低息维持房市火热 今年房价或再涨7%

MR.JQ

另，我玩魔兽都是连到号房上海的服务器玩，玩9了，很多玩家都想认识我，因为本人比较厉害的说.....
hell0wj 发表于 2011-8-17 20:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看起来， 你整一二百五， 半吊子， 靠点谱好不好?

Questioning

看起来， 你整一二百五， 半吊子， 靠点谱好不好?
有时谈谈 发表于 2011-8-18 00:35

没错! 这人就一半吊。我认识他， 听他跟别人说自己在深圳买过三套房， 怎么房子
又都搬这儿来了? 满嘴跑火车! 我是听别人说知道此人的， 说他的人一直轻蔑地笑。

astalavista

没错! 这人就一半吊。我认识他， 听他跟别人说自己在深圳买过三套房， 怎么房子
又都搬这儿来了? 满嘴跑火车! 我是听别人说知道此人的， 说他的人一直轻蔑地笑。
jiliyan 发表于 2011-8-18 00:43

OK. I see.  This guy emphasize quite a few time that his co-worker is a loser, wanna go back China. But he is so successful, already has three houses.  Who would like to be a friend with this kind of silly guy?   It looks he has something wrong with his mind. Maye he need to see a Psycholigist or something.

astalavista

见识短了吧？看你丫就是个苦命，从来没有干过天天泡在电脑面前混日子的，工作............


hell0wj 发表于 2011-8-17 20:54

泡在电脑前混日子? 像你这种不务正业的傻儿也来这儿耍颠? 回深圳你妈那儿吃奶去
吧! 看你说话的半青样儿， 还是一乳臭未干的傻儿吧?

MR.JQ

见识短了吧？看你丫就是个苦命，从来没有干过天天泡在电脑面前混日子的，工作............

我移民过来之前的工作是在深圳管公司网站和几个服务器，每周去一次机房做个备份就可以了，天天闲得蛋疼，上班都是在在游戏中心玩，闷了就给领导说去机房看看，其实就是踢球去了，后来看看太无聊了才移民过来，过来后的工作还是这样，要靠网络来打发8个小时...........有时候玩一局魔兽要12个小时，国内的玩家都纳闷了，说我到底是在上班还是在家宅？.............
hell0wj 发表于 2011-8-17 20:54 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

  IT LABOUR不是什么了不起的工作。 年青人别这么自以为是。 另外， 以为不用干
活就可以拿钱的人， 可不是这么好说出去的。 给人的感觉吊儿郎当， 人品有问题。

Questioning

IT LABOUR不是什么了不起的工作。 年青人别这么自以为是。 另外， 以为不用干
活就可以拿钱的人， 可不是这么好说出去的。 给人的感觉吊儿郎当， 人品有问题。
有时谈谈 发表于 2011-8-18 01:02

是的。 PARTY上他傻不啦几主动找人神侃: 无非自己在国内过的如何潇洒，怎么占了
老板的便宜， 再就是买房赚了好几倍等等。最有意思的是他从来不忘提一提自己以
前的同事如何不如他。 结果旁边的人都会心地窃笑， 站在他对面尴尬的听讲人想
托词离开都没机会， 只好傻笑。 最后，大家都躲着他。

MR.JQ

另，我玩魔兽都是连到号房上海的服务器玩，玩9了，很多玩家都想认识我，因为本人比较厉害的说.....
hell0wj 发表于 2011-8-17 20:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你丫挺的到底是男是女啊， 怎么一会儿又成了"ORIENTALGIRL"啦?  别鸡巴整天玩游
戏玩的不知自己是男是女!  半青点无所谓， 不男不女可不好弄。

MR.JQ

在深圳，本人是早期开发论坛和聊天室程序的，在国内还有点知名度，就因为熟悉论坛使用方法，刚上51的时候，还被一些警惕性很高的网络评论员当做FLG弟子防范了好一阵。。。。。。。
hell0wj 发表于 2011-8-17 20:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    哦。 我明白了。 难怪这傻儿半吊又神经。 早就被人骂过了!

Bobby

才7%， 就算再涨70%，也要买，买买买！！！ 房地产市场是不会崩溃，可惜加拿大没有二级贷款市场，要是有，就再买几套，只要移民多，就不怕没下家

51网支部书记

另，我玩魔兽都是连到号房上海的服务器玩，玩9了，很多玩家都想认识我，因为本人比较厉害的说.....
hell0wj 发表于 2011-8-17 20:56

你不要怪大家拍你的砖，你的确有点离谱，你那点所谓的“成就”机简直就是小儿科，我敢肯定以你的性格不但朋友不喜欢你，也没有那个女人喜欢你，断定你一个傻单身。赶紧补补做人的知识，多一点城府，多一点成熟对你对社会都有好处，要不以，发展的眼光看待你的未来，将会变成一个神经病－－－－无悬念，这样的例子太多，很容易得到证明。

Dalington

才7%， 就算再涨70%，也要买，买买买！！！ 房地产市场是不会崩溃，可惜加拿大没有二级贷款市场，要是有，就再买几套，只要移民多，就不怕没下家
Bobby 发表于 2011-8-18 04:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

房市跌得把人快整疯了。

Questioning

你不要怪大家拍你的砖，你的确有点离谱，你那点所谓的“成就”机简直就是小儿科，我敢肯定以你的性格不但朋友不喜欢你，也没有那个女人喜欢你，断定你一个傻单身。赶紧补补做人的知识，多一点城府，多一点成熟对你对社会都有好处，要不以，发展的眼光看待你的未来，将会变成一个神经病－－－－无悬念，这样的例子太多，很容易得到证明。
hu0518 发表于 2011-8-18 08:40

他没有朋友。认识他的人都把他当笑话。

hell0wj

网络评论员们的心，被深深地刺痛了..............

大明白

天塌下来大家一起顶着一起掏钱填窟窿, 俺先享受了低利息的好处再说.
法官 发表于 2011-8-17 21:32

法官是聪明人，这没说的。就怕那些大傻子争先恐后地接最后一棒。。。

wuhuakesuo

地产经纪篇（节选from MDX2010）

地产经纪的道德水平和专业水平参差不齐，抛开专业能力我分析一下他们的一些技巧或秘密。 按性格和活动手法范围归纳分类：

1. 资深型。 一般的头衔。 如谈判专家，投资顾问，博士学位，餐馆皇帝，多少年地产经验等等。能有多少是名符其实？
2. 同乡会型。 出现在各个同乡会同学会。 经常变换籍贯，反正大家不查身份证。一会是上海的。一会是河南的。一会是东北的。真佩服他们的语言能力。
3. 教会型。 教会的兄弟姐妹一般都比较天真和好面子，最后出于面子买了房子，其实不一定能从经纪人哪里得到实惠。
4. 金牌型。一般是某公司的金牌白金或 top % 的销售冠军，其实是某年某月的销售记录，忽悠人啊。
5. 家庭旅馆型，有些经营的家庭旅馆的华人，同时也是地产经纪和贷款经纪，因为大多数住家庭旅馆的人士多对当地的情况不了解，容易上当受骗。
6. 退佣金型。 根据地产经纪的付出时间精力决定退佣金的多少。好坏吗，见仁见智。
7. 请客吃饭型， 一般对图胃口实惠和面子虚荣的购房者有效，常言道，吃人口短，经纪人不会吃亏的。
8. 网上自荐或马甲自荐型。多半像一问一答小品广告，甲：请推荐一个可靠的地产经纪。 乙立刻出现，说：某某某值得信赖经验丰富。 我靠，真恶心。
9. 豪华汽车型。当然谁都愿意坐在好的车子里看房子，但车子不是你的，虚荣心会影响人的判断力。面子和里子的关系。
10. 简朴型。一些老练的地产经纪一般开很一般的车子，不露锋芒，让人觉得没压力，觉得肯定没多挣我的钱，不黑， 其实宰你没商量。


写到这里，经纪人看了一定会拍砖。少数经纪人的道德和业务水准还可以。 经纪人为了生存，多少会有些手段。 但是对于购房者来说买房是一个很大的投资，经纪人应给人们正确的建议，而不是为了成交而成交。

一些朋友在加拿大的时间较长，有一些地产买卖经验，英语也过关， 一般不用买方经纪人， 直接同卖方经纪人联系，这样能省几千块，大房子省上万块。或者找个地产经纪给几百块帮忙写个合同。 此方法不建议太新的人采用。

验屋和律师

1. 请不要相信中文报纸上的广告， 这些验屋人员据知情人透露都是些退休或无业的香港或广东人冒充。 一般不敢用英文做广告，因为英文是官方语言要追究法律责任。

建议大家找当地的白人有执照的验屋师，在官方网站上可以到 google 找一下cahpi Ab

大多数经纪人不愿意介绍白人有执照的验屋师，第一英语交流有障碍。第二，发现问题影响成交，给成交找麻烦。第三。费用高（经纪人一般出验屋费）。一些经纪人，宁可找越南或印度的无牌照验屋师欺骗购房者，英语都不好，鸡同鸭讲，蒙混过关。更有甚者直接忽悠购房者在购房合同里取消验屋条款，还假惺惺告诉你给你省了几百块验屋费。其实特别新的房子到不是必须验屋，旧房子一定要谨慎。
2. 律师。 律师是必不可少的环节。经纪人一般出律师费。大陆人好像没有律师。当地人的律师效率比较慢， 如果时间要求很紧，一定要注意，律师大多不太care 这种小case。
留学生买房更有注意，没有当地身份，律师应该要求很多证明材料。



3. 贷款和贷款经纪人。

现在据说 TD BMO CIBC 的利息都差不多，而且都有中文服务，利息率比从经纪人哪里并不高。

中国人的信用度不错，其实如果购房者没有特殊原因， 都能从银行顺利代款。贷款经纪人不一定会给你推荐最合适的计划，他们会推荐给他们返点最有利的方案。

如果你是投机炒房，应该找贷款经纪人，银行可能嫌风险大不贷给你，银行不会给你造假。

最后提醒大家，仔细研究一下贷款合同，其中隐含的条款和陷阱很多，经纪人不会告诉你们。再有，大家不要过分的砍价和询价，记住，羊毛出在羊身上，地产市场永远没有便宜的事。
Dalington 发表于 2011-8-17 20:44

谢谢分享~