加拿大房地产市场：是否已经危机四伏？

看看再说 · 发表于 2008-10-28 19:15:36

其实, 那些住HOUSE的中国人只不过想圆个"汽车洋房"梦, 但住得真不怎么舒服, 我们住APT的早早在10月初就开暖气了, 那些住HOUSE的不舍得开暖气, 一个多月来, 每天早上来上班都是一连串的喷涕, 还都是有孩子的, 让孩子也跟着糟罪... 要不然就出租, 结果跟房客闹纠纷, 矛盾激化到孩子被人绑架... 我们公司还有位中国人冬天除雪死于突发心脏病...真是住HOUSE 住得爽死了.

死的重于泰山！JJ 告诉要买房的同胞。

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 19:21:23

只有房产的增值只有在每一年的房价上涨高于5%以上，才有可以比租房划算。

“负资产”一族不是因为数学不好，就是耳根子软，当初被经纪忽悠了。衣襟被经纪们拿去擦屁股，还对经纪说谢谢。划算不划算心知肚明。你愿意付你不该付的房贷，GO AHEAD！
================

负资产定义：

负资产是指“资不抵债”，即物业的当前市值少于有关未偿还的贷款额。

东方华 · 发表于 2008-10-28 20:40:26

穷人有穷人的活法，富人有富人的活法。在没有统一标准之前，没什么好讨论的，简直是对牛弹琴。

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 20:47:28

穷人有穷人的活法，富人有富人的活法。在没有统一标准之前，没什么好讨论的，简直是对牛弹琴。

阁下恐怕也在穷人之列吧？不然怎么到51的坛子上来？

法官 · 发表于 2008-10-28 20:51:49

底特律的房价从1996年到2005年涨了80%, 一年后开始暴跌. 多伦多的房价从1996年到2007年涨了90%,你认为多伦多的房价比去年跌15%就到底了吗?高价房早点卖, 还能少赔点. 别做不信邪的美国佬, 与大势做对好不了.

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 21:08:54

感觉怎么都是忽悠呢？

he average house price fell 6.2 percent from the year before to C$315,461 ($269,625)

这是上月原文的英文句子，平均房价～～～～

经济形势不好的情况下，大家不买贵的房子了，比如市场上有个60万的房子，有个30万的房子，结果大家买30万的房子，这平均成交的价格自然下降了，但这不说明60万的房子卖了50万，也说不定25万的房子卖了30万，整个一大忽悠，真正能说明问题的不是这样的平均价格。以一个同样的房子来统计，第N次卖的价格低于前次的价格，这才是真跌。另外也要看通货膨胀率，房子即使升了10％，但膨胀率上了20％，说明房子其实是跌了。

真是没话说，讨论来讨论去，不如你们去市场看看，到底价格下了没有，反正我认识的人正在找房子，也没听说价格好哪里去。

底特律的房价从1996年到2005年涨了80%, 一年后开始暴跌. 多伦多的房价从1996年到2007年涨了90%,你认为多伦多的房价比去年跌15%就到底了吗?高价房早点卖, 还能少赔点. 别做不信邪的美国佬, 与大势做对好不了.

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 21:17:08

http://www.reuters.com/article/rbssBanks/idUSN2237344120081022

Canada house price drop may be exaggerated, TD says
这文章说房屋价格下跌被夸大了。

10月的数据本来就不该出来呢，毕竟10月还没过，相信正规数据不会出来。

怎么看也像是捏造出来的数据。我怎么把下降15%的平均价格打入google，也没看到英文原文？怕是哪个华人成了什么代言人吧？

阿强 · 发表于 2008-10-28 21:32:47

Canada house price drop may be exaggerated, TD says
这文章说房屋价格下跌被夸大了。

10月的数据本来就不该出来呢，毕竟10月还没过，相信正规数据不会出来。

怎么看也像是捏造出来的数据。我怎么把下降15%的平均价格打入google，也没看到英文原文？怕是哪个华人成了什么代言人吧？

please check last week's TORONTO SUN. Do you read english news papers? or can you read?

also read today's TORONTO SUN at page 38:
REALTORS GET CHILLS.

东方华 · 发表于 2008-10-28 21:48:26

阁下恐怕也在穷人之列吧？不然怎么到51的坛子上来？

依你的说法，老赵应该是穷人之源啦？!

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 21:56:32

你可以问老赵是否他认为自己是富人。

东方华 · 发表于 2008-10-28 23:54:24

你可以问老赵是否他认为自己是富人。

老赵是有房有车的人，总比你这个整天盼着别人过得差的人富裕吧?

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 23:57:54

Me NO English...

看了报道，就是10月半个月的数据，还是平均成交价格，这价格如何和房子本身价值联系起来呢？

please check last week's TORONTO SUN. Do you read english news papers? or can you read?

also read today's TORONTO SUN at page 38:
REALTORS GET CHILLS.

Dell-P3 · 发表于 2008-10-29 08:16:01

老赵是有房有车的人，总比你这个整天盼着别人过得差的人富裕吧?

哈！在加拿大你有车有房就是富人了？偷渡的人都有车有房。

有车有房的人负资产的多了去了！肯定你就是其中的一员，欠了一屁股债，还颠屁颠屁的说：“我比你富裕”，丢人吧你！告诉你我买房，一次付清！专捡你被法拍的买。你个负资产的主儿，替银行打工吧你。

什么不能说 · 发表于 2008-10-29 08:47:32

请大家别搭理此人，此人穷出神经病来了

替银行打工又如何，银行还让你住进了house，你要是在加拿大，难道没在付税，估计你也就打个黑工的料，你还在为整个加拿大打工，付的税的话，也在为整个纳税人群打工，不平衡去吧！

哈！在加拿大你有车有房就是富人了？偷渡的人都有车有房。

有车有房的人负资产的多了去了！肯定你就是其中的一员，欠了一屁股债，还颠屁颠屁的说：“我比你富裕”，丢人吧你！告诉你我买房，一次付清！专捡你被法拍的买。你个负资产的主儿，替银行打工吧你。

东方华 · 发表于 2008-10-29 09:53:34

哈！在加拿大你有车有房就是富人了？偷渡的人都有车有房。

有车有房的人负资产的多了去了！肯定你就是其中的一员，欠了一屁股债，还颠屁颠屁的说：“我比你富裕”，丢人吧你！告诉你我买房，一次付清！专捡你被法拍的买。你个负资产的主儿，替银行打工吧你。

就你这样的人也只能买一个大麻屋，淫乱窝，枪战房, 你就可以一次付清了。现在就有你想要的房，在 Jane and Finch 或者你居住的区。

加拿大房地产市场：是否已经危机四伏？

回复：住HOUSE 住得爽死了

回复：更正