低息维持房市火热 今年房价或再涨7%

hell0wj

别假话别说太多。 没见过一天到晚泡51的工薪族。
astalavista 发表于 2011-8-17 18:29

不上生产线就有时间吗? 你显然是猜测。 看你那51级别，不是专业编辑， 给谁打工
也不能专门上网瞎掰呀。
astalavista 发表于 2011-8-17 18:55

见识短了吧？看你丫就是个苦命，从来没有干过天天泡在电脑面前混日子的，工作............

我移民过来之前的工作是在深圳管公司网站和几个服务器，每周去一次机房做个备份就可以了，天天闲得蛋疼，上班都是在在游戏中心玩，闷了就给领导说去机房看看，其实就是踢球去了，后来看看太无聊了才移民过来，过来后的工作还是这样，要靠网络来打发8个小时...........有时候玩一局魔兽要12个小时，国内的玩家都纳闷了，说我到底是在上班还是在家宅？.............

D.J

回复 45# zeak


    经纪的话？还是看真实数据。

hell0wj

另，我玩魔兽都是连到号房上海的服务器玩，玩9了，很多玩家都想认识我，因为本人比较厉害的说.....

hell0wj

在深圳，本人是早期开发论坛和聊天室程序的，在国内还有点知名度，就因为熟悉论坛使用方法，刚上51的时候，还被一些警惕性很高的网络评论员当做FLG弟子防范了好一阵。。。。。。。:laugh:

法官

说的好! 租房就是活受罪，找麻烦。多大的麻烦都有，早几年来的都知道。
只有一个自住房，跌了升了，关个鸟事。跌了，工作不丢就无所谓。 升了，不仅多交地税，
卖了再买更贵。 退休后卖房买CONDO?  如果你退休后收入不高你敢吗? 够管理费吗
? 管理费低的新CONDO也不会便宜。 退休回中国? 这只是胡扯。中国还不知什么样
呢，这儿赚的这点辛苦钱，还是在这儿呆着吧。 只有专业的人才收益于吵房。工薪
自住的，没必要这么关注， 地产产生的价值最终到不了您那儿去， 到头来无非竹
篮打水，空欢喜几十年，做了养肥地产专业人士的大头。
astalavista 发表于 2011-8-17 19:31

一年5000多元的管理费相当于无期的15万贷款, 还到卖CONDO为止, 退休了哪有那么多闲钱?
新CONDO用不了10年就会升到一年5000多元的管理费.

大明白

继续维持低息，只会使加拿大人本已创纪录的负债率继续攀升，最后升息时将会产生更大的冲击。

美国和加拿大的经济根本就不是低息能够挽救的，这是全球化造成的必然结果，不改变现有的世界经济格局，情况只能越来越恶化。等着看吧，更大的危机在后面。

法官

继续维持低息，只会使加拿大人本已创纪录的负债率继续攀升，最后升息时将会产生更大的冲击。

美国和加拿大的经济根本就不是低息能够挽救的，这是全球化造成的必然结果，不改变现有的世界经济格局，情况只能越来越恶化。等着看吧，更大的危机在后面。
大明白 发表于 2011-8-17 21:30

天塌下来大家一起顶着一起掏钱填窟窿, 俺先享受了低利息的好处再说.

法官

继续维持低息，只会使加拿大人本已创纪录的负债率继续攀升，最后升息时将会产生更大的冲击。

美国和加拿大的经济根本就不是低息能够挽救的，这是全球化造成的必然结果，不改变现有的世界经济格局，情况只能越来越恶化。等着看吧，更大的危机在后面。
大明白 发表于 2011-8-17 21:30

多留现金快还贷节省其他花销, 就能笑到最后.

D.J

天塌下来大家一起顶着一起掏钱填窟窿, 俺先享受了低利息的好处再说.
法官 发表于 2011-8-17 21:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    什么好处?全世界最高的家庭债务。 :slobber:

现在房子跌很多靠骗人过日子了.大多按地产划分为很多区, 416区是其中的一个好区, 这个区下跌幅度最大。下跌幅度的算法不同，主要是差值跟那个值比的问题，我采用的是两个月的均值。地产局计算的比我的下跌幅度还大。

City of Toronto （"416"） recent resale average price record：

April Average Price $540,229
May Average Price $543,787
June Average Price $515,052
July Average Price $481,200
August Average Price $443,078
A $100,709 drop from peak in mid May, or -18.5% drop

April Detached Average Price $772,721
May Detached Average Price $774,046
June Detached Average Price $744,747
July Detached Average Price $720,808
August Detached Average Price $597,963
A $176,083 drop from peak in mid May， or -22.7% drop

真实数据:大多2011年最近月份呢平均房价

5月 $485520
6月 $476371
7月 $459122
8月 前半月 $440150

大多8月前半月比七月前半月又跌了5.2%。8月前半月比5月大跌4.54万，跌幅高达9.8%。

法官

俺建议取消地税, 大家同意吗?

稀泥派 老刘

不要看数据买房子。因为你只买给自己的一栋房子。用不着看经济数据。没有房子的现在就去买。有钱的自己住。没有钱的大家一起住，以后换房子在自己住。不管怎么样。去买房子。没有错

hongyuincanada

地产经纪篇（节选from MDX2010）

3. 贷款和贷款经纪人。

现在据说 TD BMO CIBC 的利息都差不多，而且都有中文服务，利息率比从经纪人哪里并不高。

中国人的信用度不错，其实如果购房者没有特殊原因， 都能从银行顺利代款。贷款经纪人不一定会给你推荐最合适的计划，他们会推荐给他们返点最有利的方案。

如果你是投机炒房，应该找贷款经纪人，银行可能嫌风险大不贷给你，银行不会给你造假。

最后提醒大家，仔细研究一下贷款合同，其中隐含的条款和陷阱很多，经纪人不会告诉你们。再有，大家不要过分的砍价和询价，记住，羊毛出在羊身上，地产市场永远没有便宜的事。
Dalington 发表于 2011-8-17 20:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

老移民的经验之谈，的确如此。

Dalington

真是误导啊。我们的同胞们请多看看英文的报导，不要被JJ 和 51ca, 还有漫天飞的地产小报误导了。看看www.greaterfool.ca 和 www.canadabubble.com 吧。
wenwu 发表于 2011-8-17 12:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

严重同意这是误导，房市跌得很难看了。看房地产信息，51地产板块总是严重误导，这里的JJ总是忽悠新移民。

观世界

:clap:

严重同意。看房地产信息，51地产板块总是严重误导，这里的JJ总是忽悠新移民。
Dalington 发表于 2011-8-17 22:38

astalavista

见识短了吧？看你丫就是个苦命，从来没有干过天天泡在电脑面前混日子的，工作............

我移民过来之前的工作是在深圳管公司网站和几个服务器，每周去一次机房做个备份就可以了，天天闲得蛋疼，上班都是在在游戏中心玩，闷了就给领导说去机房看看，其实就是踢球去了，后来看看太无聊了才移民过来，过来后的工作还是这样，要靠网络来打发8个小时...........有时候玩一局魔兽要12个小时，国内的玩家都纳闷了，说我到底是在上班还是在家宅？.............
hell0wj 发表于 2011-8-17 20:54

A stupid computer worker.  That's a shame. Really has nothing to show off.  Everyone knows only the bottom class people in China work on technology.  Stupid guy take this kind of shabby work as any kind of glory. That is really a shame!