在加拿大如此借钱来投资，是否有点玄？

如果爱

有什么想不通的..5-6%的汇报是不确定的..是历史..将来是什么天知道..象今年跌50%都是常态,,还靠什么换银行利息..

nick_lhj

我也有这个疑问， 上个月听了个所谓理财的免费讲座，被推介夫妇两人可从银行各借１０万投资基金组合，产生的利息还可抵税， 保本也有５％以上的收益，真好象是掉馅饼一样。 还是个华人理财公司，但没有提到一点风险的事，陷阱一个？？？？

小桐

天上又掉馅饼，不知道是个什么馅 :thinking:

芸芸众生

赵平波你算是做了件好事，写这贴由大家讨论。

我的意见借了这钱等着倾家荡产吧！根本没得赚。

那位香港老伯被骗得每月要还3000元债务。

芸芸众生

现在的投资不是你技术不行，不会判断，是国际金融大鳄们在操控，敛财，不是公平的。

团结才有力量

为什么只借十万？
如果你向银行贷一个亿，每年吃3-5%的差价，你看能赚多少？
如果贷十个亿呢？
一百亿呢？
........

嘿嘿嘿嘿嘿

我来告诉你们吧！！google 一下WFG, 专门做这个的老鼠会。
借钱投资～～～天上掉金砖喽！！就等你去捡呢～～～别砸的头破血流～～～

小川的爹

有什么不明白的？很简单的啦。

他跟你说的以前有钱赚的话，可能平均有6%-8%，这些都是以前的纪录，将来会怎么样，只有天晓得。

而且，他还直跟你介绍，赚钱盈利了会怎样，那万一投资失败亏本了呢？你也是要承担风险的。

其次，你现在每月要交纳月供，假定10万，每年3.75%利息，就是$3,750，5年共计$18,750(假定利息不变)。这样总共$118,750，每月本金加利息要还$1,979.17。如果你有一份高收入，可以承担这样的月供，当然是锦上添花。如果你失业没有收入，签了这种协议，你就去哭吧。

这些基金公司，也是有破产的可能的。连美国雷曼兄弟都可以破产，还有什么基金公司不可以破产呢？它如果破产，你就衣服裤子都没了，还背了$118,750的债务。

理财顾问跟你签协议时，他/她立即就从公司得到佣金，大约5%左右，也就是$5,000左右。你是盈利还是亏本，你是上吊还是跳楼，他们才不会管呢！这帮畜牲。

所以，你要不贪，灾难才不会落到你的头上。

银行之所以要贷款给你，是要你承担风险。银行当然可以自营，他们跟你说银行不能做，是骗你，是借口！银行自营了，风险就是银行承担，银行自己也是不能保证将来一定赚钱的，所以要拉你来垫背，帮它承担风险！而银行有利息赚，包赚不赔。

啊米将

死的都是这群想占便宜哥们!

太阳星辰

整个事件的背后不是银行，而是金融机构。现在银行不愿意投资，风险太大，引诱你个人去借他的钱（其实也不是现钱，账面数字而已）投资，风险由你承担。不是谁都借得到这钱的，他背后实际上查了你的信用和资产，我所认识的人中有不少也是被拒的。说起来不要抵押，没有MARGIN CALL, 50年不用偿还，但投资的风险是很大的，你每个月要固定还利息。我现在每个月要扣近300元，我当时借得早，是按主利率，所以比3.75低。再说，这钱你是提不出来了，6年你才能提一次，其他时候都是账面上的数字而已。如果你工作稳定，而且对投资比较在行，你大可以大胆去借，但是现在这个经济环境，普通投资者10个有9个会亏，你借钱投资就等于是赔钱。话又说回来，经济环境好了，个个投资都赚钱的时候，这种借10万给你投资的事就不可能有了，就像老赵说的，那时候银行不知道自己去投，干嘛借给你？所以这是个见仁见智的问题，中间不存在骗人一说。

zhiyan

借贷投资本是一种风险较高的投资避税模式，也是一种最容易被误用的理财模式。

借贷投资并非无本万利，所付利息减去投资者的边际税率便是你的成本，赚钱的前提是税后投资收益高于税后利息，由于利息支出是确定的，而投资收益是无法确定的，所以存在相当的风险。

理论上适合借贷投资的投资者应该收入较高，拥有较高的边际税率去抵减利息支出，拥有稳定的现金流去支付所需利息，已充分购买RRSP并需要进一步抵税，本身具备较高的投资风险承受能力。而事实上具备上述条件的人通常想不起来借钱投资，往往正是收入较低、现金流紧缺的最不适合的人，最容易被这种借鸡生蛋的美梦所打动，梦醒时分你就会体验“负资产”的含义。

在成熟市场中大多数的金融产品和理财模式本身无可厚非，关键是是否适合投资者的具体情况，同一味药，对症适量才能治病，否则可能会出人命。

新租

但是银行长期借款3.75%就是打死我也不相信的，从常识考虑就不大可能，银行可以买美国国债，借给高风险的个人投资是绝对不可能的。
以下是我瞎猜的：
浮动利息，3.75%就是P+0.75%，这么好的放款利息也是很罕见的。我猜还有放款保险没算进去，至少是P+3，但是无抵押P+3也是一个非常好的交易，但是我们知道，股票市场长期P+3收益也是很罕见的，你借了款后基本就没有什么利润的，每个月还款很可能还是非常沉重的负担。
我更加担心的是头6个月是3.75%，以后利息慢慢就逼近信用卡还款了，过1、2年天文数字的月供就变成叫天天不应了，你很可能还不能止损把所谓的基金卖掉还贷，肯定还有很多限制条款。
一定要把合同的每个字研究得清清楚楚，不懂的一定要问清楚。

andy an

其实这很正常，没什么大惊小怪的
整个事件的背后不是银行，而是金融机构。现在银行不愿意投资，风险太大，引诱你个人去借他的钱（其实也不是现钱，账面数字而已）投资，风险由你承担。不是谁都借得到这钱的，他背后实际上查了你的信用和资产，我所认识的人中有不少也是被拒的。说起来不要抵押，没有MARGIN CALL, 50年不用偿还，但投资的风险是很大的，你每个月要固定还利息。我现在每个月要扣近300元，我当时借得早，是按主利率，所以比3.75低。再说，这钱你是提不出来了，6年你才能提一次，其他时候都是账面上的数字而已。如果你工作稳定，而且对投资比较在行，你大可以大胆去借，但是现在这个经济环境，普通投资者10个有9个会亏，你借钱投资就等于是赔钱。话又说回来，经济环境好了，个个投资都赚钱的时候，这种借10万给你投资的事就不可能有了，就像老赵说的，那时候银行不知道自己去投，干嘛借给你？所以这是个见仁见智的问题，中间不存在骗人一说。


说的很明白，我们不要去碰了！！！！！！！！！！！

90后

有什么想不通的..5-6%的汇报是不确定的..是历史..将来是什么天知道..象今年跌50%都是常态,,还靠什么换银行利息..


"如果爱"说的很对,"回报是不确定的".可能+10%,也可能-50%.这种投资风险是很大的.去年很多基金的回报在-30%~-50%.

身边有朋友去年初被基金经理游说投了这类产品,结果亏了~30%. 还要付利息,引起夫妻反目,没法解套,精神压力很大的.

天下没有免费午餐的.

一个合格的理财顾问首先要弄清你的投资目标和风险承受力及投资时限,然后再向你推荐合适你的产品.这种COLD CALL一上来就给你推荐了一种“借钱投资”的方法.目的只有一个,就是买一个他/她可以拿(高?)佣金的,对你并不一定合适产品. "历史平均回报都是比较理想的，最少的也有6-8%左右，高的则有12%"就是一个套.

"一个月前张先生刚被公司Lay Off，这房子供起来就开始有些吃力了。再加上张先生家住中国农村的父母亲下个月就要移民过来了，这就更让人犯了愁：又多了两位老人，日子将更难过了。" "一个月前张先生刚被公司Lay Off，这房子供起来就开始有些吃力了。再加上张先生家住中国农村的父母亲下个月就要移民过来了，这就更让人犯了愁：又多了两位老人，日子将更难过了." -- 张先生及中国农村的父母亲能承受这种产品的风险吗??

"这位理财顾问"就是一个推销员,并不是合格的"理财顾问".

"姓张的网友"很聪明,在51.CA听取第二种意见.其实最好的办法是联系一些稳健的银行的下属理财部门的专业财富顾问进行免费咨询.他们受IDA监护,对客户较负责.

记主,不要“借钱投资”. 这会是你的生活变的一团糟的.

茶水博士

其实这道理很简单。

借钱投资，也叫杠杆投资，风险肯定大。因为收益或损失都会放大。

杠杆投资在很多银行及基金公司都有。

既然是投资，肯定有输赢，如果有人告诉你只赚不赔，肯定是骗人的。

你想过没有，你存在银行的钱，银行也是拿去放贷投资的。银行养了一大帮人，都是靠你们的存款养活的。

3.75%的利率绝对是有可能的。道理同上。