在加拿大如此借钱来投资，是否有点玄？

nick30

我们前年经不起经纪的狂轰乱炸,问银行借了五万,各位朋友你们知道县在盛多少吗?三万多一点,比血本无归好,但是三年后,等到还这比贷款时，我们不知还要吐出、多少钱来补、三思而后行啊！

克 飞

告诉你，这是真的。利息不对，现在是3.25%。 每年4或5%的LIB保证是真的。而且保证的本金可以在行情好的时候Reset成当时的市值。

这不是天上掉馅饼，这个馅饼是你该得的，因为这需要你的良好的credit做保证。且这笔钱是用来投资的，不是用来吃喝的。

10万的贷款，你贷30年，每个月你得供4百多元。其中大部分用来还本金，小部分用还利息。这部分钱还可以抵税。

喜欢投资的人，这真的是一个很好的机会。

还有什么不清楚的，可致电(905)-660-9414 ext 355 或 (416)792-6819
申克飞 Kefei Shen  
[email protected]
Financial Security Advisor               Freedom 55 Financial
Investment Representative           QUADRUS Investment Services Ltd.

克 飞

投基金有风险。我倒是想如果有闲钱的话，4-5个人每人出10万元买套房压着，不住只付地税，10年20年后卖掉收益会很可观。

房子不会10年不涨的，个人找银行借钱买房投资，没有能力还贷款。几个人一起投资挺好的。
芸芸众生 发表于 2009-2-23 16:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Real Estate 是一种风险极高的投资，而且流动性很差。相比之下，基金的风险则根据其资产的不同配置会有不同。有的风险很小，但回报也小。如Money Market, bond, Mortgage, Dividend. 如果是高回报，则风险也大。如股票，房地产，概念基金，区域基金，全球基金。
基金的最大好处是他的一篮子计划。它的diversification降低了象单一股票的个体风险。它的Asset allocation 又可以降低大市对基金市值的影响。

不同的基金风格是不一样的，越是风险低的基金，其管理费用就越低。
很行的管理费用极低，风险极低，但回报也很低。告诉你一个秘密，你从银行得到的利率，如果不是非常时期，它必然是会低于通货膨胀的。所以存银行在我看来注定是赔钱的。

克 飞

路边有棵桃树，路上留的，多是小桃子。要吃好的大的，要爬到人家不敢爬或不想爬的地方。
---也规劝，不喜欢冒险的，或者财政很脆弱的人，不要去尝试。当你能承受这个风险的时候，并且有这方面的兴趣的话，要将他看成一个机会。

克 飞

有一点要说明的，看基金要看历史，但历史不表示肯定的未来。

allpersonnel

多伦多华人维修服务的骗子 是不少. 就说汽车维修吧，也许大家都知道《东风汽修》，老板姓汪，平时看不出什么，你问他有关汽车方面的事情，他也积极回答，有些可修可不修的东西他也会征求你的意见。但是，他这个人有个特点，就是专门宰熟客。当你的车不能开，被拖到他那里的时候，他会毫不留情的宰你一刀。半年前，我有个朋友，汽车发电机坏了，也就是不充电了，换个发电机就可以了，车被拖到他那里。 他的报价是：人工费290加元，因为是熟人收260，配件230另加税，即270加元，合计530加元。配件是普通配件，如果是原厂的要400多。朋友以为是熟人，没说什么就同意了。后来朋友又咨询了其他一些汽修，报价基本上在200—240加元，包括人工和配件。看来老汪宰人真够狠的，翻一倍还多。希望网友多注意维修骗子。

法官

Real Estate 是一种风险极高的投资，而且流动性很差。相比之下，基金的风险则根据其资产的不同配置会有不同。有的风险很小，但回报也小。如Money Market, bond, Mortgage, Dividend. 如果是高回报，则风险也大。如股票，房地产，概念基金，区域基金，全球基金。
基金的最大好处是他的一篮子计划。它的diversification降低了象单一股票的个体风险。它的Asset allocation 又可以降低大市对基金市值的影响。

不同的基金风格是不一样的，越是风险低的基金，其管理费用就越低。
很行的管理费用极低，风险极低，但回报也很低。告诉你一个秘密，你从银行得到的利率，如果不是非常时期，它必然是会低于通货膨胀的。所以存银行在我看来注定是赔钱的。
申克飞 发表于 2010-4-23 20:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我看你还是不要为了挣佣金忽悠大家借钱买基金了.  基金是无论盈亏, 每年都要收百分之几的管理费, 现在的世道下, 大部分基金的年收益不到8%或亏损, 再除去管理费, 还借钱的利息3.75%(P+0.75)或更高, 还能有赢利?

有这样的好事, 你还挣什么5%的推销借钱买基金的佣金? 干脆你家里每人借10万, 再借用所有亲戚朋友的名字每人借10万, 凑齐100到200万, 什么都不用干, 天天休息和度假, 每年十几万到几十万的收益.

别象缺德的自由党忽悠纳税人的钱那样,忽悠别人借钱买基金了.

正阳河

整个事件的背后不是银行，而是金融机构。现在银行不愿意投资，风险太大，引诱你个人去借他的钱（其实也不是现钱，账面数字而已）投资，风险由你承担。不是谁都借得到这钱的，他背后实际上查了你的信用和资产，我所认识的人中有不少也是被拒的。说起来不要抵押，没有MARGIN CALL, 50年不用偿还，但投资的风险是很大的，你每个月要固定还利息。我现在每个月要扣近300元，我当时借得早，是按主利率，所以比3.75低。再说，这钱你是提不出来了，6年你才能提一次，其他时候都是账面上的数字而已。如果你工作稳定，而且对投资比较在行，你大可以大胆去借，但是现在这个经济环境，普通投资者10个有9个会亏，你借钱投资就等于是赔钱。话又说回来，经济环境好了，个个投资都赚钱的时候，这种借10万给你投资的事就不可能有了，就像老赵说的，那时候银行不知道自己去投，干嘛借给你？所以这是个见仁见智的问题，中间不存在骗人一说。
某新移民 发表于 2009-2-23 01:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    嚯！这贴要顶啊。

新蛛

大家看到没有，
我2009年用新租这个名字鼓吹股市底部，
叫大家不要做空，
你们如果这样做了都发财，
你们当年批判我是理财顾问，
我想大部分人不要太偏执了！

和者盖寡A

只要有忽悠人的人，就有被忽悠的人。永远如此。否则忽悠人的人将不复存在。:thinking:

seaweed

Are you kidding?   CNQ.TO has never reached 24$ since Jan, 2005.



[QUOTE="享受生活每一天"]
回复：别的我不清楚


I am one of those who got $100k loan for mutual fund investment. I prove the interest is true but is variable, which means it may go up or go down.

When I got my loan at July last year, the rate is 4.75%, so I paid $395/month for interest, but now I pay only $290/month.

However, because it is very risky, you should prepare to pay interest for 5 years without affecting your daily life.

I purchased Canadian Nature Resource at $23.92/share, later sold it at about $17/share, and then bought back at $9.5/share, now the price is around $10/share. I lost more than $20k.  But I hope I will get some profit in the long run.
比德 发表于 2009-2-23 20:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

哈哈, CNQ星期五$32多, 是不是说不是一个股票