低息维持房市火热 今年房价或再涨7%

TO_TO

哈哈，51上有人盼星星盼月亮似的盼加息，盼房价降，已经好多年了，开来又要再多等等了，真是好饭不怕晚呀。

法官

哈哈，51上有人盼星星盼月亮似的盼加息，盼房价降，已经好多年了，开来又要再多等等了，真是好饭不怕晚呀。
TO_TO 发表于 2011-8-17 10:29

与一个月之前相比，大多伦多地区今年8月上半月的平均房价已经下跌了至少五个百分点，其中跌幅最大的是416地区的独立屋，跌幅达17%。

Qiufu

君等待观望了多久？一年？两年？不等到房价跌50%以上，绝不下手。

再等等吧，150万的房子80万就能到手，我就等着这一天了。

几天前号召大家千万要沉得住气的大师快出来指点江山。

我记得很多年前（至少10年），“房价3年内一定降”的呼声不绝于耳，4个3年过去了，房价泡沫也该破了呀？这泡沫不该是钢筋水泥筑的吧？

wenwu

City of Toronto （"416"） recent resale average price record：

April Average Price $540,229
May Average Price $543,787
June Average Price $515,052
July Average Price $481,200
August Average Price $443,078
A $100,709 drop from peak in mid May, or -18.5% drop

April Detached Average Price $772,721
May Detached Average Price $774,046
June Detached Average Price $744,747
July Detached Average Price $720,808
August Detached Average Price $597,963
A $176,083 drop from peak in mid May， or -22.7% drop

wenwu

www.greaterfool.ca and www.canadabubble.com

ishcp

2同事，同事A 15年前就预计房产市场会一次大跌，15年过去了，还在租CONDO住。。同事B，一来就借钱买房，15年过去了，正在着手买第6套房。

wenwu

真是误导啊。我们的同胞们请多看看英文的报导，不要被JJ 和 51ca, 还有漫天飞的地产小报误导了。看看www.greaterfool.ca 和 www.canadabubble.com 吧。

花草迷

City of Toronto （"416"） recent resale average price record：

April Average Price $540,229
May Average Price $543,787
June Average Price $515,052
July Average Price $481,200
August Average Price $443,078
A $100,709 drop from peak in mid May, or -18.5% drop

April Detached Average Price $772,721
May Detached Average Price $774,046
June Detached Average Price $744,747
July Detached Average Price $720,808
August Detached Average Price $597,963
A $176,083 drop from peak in mid May， or -22.7% drop
wenwu 发表于 2011-8-17 12:12

这回看样子是真的狼来了。
如果水库里的水总是蓄得多排得少，哪有不决堤的道理？
如果房价的增长速度老是高于工资的增长速度，到头来还有几个人能买得起房？
美国信誉危机有可能导致二次经济危机，这将影响加拿大的经济。文中所说的这将使央行推迟升息，从而使加国房价继续升高的观点是错误的。

summercomes

City of Toronto （"416"） recent resale average price record：

April Average Price $540,229
May Average Price $543,787
June Average Price $515,052
July Average Price $481,200
August Average Price $443,078
A $100,709 drop from peak in mid May, or -18.5% drop

April Detached Average Price $772,721
May Detached Average Price $774,046
June Detached Average Price $744,747
July Detached Average Price $720,808
August Detached Average Price $597,963
A $176,083 drop from peak in mid May， or -22.7% drop
wenwu 发表于 2011-8-17 12:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

不会吧？？ 8月的数据现在就有了？ 这才几号啊。。。

法官

City of Toronto （"416"） recent resale average price record：

April Average Price $540,229
May Average Price $543,787
June Average Price $515,052
July Average Price $481,200
August Average Price $443,078
A $100,709 drop from peak in mid May, or -18.5% drop

April Detached Average Price $772,721
May Detached Average Price $774,046
June Detached Average Price $744,747
July Detached Average Price $720,808
August Detached Average Price $597,963
A $176,083 drop from peak in mid May， or -22.7% drop
wenwu 发表于 2011-8-17 12:12

我家附近这几个月卖出的房子价格还在涨, 咋回事? 没感觉有22.7% drop.

无忌哥哥

回复法官、花草迷：
据说平均房价降是因为8月份有钱人都休假去了，豪宅交易少了。每年7、8月份房价都是降的，大势涨跌得看9、10月份的数据。反正俺也没发现俺家周围有降价迹象。

carlzheng

回复 10# 法官


    这么简单的问题还不明白。既然是平均成交价，就要看成交的标的。如果量少，就容易失真，这在统计学上很容易理解。所以要比较房价涨跌，是要看差不多地段，类型的房子。别看这种数据，其实看一下MLS就明白了。

moondancealex

2同事，同事A 15年前就预计房产市场会一次大跌，15年过去了，还在租CONDO住。。同事B，一来就借钱买房，15年过去了，正在着手买第6套房。
ishcp 发表于 2011-8-17 12:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

不错，这就是发生在我身边的真实故事。B是我自己。手里已经有三套房子了。同事还是租CONDO住。现在灰心想回国了。

moondancealex

Mattamy刚推出的30,34和36尺Lot的独立屋（新房），2012年交工，售价比去年上涨3-4万。两次发售，4小时内被抢一空。

hell0wj

不错，这就是发生在我身边的真实故事。B是我自己。手里已经有三套房子了。同事还是租CONDO住。现在灰心想回国了。
moondancealex 发表于 2011-8-17 13:45

我手里本来已经有三套房子了，每个月啥也不干就得光地税将近出1千3出去，鸭梨真大啊，差点灰心想回国了，幸好及时脱手2套出去。

同事还是租CONDO住，不到1千块钱，水电什么都有了，不用整天担心费用.................