加拿大房地产市场：是否已经危机四伏？

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 11:53:06

房市与其他市场不同, 对于正常人来说, 一辈子可能只买一回, 对于"西方人"来说, 一辈子没有自己的房子也可以. 对于大部分人来说, 今年买, 明年买, 还是后年买... 都没什么区别. 但对于中国人来说, 别人都买了, 自己不买就难受...

实际上住公寓要比住HOUSE舒服, 不用到垃圾, 不用剪草, 不用修缮, 不用交地税, 不用担心燃料涨价, 不用担心碳税... 唯一担心是房租交了就没了, 不象给自己供房... 但是我就认识一位"西人"住了一大套APARTMENT每月才交6百多块. 她是二十多年前就住进来了, 尽管每年法定房租涨价, 涨到今天还只有6百多块. 等于HOUSE的地税加水电.

需求到什么时候都有, 不光是移民, 当地年轻人要结婚成家, 他们都需要房子, 但他们都可以等. 没有必要跟风, 没必要买OVERVALUE.

住house，你的孩子不会在公寓电梯里遇到卖大麻的吧？

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 12:00:06

，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。

三十年河东，三十年河西。

拿股市来说，跌和涨都正常，没只涨不跌，也没只跌不涨，问题是你是如何交易的，买了房的，住着就可以，不用管值 100万还是1元，真正亏的是那些被逼迫卖房的人。

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 12:00:44

住house，你的孩子不会在公寓电梯里遇到卖大麻的吧？

住house，你的孩子不会和房客抢用厕所吧？
住house，你冬天产雪的时候不会闪了腰吧？

最主要的：

住house，你现在已经是负资产的吧？

superintendent · 发表于 2008-10-28 12:03:32

住house，你的孩子不会在公寓电梯里遇到卖大麻的吧？

住公寓也不是说孩子就会在电梯里整天遇到卖大麻的...除非JJ都改行去卖大嘛了.

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 12:05:03

一看就是累脖工的房子。

住house，你的孩子不会和房客抢用厕所吧？
住house，你冬天产雪的时候不会闪了腰吧？

最主要的：

住house，你现在已经是负资产的吧？

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 12:05:27

负资产是指“资不抵债”，即物业的当前市值少于有关未偿还的贷款额。

下一名词解释：断供

下一名词解释：房托

http://www.jinbw.com.cn/File/Pic/news/0010108/200605271114259468.jpg

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 12:23:57

过度悲观和过度乐观一样，就是泡沫，真正不是泡沫的，就是供需关系。

管什么负资产呢？几十年都是负的都没关系，一个住 house，一个住 apt，

谁过的好，一目了然，你还真想把资产遗传千代哪？

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 12:31:48

。。。。
管什么负资产呢？几十年都是负的都没关系，。。。。

是吗？你如果失业断供了呢？

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 12:38:48

你失业了难道住 apt 没问题？哈哈哈，听上去 apt好像不要钱

了呢？

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 12:46:18

你失业了难道住 apt 没问题？哈哈哈，听上去 apt好像不要钱

你没回答“断供“的问题。住APT？出租？

superintendent · 发表于 2008-10-28 12:47:35

你失业了难道住 apt 没问题？哈哈哈，听上去 apt好像不要钱

SUPER 住APT不要钱还给钱.

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 12:48:18

就居住这行为来看，你是供hoouse也好，还是交房租也罢，都是取得一个居住权， apt也有高级的，高级的也不比供一个house少，不知道纠缠在一个概念上有什么意思。

你没回答“断供“的问题。

Dell-P3 · 发表于 2008-10-28 12:51:26

SUPER 住APT不要钱还给钱.

哈！我们就要做这样的SUPER TENANT

hezhegaigua2 · 发表于 2008-10-28 12:55:32

都是泡沫，都在忽悠，只是立场和利益不同！！！

什么不能说 · 发表于 2008-10-28 12:56:10

白宫里打扫厕所能走遍你不允许走的地方，按照你的逻辑，这样的工作是你的理想了。

哈！我们就要做这样的SUPER TENANT

加拿大房地产市场：是否已经危机四伏？

回复：JJ的谎言

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负资产定义：

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都是泡沫，都在忽悠，只是立场和利益不同！！！

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