多市10月二手房价跌13%销量跌35%

飞歌

10月跌13%，下月也跌1X%，如此说来半年后，房价该跌到负数了，可怜人们被这概念玩死了，平均成交价和真实房价是两码事情，比如贵的区域房主不卖了，只有便宜地区房主在卖，那平均成交价自然就下好多。

房屋待售量上，而成交量不上，另一方面也说明了房主对别人给的太低offer也不接受，过阵子再放上卖。

另外一方面看，信心影响真实房价，有想不明白的人或者经济有问题的喜欢在低弥的时候卖房子，为买房者贡献爱心。
现在是全球化市场经济，当进入衰退期时，由不得谁想卖不想卖。一个字：“跌”。现在卖出的人明智，现在买入的人愚蠢。历史经验证明，从房市，股市，油市。。。任何市场，上涨下跌都是周期性的，谁在市场刚开始跌的时候就冲进去检便宜的话，都被证明是“最蠢一族”。当然以后肯定还会涨的，但至少离现在还很远。不信的话，你现在冲进去托市试试。但千万别去鼓动别人买！

新猪

我一个朋友6年前在yong上买一个condo，当时管理费5百多，现在已经1200。有条件，还是买house吧

阿强

我只是看不惯某些炒房利益者在这里胡作非为、胡说八道，揭露一些真相罢了。

我不在乎你说我穷不穷的，是不是穷我自己清楚。不过我问你，说实话的人就要给盖上个帽子，你居心何在？对那些胡作非为的人你为何不闻不问，熟视无睹？是不是你和他们是一伙的？

hezhegaigua2

现在急着要卖房的人，不少是有一套以上的房子的人，其担心贷款利率的问题。
现在急着要买房的人，基本都是从来没有买过房子的人，其主要关心自己的现实需求和负担能力的协调的问题。

新猪

租房价格也应该起来了。
2006 年，builder,建普通张修的3000尺的房子大约要30到35万，但他是builder。
你自建的得花1.64-2.32 times or more.
below 数记copy from BCAC.
(2006) single two story brick--Canadian Dollar
1NFno garage---$98.80/s.f.
2superior quality (with Garage)$116.76/s.f.
3luxury$157.75/s.f

Customer Built ：...1.64-2.32 times by ... or more.

阿强

现在是全球化市场经济，当进入衰退期时，由不得谁想卖不想卖。一个字：“跌”。现在卖出的人明智，现在买入的人愚蠢。历史经验证明，从房市，股市，油市。。。任何市场，上涨下跌都是周期性的，谁在市场刚开始跌的时候就冲进去检便宜的话，都被证明是“最蠢一族”。当然以后肯定还会涨的，但至少离现在还很远。不信的话，你现在冲进去托市试试。但千万别去鼓动别人买！

rosia

哈哈哈！强力支持。“阿强”还是号召多伦多的华人弟兄姊妹给你捐款买房吧！

其实，要买房的谁不想价格便宜点。可是，像你那样一直像诅咒似的（看看你以前的帖子）：人家已买的，你笑人家买亏了，天天巴不得天塌方塌，让所有的人像你一样没房。见过心理不平衡的人，但像你这样的却是第一个！

hezhegaigua2

我只是看不惯某些炒房利益者在这里胡作非为、胡说八道，揭露一些真相罢了。

我不在乎你说我穷不穷的，是不是穷我自己清楚。不过我问你，说实话的人就要给盖上个帽子，你居心何在？对那些胡作非为的人你为何不闻不问，熟视无睹？是不是你和他们是一伙的？

我还没有买过房子。你呢？

新猪

朋友今年3月份始终于入了房市，花了39.6万买了独立小房，用他话说是“相见恨晚”，刚刚过了个夏天，9月份同一条街上的弧形相同的就list34.5万，过了一个多月才以33.4万卖出，相差6.2万，差别就是电器和地板，朋友认为他早买了半年多花了至少4万， 心里不爽，后悔没和我一起5年前买房，晚就晚了，结果还上了末班车，我也替他搓火。
结论，第一次买房，不是好时机

johnnyZFZ

If those such "experts" could predict the future market, how could those big Wall street companies bankrupted. the main thing is to believe that you could see and how you think. use your own brain.


so you think you have brain. sure you are a realtor. you bought house recently, and shall worry about the asset by now.. dumb ass.. donot spread silly info here..

johnnyZFZ

现在是全球化市场经济，当进入衰退期时，由不得谁想卖不想卖。一个字：“跌”。现在卖出的人明智，现在买入的人愚蠢。历史经验证明，从房市，股市，油市。。。任何市场，上涨下跌都是周期性的，谁在市场刚开始跌的时候就冲进去检便宜的话，都被证明是“最蠢一族”。当然以后肯定还会涨的，但至少离现在还很远。不信的话，你现在冲进去托市试试。但千万别去鼓动别人买！


这我很同意，加拿大房市比美国市场会慢两年左右。现在只是加拿大房市下跌的开始，冰山一角而已。今年买房的，除非有几百万的，特别有钱，不在乎价钱。其它的都是上面提到的“最蠢一族”，说得一点都不过分。

johnnyZFZ

朋友今年3月份始终于入了房市，花了39.6万买了独立小房，用他话说是“相见恨晚”，刚刚过了个夏天，9月份同一条街上的弧形相同的就list34.5万，过了一个多月才以33.4万卖出，相差6.2万，差别就是电器和地板，朋友认为他早买了半年多花了至少4万， 心里不爽，后悔没和我一起5年前买房，晚就晚了，结果还上了末班车，我也替他搓火。
结论，第一次买房，不是好时机


哈哈，你朋友真可怜，怪不了别人。

hezhegaigua2

阿强啊：

聪明一些，沉住气，剩点力气。帮你出个主意：

让可能的买主都变成了可能的卖主之后，你就成了屈指可数的买方大爷了。

没有吃亏的，哪来的占便宜的？

放手让更多的人去吃亏，你日后才能占更大的便宜。

“量小非君子，无毒不丈夫”！

聊天

哈哈哈。。。。。


一个个不好好讨论问题，只会抬杠。


有意思 ！很解闷。。。。。

有几个调皮捣蛋的，但他们爱憎分明。很可爱！

这是好消息！房价不是在降！而是长得太离谱了！！！

加拿大20多万的房，市场炒到30多万。太过分了！还得降！

别急！

多伦多地区平均房价跟踪 08年4月$39.8687万—>08年5月$39.8148万—>08年6月$39.5866万—>08年7月$37.1410万—>08年8月$36.4886万—>08年9月$36.8549万
—>08年10月$35.2974万

什么不能说

叫唤的人不少，谁能真给个数字？显示真正下跌的比率。

这平均房价的确不是一个准确的参考。

我们拿螃蟹市场来说吧，

大闸蟹有大有小，有好有坏，但不会是几块和几百元的差别吧？有一定的区间。

但你如果把其他种类的普通螃蟹一起和大闸蟹来算平均价格，那相差可就大了。好了，现在经济不好，大家不卖大闸蟹，去买普通小螃蟹，平均价格下来好多，按照你们的说法，是不是大闸蟹就跌了呢？回答是“有可能跌。但养蟹的人是不是要考虑自己的成本呢？卖蟹的是否要考虑自己进价呢？亏本卖是因为蟹要死掉，房子可不是说死就死的。”

房屋市场也是如此，

连 apt, 高级公寓，house等等再加地段因素，算起来比螃蟹市场可就复杂多了。

所以，现在经济如此混乱，有人幸灾乐祸，也有人痛苦，这些都不是好的心态，该买的还是要买，因为需要住，该卖的还是必须要卖，也许破产或者什么的，不卖不买的也一堆，这就是市场，买还是卖随便，愿意1元成交的大可放 ebay上1元成交。