在加拿大如此借钱来投资，是否有点玄？

shari2002

我是一名专业理财顾问, 我谈谈对这件事情的看法:
任何投资都有风险, 作为理财顾问, 应该把风险如实告诉客户, 并跟客户讨论, 他是否可以承受这种风险.  从NATIONAL BANK 贷款10万, 投入到CANADA LIFE 的保本基金( 10年75%保本), 这里面客户将要承担的风险来自三个方面:
1.  每月支付贷款利息的风险:  你必须要有足够的能力, 在将来的几年内持续不断地每月支付贷款利息, 如果你的收入不稳定, 该项目不适合你;
2.  利率上调的风险:  现在prime rate 为3%,  National bank 贷款利率为 3%+0.75%=3.75%,  贷款10万, 每个月要付息 312.50 元,  但如果Prime rate 将来涨到6%,  每个月就要付息 562.50元,
因此, 选择合适的投资项目非常重要.  现在利率低, 原因之一是石油和原材料价格很低, 没有通涨压力, 央行为了刺激消费和信贷, 必须实行低利率.  随着经济的复苏,  能源和原材料的价格将会因供需关系的变化不断上涨, 导致通涨压力不断加大, 央行就会通过加息来抑制通涨.  所以说, 如果你现在投入资源类基金,  等到有一天央行觉得有必要通过加息来冷却经济了, 你的投资必然已经取得不错的回报.
3. 市场风险:  如果你投资的基金赔得很惨, 甚至血本无归, 这时候保本基金的的保本功能就体现出来了, 10年到期时,  CANADA LIFE 要保证本金的 75%, 即75000.

终上所述, 如果你参加该贷款投资项目, 你最大的风险是:
十年利息 + 25000

其实以上所分析的三种分险同样适用于贷款买房子:
假设你首付10万, 贷款30万, 买一座40万的房子, 一旦房价跌到30万, 你同样血本无归(如90年代初), 你的最大风险同样是:  贷款利息 + 10万(首付).  

建议赵大版主也写一篇关于贷款买房之弊病的评论.


如果canada life破产怎么办？这年头再大的公司都会破产，更何况要十年。
所以最大风险是十年利息+10万

WTTO

如果canada life破产怎么办？这年头再大的公司都会破产，更何况要十年。
所以最大风险是十年利息+10万

Canada Life 破产，你也申请破产，你的风险就归零了。

bigjamesliu

任何投资都有风险
关键是你知道它。
Casino 有风险， 还是有人去， 因为 去
得人知道那里有风险.

阔少爷

Canada Life 破产，你也申请破产，你的风险就归零了。


有道理。中国很多人这么做，最多就是坐几年牢。

阔少爷

不知道老赵长金融知识没有？

这段时间从外汇到股票，现在到基金，基本上几种常见的金融产品全部翻了个遍。不知道老赵长金融知识没有？

投资核心一点：要在自己能够承受的范围之内。就象借钱给别人一样，如果别人不还，你能否把款追回来，如果追不回来你能否承受，不能承受的话就不要借钱给别人。

投资道理一样。

窝窝

这么“好”的事，为啥还打电话给你推荐？自己早就闷声不响的干开了，难道这世上都是活雷锋？

太阳的光辉

现在已经赔了45%左右。

嘿嘿嘿嘿嘿

     哈哈哈哈哈！

享受生活每一天

但是银行长期借款3.75%就是打死我也不相信的，从常识考虑就不大可能，银行可以买美国国债，借给高风险的个人投资是绝对不可能的。
以下是我瞎猜的：
浮动利息，3.75%就是P+0.75%，这么好的放款利息也是很罕见的。我猜还有放款保险没算进去，至少是P+3，但是无抵押P+3也是一个非常好的交易，但是我们知道，股票市场长期P+3收益也是很罕见的，你借了款后基本就没有什么利润的，每个月还款很可能还是非常沉重的负担。
我更加担心的是头6个月是3.75%，以后利息慢慢就逼近信用卡还款了，过1、2年天文数字的月供就变成叫天天不应了，你很可能还不能止损把所谓的基金卖掉还贷，肯定还有很多限制条款。
一定要把合同的每个字研究得清清楚楚，不懂的一定要问清楚。

I am one of those who got $100k loan for mutual fund investment. I prove the interest is true but is variable, which means it may go up or go down.

When I got my loan at July last year, the rate is 4.75%, so I paid $395/month for interest, but now I pay only $290/month.

However, because it is very risky, you should prepare to pay interest for 5 years without affecting your daily life.

I purchased Canadian Nature Resource at $23.92/share, later sold it at about $17/share, and then bought back at $9.5/share, now the price is around $10/share. I lost more than $20k.  But I hope I will get some profit in the long run.

花地

100,000*(6%-3.75%)=2250
就算每年有6%回报，减去贷款利息（不算复利），一年只有2250元。

从来没有救世主

这么“好”的事，为啥还打电话给你推荐？自己早就闷声不响的干开了，难道这世上都是活雷锋？


雷锋是因为帮人太多累死的
http://news.xinhuanet.com/society/2006-08/04/xinsrc_08208030410053901465967.jpg

芸芸众生

投基金有风险。我倒是想如果有闲钱的话，4-5个人每人出10万元买套房压着，不住只付地税，10年20年后卖掉收益会很可观。

房子不会10年不涨的，个人找银行借钱买房投资，没有能力还贷款。几个人一起投资挺好的。

wendy429

我觉得这种事情就像在赌场或者牌桌上，你要想输多少你能承受，
而不是赢多少。
1-2年前就有专家鼓动这事，我万幸没有参加。
我一部分RRSP买的就是基金，平常年份是8%-10%的年收益，但去年是-38%。

SUPERFAN

空手套白狼，白日做梦，工作都没了，还想玩阴的，又一个跳401的中国人要诞生了。