牛年猜猜看：加国房价还要跌到多低？

宾至如归

别等我老啦才见底！

法官

别等我老啦才见底！

不会, 五到十年内房价肯定跌到底了. 你不会这么老吧?

gglin

well, the average house price goes down, but the good location house prices have not been changed at all.

If the author is a future buyer, I can understand why he or she wants to spam such negative messages. Wish we can get some toronto downtown house /condo for penny in 5-10 years according to the author's wish.

水箱

作者智商不怎样


“房屋成本、利润与折旧。试想，一栋成本几万元已经住了四、五十年的房屋涨到四、五十万元，顺带把每年的地税也涨了几千元，远远超出普通工薪阶层工资上涨的幅度，还有多少平民百姓可以承受？”

---成本？作者怎么不想想50年前加拿大人才挣多少钱呢？地不涨价啊？50年前此地段会有这么繁华么？作者的意思是50年的房子成本就几万，再折个旧干脆不要钱白送得了？

水箱

那上帝都看不到这一天了。 你真可怜。

水箱

房市和经济一样，学过经济的人都知道经济是像过山车一样，但总体趋势是一直上涨的。  房市也是如此。 90年代不照样大跌过么？ 00年后不照样大涨上去了么？ 而且还比以前更高。 这次也是如此，就算跌个10万8万的，过段时间就又涨上去了，而且比原来最高价还要高很多。 所以没什么好担心的，早买房子是肯定不会亏的。

delicious

评论透彻。卖房的太黑。一栋50年的两室半能卖到90万。不管跌涨。再等一年再说。

法官

房市和经济一样，学过经济的人都知道经济是像过山车一样，但总体趋势是一直上涨的。  房市也是如此。 90年代不照样大跌过么？ 00年后不照样大涨上去了么？ 而且还比以前更高。 这次也是如此，就算跌个10万8万的，过段时间就又涨上去了，而且比原来最高价还要高很多。 所以没什么好担心的，早买房子是肯定不会亏的。

现在再忽悠早买房三年内肯定不亏(指房子的价钱, 不考虑地税折旧卖房费用等所有因素)没人听了, 只好说长期看二十年, 三十年房价肯定涨! 费话, 钱就是存银行里吃微薄的利息二十年后数量也增加了, 可这种长期预测有什么意义? 前几年银行理财的鼓动大家买垃圾债券时也是说不要看短期, 看十年二十年之后的情况.

问题是你上了套买了高价房或垃圾债券,  十年二十年之后到哪找那个缺德的经纪去? 也许早就改行了.

nothingbutruth

房价看涨看跌，见仁见智。
加拿大房屋空置率不断下降，大家分析下吧。可惜，一年来我跌了20％镇屋卖不出，否则我也会去租房。

等到年底，信用卡危机应该会来了，起码现在大家去工业部网站查查看加拿大破产案是否比去年翻倍。
如果这样，加拿大银行股票应该只有现在的一半，按照我最乐观的估计。

途人

卖房的，赶紧祈祷在大量破产房上市之前出手房产吧。

阿强

well, the average house price goes down, but the good location house prices have not been changed at all.

流行感冒来了, 富人住的房就跟它的主人一样, 从来不生病不受感染, 厉害。看来要买就要买好的，买大的，买贵的，一来经纪赚得多，二来经济危机中它不会受影响，房价照样升，OFFER照样抢。

想去年在危机初期，纽约的房产不也是说不跌吗？不知道现在怎么样了。

上个月还有经纪撰文说多伦多DOWNTOWN的公寓很抢手，很好出租，赚钱着呢。可是不几天报纸里就报道了，DOWNTOWN的公寓不好出租，租金在降。

GOOD LOCATION是真的有这样的免疫力？还是你在做白日梦？GOOD LOCATION在房市上升时，其上涨的幅度强度和力度都要比BAD LOCATION的多、大、高，现在要跌，也就跌得最凶的。手上还有几套？要出手趁早。知道买加拿大的北电股票的下场吗？

gglin

So many bears for the house market here means we are close to the bottom. I will be ready to jump in to the market soon.

ffkly

地段还是很重要的, 现在好的地段只要价格合适, 照样有人在抢, 好地段比差地段跌的更厉害的话还有谁买? 都说美国房价跌的厉害,全国跌了百分之二三十, 看看纽约,LA的房价跌了多少, 最多的跌了7-8%, 有些区反而涨了.

jaykiss

现在买房不如租房啊。地产经纪的话能听的话，大象都能上竹枝了啦！如果你能看到大象上竹枝的话，那就要马上去买649了啦，保证会中的。现在卖房子的人一般都是炒房的人，还有一些异想天开的人，不然就是走投无路的人（这种房子一般会比市场上的便宜一点）。现在想买房子的人怒我不了解你们是怎么想的（如果你有钱，一次过的话，那是你够牛，我也无语了）^_^呵呵

ffkly

如果按价格算的话的,不管什么时候买房都比租房贵, 租房总是合算的.

加拿大的银行系统比美国严不知道多少倍, 加拿大贷款买房的大多数是真正买的起房的, 不像美国那样乱来的, 指望和美国那样跌不可能的, 特别是多伦多温哥华这样的人口密集的城市