在加拿大如此借钱来投资，是否有点玄？

lek0

平时瞎忙，没功夫买。没劫着我，侥幸。
决不相信投资经理五六。自己控制自己，信谁呀！砍远了。

新租

我都快被你拙劣的表演笑死了，
这里的人都知道，
我来加拿大才几年？
大部分时间都在打labor，
平时多数都是跟爱国华侨斗嘴，
跟你这样的理财大师斗嘴时间不多，
以前没有兴趣做这行，
将来也不会有。

新租

平时瞎忙，没功夫买。没劫着我，侥幸。
决不相信投资经理五六。自己控制自己，信谁呀！砍远了。


你又来这个帖子了，
呵呵，
看到没有，
我现在变理财顾问了。

xy1968

以现在的经济情形看, 谁再相信贷款投资能挣钱,就是傻得没救了.等你借了那笔钱,你就等着每月交利息吧,回报是没有的.

gladys168

为什么总有人只会用个人的品位随意去道德评判一个行业的人多少比例的人是如何，如何。这样的人是太聪明，还是心理太阴暗，或是太弱智。还是以为自己是甚么人。

简单的常识：

任何行业都有好人，也有坏蛋， 你自己从事的行业也不例外。富人和穷人里也都有好人，也有坏蛋。

无论什么投资都有风险，杠杆投资会更大，但我知道有人找银行借前炒股，这远比借钱买基金风险高很多。
我做不了这个，是因为我没那个金刚钻，但我才不会老象个神精病式的每十分钟就认为有人要骗我。

甘蔗不能两头甜，既然想“借鸡生蛋”，就要承担风险。

银行，基金的生意就那么好做，那还赞巴菲特干吗？ 最近还会有那么多历史悠久的老牌帝国主义大银行，大企业亏损

三和居士

有什么不明白的？很简单的啦。

他跟你说的以前有钱赚的话，可能平均有6%-8%，这些都是以前的纪录，将来会怎么样，只有天晓得。

而且，他还直跟你介绍，赚钱盈利了会怎样，那万一投资失败亏本了呢？你也是要承担风险的。

其次，你现在每月要交纳月供，假定10万，每年3.75%利息，就是$3,750，5年共计$18,750(假定利息不变)。这样总共$118,750，每月本金加利息要还$1,979.17。如果你有一份高收入，可以承担这样的月供，当然是锦上添花。如果你失业没有收入，签了这种协议，你就去哭吧。

这些基金公司，也是有破产的可能的。连美国雷曼兄弟都可以破产，还有什么基金公司不可以破产呢？它如果破产，你就衣服裤子都没了，还背了$118,750的债务。

理财顾问跟你签协议时，他/她立即就从公司得到佣金，大约5%左右，也就是$5,000左右。你是盈利还是亏本，你是上吊还是跳楼，他们才不会管呢！这帮畜牲。

所以，你要不贪，灾难才不会落到你的头上。

银行之所以要贷款给你，是要你承担风险。银行当然可以自营，他们跟你说银行不能做，是骗你，是借口！银行自营了，风险就是银行承担，银行自己也是不能保证将来一定赚钱的，所以要拉你来垫背，帮它承担风险！而银行有利息赚，包赚不赔。


这个分析很正确，很明白，赞一个。

但是如果不贪，而且手头有一笔闲钱还每月的本利，作一些低风险、甚至零风险的投资，还是有微利可赚的。2008年12月，我在一家大银行购买了RRSP，是五年期递增利率的GIC，利率是第一年2.0,第二年3.5,第三年产4.0,第四年5.0第五年8.0,假设仍是借贷10万计算，全投资在这个五年期递增利率的GIC上，五年后就可以取回124,505.03,减去供款还贷118,750,回报5,755.03,起码保本了。另外购买安省政府债券，回报率也差不多，政府破产的风险比大银行破产的风险就更低了。可是这五年里经济又起飞了，你就的有不后悔的心态才行。

阿毅

以前从没听说过银行破产的,这回给草根下真家伙了!
把养老的钱,退休的钱都破产掉了,该求上帝保佑了...

小川的爹

如果你有10万的可自由支配资产，这还是账面数字，可以做Refinance，那么这10万也就成为你新的债务，你用新债还旧债，就像麦道夫还钱似的，永远还不清，就算5年后经济一好转，利率一涨，你就立即破产。





首付25%的买房同胞也不要紧张，少消费争取多还钱。

现在的银行做法是，一旦你遇到暂时的困难，你可以进行资产重组，比如你当初借了30万埋了万的房子，现在你已经供款20万，还差20万，那么这房子中有10万元你可以自由支配，帮助你还银行贷款。10万元足够你用5年还银行的贷款。再说了谁会失业5年，5年后经济和房价会好的。

小川的爹

如果你手上有多项有盈利的投资，还有已经还清贷款的资产，等等，都要被拿来冲抵你的损失的。除非你预先想好，做一个天衣无缝的财产转移。




Canada Life 破产，你也申请破产，你的风险就归零了。

东方客人

看了上面这么多的帖子，我只能说，大部分人还是缺乏投资意识，理财理念。人云奕云者多。与其骂人是托或骗子，不如买或借几本投资类的书充电。

杠杆投资并不适合楼上大部分。对于上面讨论的话题，我曾经考虑过，但觉得没到好的时点，但现在可能在接近我也出手的时候了。

如果之前出手的话，买入贵金属基金，回报也超三成了。

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我并非理财顾问，只为自己理财。

九曲

多一些这样的讨论，可以使自己有机会知道别人的想法和做法，避免一些失误。谢谢！

据我所知，借钱投资应该属于抵押贷款（有限制），即将投资的证卷放在金融机构手中，自己可以在一定的范围内调整投资品种，但资金不可以转移出相应的账户。利率P+0.75%算是比较低的。

考虑到借钱投资必须承担所有的投资风险，并且投资对象有限制，虽然借贷的成本不算很高，在目前的投资环境下仍需要谨慎。

dawn

朋友们，今天很巧读了这篇文章，我就有亲身体会，2007年年初我通过投资经纪从银行贷款10万，因为人很值得信任，而且他们自己也在贷款投资，开始时的银行贷款利息是6%，而且要每月还利息，固定从你的现金帐户划走，2007年底账面上赚7000加币，但没有提出来，上了Captial gain的利息。 到2008年七月的时候账面上达到$112,000, 按照我们的理解，投资经纪说赚钱可以随时提，但要交5%的手续费，于是我就向银行提交了提出12，000扣除手续费的部分盈利，因为其中有我每月交的利息，基本上持平。但这个时候银行就要你提供你的资产证明，贷款的时候不要提供，提款的时候就要，尽管我的信益好，工作也不错，但还是要提供财产证明，刚刚在交涉中，金融风暴来临，在短短的三个月中，大跌40%， 现在账面已极亏损状态，每月的利息还要照样付，现在是3%，这个利息是随国家的贷款利息而波动的， 现在只能是等经济好转后，回本出来，但不知道要等多久，百年不遇的金融风暴被我赶上了，所以经济就是半斤油，像巴菲特那样德高望重的老前辈不也失手了吗？现在的市场无规律可言，另人捉摸不透。
所以鉴于本人的经验，大家还是远离此道，有闲钱可以买政府的band 或存定期， 多问几家银行，不要把自己陷入债务中，因为是可以避免的，只要你不进入此道。以后我还会向网友更新的，但不知要等多久。。。
各位保重，投资千万要谨慎！！！

议论有益

投资应量力而行，借钱为之风险大，在如今动荡的股市环境中，不能保证一定的比例的收益，而损失的可能性要大得多。还是不要借钱的好，如对股市有兴趣，自己可以用自己的少许闲钱小试几下，即使亏损，也在自己可接受的范围内。

bankone

所有的理财顾问都是推销员. 他们可能会比我们多懂些理财方面的知识, 但他们所告诉你的都是最好的情况. 你要是问他们万一股市下跌怎么办,他们肯定会对你说,这是长期投资,而长期投资平均回报都在6~7%左右. 他们没有告诉你这长期有多长. 想想日本80年代末日经指数在28000点,现在只有7000点, 整整30年都还没有回到28000点.遇到这种问题,应运用自己的常识. 空手套白狼是有极高的风险, 赚的话是赚得多,但亏的话,亏损同样被放大.

饮水思源

有钱还不如买649，权当捐款的同时，没准还真有馅饼可吃。