牛年猜猜看：加国房价还要跌到多低？

闷声fa大财

You guys keep writing something negative. It sounds the world is over. How much benefit can you guys get by discourage people?


唱衰的不会有人给好处
唱涨的就说不定

因此唱衰的比唱涨的更可信些

283y

You guys keep writing something negative. It sounds the world is over. How much benefit can you guys get by discourage people?

maybe he wants to buy a house here in the near future.

桃木钉

其实到底要跌多少，最关键的因数是目前房价的泡沫到底有多少。所谓泡沫就是价格远高出价值时的那个差值。经济危机中，价格跌入价值以下是很正常的现象。尤其是住房和汽车等高支出高套现商品。
文中说40，50年房屋成本大概几万元，其实是说高了。上周六多伦多星报指出，多市现价47.5万的三房独立屋，50年前的1959年售价为1.65万。房价的可持续增长，必须和国家GDP的增长一至。所谓房价有泡沫，就是房价的增幅远高于这50年加国的经济增长，长期来看，无法持续，因为国民供不起。当一个国家的相当部分资金都被某单个行业吸纳，大萧条就开始了，因为其他行业营养不良的后果将由全社会买单。

wtan99

就怕降到所谓“底”的时候，想买到称心的房子也抢不到啊！

和者盖寡

独上小楼观风景。隔岸观火！心静自然凉！

hot tea

开着破车的笑话开着奔驰宝马的，理由是买车是会贬值的，买的车越好贬值越快，真傻。
买不起房的笑话有房的人，理由是要付银行利息还要担着房价下跌的风险。租着别人的房子住多爽阿？不用付利息，也不用担着风险，多聪明阿。
。。。 ：）


非常正确. 说白了就是个穷和富的争论. 手里没有银子, 市场高低都无法拥有自己的家. 我曾租过地下室,永远忘不了半夜2点房东下来驱赶我girlfriend出去的悲惨经历,因为我们做夜宵干扰了房东的生活. 寄人篱下的生活是因为供不起房. 我们现在住在自己的房子里,就是半夜4点在房子里大叫,再也不用担心干扰别人,活的就是享受.

johnnyZFZ

什么房地产泡沫的，不要用那些比较时髦的词好不好，俺不懂地。。 不要说的那么FANCY，实际上很简单的问题，你们考虑的太复杂。目前房地产唯一的问题就是加拿大就业问题，连有工会组织的车厂职工都有可能失业，就全加拿大就职人员来看，除了医疗方面，教育业，政府工，又有哪些人不担心失业。这是直接原因，手里拿着20-30万，都不敢买，尤其在这下滑时期。刚刚就业的护士，有首付就敢买房子，你信不信，这就是就业稳定的好处。就目前的房地产来说，绝对是本地人的市场，华人影响不了的，以为改变华人买卖能改变房地产走势，不可能的，别做梦了。
还有另外一批有钱人，要投资房地产的话，去美国了，房地产要复兴也要从那里开始的，ORLANDO 的气候比这里好多了，价钱也差不多，何必在这里受苦。

阿强

其实到底要跌多少，最关键的因数是目前房价的泡沫到底有多少。所谓泡沫就是价格远高出价值时的那个差值。经济危机中，价格跌入价值以下是很正常的现象。尤其是住房和汽车等高支出高套现商品。
文中说40，50年房屋成本大概几万元，其实是说高了。上周六多伦多星报指出，多市现价47.5万的三房独立屋，50年前的1959年售价为1.65万。房价的可持续增长，必须和国家GDP的增长一至。所谓房价有泡沫，就是房价的增幅远高于这50年加国的经济增长，长期来看，无法持续，因为国民供不起。当一个国家的相当部分资金都被某单个行业吸纳，大萧条就开始了，因为其他行业营养不良的后果将由全社会买单。

查一查那时的居民平均收入, 对比一下现在的居民平均收入, 就可以估算现在的房价在多少是合理的。

法官

查一查那时的居民平均收入, 对比一下现在的居民平均收入, 就可以估算现在的房价在多少是合理的。

阿强有时还能说点真话, 看来不是做地产经纪的.

朱威

开着破车的笑话开着奔驰宝马的，理由是买车是会贬值的，买的车越好贬值越快，真傻。
买不起房的笑话有房的人，理由是要付银行利息还要担着房价下跌的风险。租着别人的房子住多爽阿？不用付利息，也不用担着风险，多聪明阿。
。。。 ：）


:-)

对头。
加拿大的无产阶级在为富人们担忧啊。
看来租房的人最聪明，也最潇洒。慢慢等吧。等到房价降到30年以前的水平再买吧。

可一生就只有这么几十年啊。就在别人家的屋檐下过了？

熊熊燃烧

房托儿，加把劲儿托呀！经济大萧条就靠你们救市啦。

桃木钉

查一查那时的居民平均收入, 对比一下现在的居民平均收入, 就可以估算现在的房价在多少是合理的。

除了收入的绝对数字之外，还要比较两个时期的基尼系数。毕竟经济发展了，用于衣食住行的开支比重就应该降低。

桃木钉

就怕降到所谓“底”的时候，想买到称心的房子也抢不到啊！

这话就没底气了，你出高点价还怕有人嫌钱腥吗？你那时多出一万，总好过现在多出10万吧。
有经济学家把房屋跌价比作一把刀，谁买都会被它划伤，只是伤口的深浅不同。没人知道何时会见底，但现在你手里有现金比什么都强。

JoeTheBest

不要争了。 我早就和朋友们讲过了。房价要大跌。
就我们维多利亚来说，08年跌了17%。均价从63万 跌到52万。09年再跌16% 到43。2 万，2010 年再跌15% 到36。7万。2011年还跌7% 到34万。 然后缓慢持平持续一段时间。

害怕吗？ 没有。因为7年前均价乃28万。泡沫就是泡沫。我这是做保守的估计。如果真有大的萧条，那么下跌远远比这估计严重。到时候均价低于30万不奇怪。 倒霉的是06-08年买房子的人。他们要为银行和以前的房主免费打工5-15年。你要知道即使房价掉到底，大多数想买房的人还是没钱买房子。原因是到那时，房贷利息涨到7%以上了。九十年代初放贷利息是18%。我们的存款利息是10%。4年后如果放贷利息要接近那种水平的话，你有二十万现金，基本上就不用贷款就买好房子了。

什么时候房价再回到07年底，08年初的高水平？下一轮回要过15-20年。届时到不到那个水平或能不能超过那个水平，没人知道。

持币观望，3年后再买是完全对的。本人来加多年，买过4次房子了。你相信我，保你没错。

法官

不要争了。 我早就和朋友们讲过了。房价要大跌。
就我们维多利亚来说，08年跌了17%。均价从63万 跌到52万。09年再跌16% 到43。2 万，2010 年再跌15% 到36。7万。2011年还跌7% 到34万。 然后缓慢持平持续一段时间。

害怕吗？ 没有。因为7年前均价乃28万。泡沫就是泡沫。我这是做保守的估计。如果真有大的萧条，那么下跌远远比这估计严重。到时候均价低于30万不奇怪。 倒霉的是06-08年买房子的人。他们要为银行和以前的房主免费打工5-15年。你要知道即使房价掉到底，大多数想买房的人还是没钱买房子。原因是到那时，房贷利息涨到7%以上了。九十年代初放贷利息是18%。我们的存款利息是10%。4年后如果放贷利息要接近那种水平的话，你有二十万现金，基本上就不用贷款就买好房子了。

什么时候房价再回到07年底，08年初的高水平？下一轮回要过15-20年。届时到不到那个水平或能不能超过那个水平，没人知道。

持币观望，3年后再买是完全对的。本人来加多年，买过4次房子了。你相信我，保你没错。

太可怕了, 我原来想两年后看房的, 现在看来要第四年再说了.