨不跌的房市，任何调整都是供需变化的正常反映。加拿大目前的调整是正常的。前两天密市中心区发售新房，８０％已被抢购一空。说明目前人的信心还是强的。

jamesjianzhang

没有只涨不跌的股市，也没有只涨不跌的房市，任何调整都是供需变化的正常反映。加拿大目前的调整是正常的。前两天密市中心区发售新房，８０％已被抢购一空。说明目前人的信心还是强的。

密市中心区已经基本开发完，新房量少且多数是公寓。无法反映整个市场的信心很强，但可以说还不坏。正如英女王如果要改嫁，应该很强手吧，但不等于大家都愿意娶个随便什么老太太回家。

另外80%不是抢购一空，剩余的20%告诉我们，不抢也能购得。看来不是100%估清的抢购很有托的嫌疑。

深秋多伦多男人

The most stupid person who thinks, did, does and will do somthing in the most stupid way. Could you please be a little bite smart? the house price is going down........ How can you buy  now?




I have 5 friends who bought their houses last 3 years with the highest price ever, I bought my house last week, I saved $30000 compared to the price they spent, we all live in Richmond hill area, same style house. I am so glad I did not follow poeple  to buy last year . I will buy another one soon for investment before next spring. I can not predict future, no  body could. but I can see now.

深秋多伦多男人

现在是全球化市场经济，当进入衰退期时，由不得谁想卖不想卖。一个字：“跌”。现在卖出的人明智，现在买入的人愚蠢。历史经验证明，从房市，股市，油市。。。任何市场，上涨下跌都是周期性的，谁在市场刚开始跌的时候就冲进去检便宜的话，都被证明是“最蠢一族”。当然以后肯定还会涨的，但至少离现在还很远。不信的话，你现在冲进去托市试试。但千万别去鼓动别人买！

一圆店

不久前我读24小时报纸,统计表示从2000到2007,加拿大中位数家庭收入上涨了4.7%,同期房屋价格上涨了43%.还说,加拿大人人人拥有住房的梦想不再存在.
这可以理解为加国的房价太高了,要降下来,应该实现人人拥有住房的梦想.
也可以理解为加拿大不会再人人拥有住房,房价应该高,一部分人买不起房子是正常的.

milaoshu

我的一位朋友在今年的一月份卖了一套房，赚了５０％，高兴的很。可买房的人却是痛苦不堪，天天窝着一肚子气，看见自家的房子一个劲地跌，心理真难受。赚到钱的人虽说高兴，可整天被他人诅咒，能过得好吗？

Dell-P3

清闲无良经纪商，托市造市上九天，意淫自慰房地产，房价下跌坐针毡。

Allen wu

我一个朋友6年前在yong上买一个condo，当时管理费5百多，现在已经1200。有条件，还是买house吧
11



$1200???how big?never heard.

阿强

I have 5 friends who bought their houses last 3 years with the highest price ever, I bought my house last week, I saved $30000 compared to the price they spent, we all live in Richmond hill area, same style house. I am so glad I did not follow poeple to buy last year . I will buy another one soon for investment before next spring. I can not predict future, no body could. but I can see now.

这是个经纪写的贴罢了。如果才省3万也太少了，在接下的时间里，房价将继续下挫。从2008年4月至10月，仅6个月，多伦多平均房价已经跌去$4.5713万。这仅仅是开始。更多的下跌还在下面。

预计最终还要再跌去10万至均价25万。多伦多的房价只能值这个数：25万——这才是合理的价位。