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安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

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发表于 2017-10-20 15:39:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在大多楼市最大跌幅高达20%后的今天,各区域挂牌量和销量之比仍然令人诧异,部分地区甚至在8:1以上,让人不免对接下来的行情忧心忡忡。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-10-20
华人把注意力放在炒房方面,
既不务正业,
也促进了51论坛的访问量,
是一个十分愚蠢的群体,
对种群开拓加拿大没有丝毫的好处,
没有坚实的产业基础,
子孙后代都不可能受益,
犹太人,伊朗人,意大利人在本地都有强大的产业基础,
生意和品牌的传承才是一个群体根深蒂固的基础,
炒房子不具备任何品牌延伸效应,
却承担着巨大的市场和资金风险,
也积累着巨臭的口碑风险,
到头来不要说传给下一代,
这一代能保住成果就不错了,
这是一条愚蠢,没有未来的道路。
发表于 2017-10-20 15:55:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 16:09 编辑

新的房贷政策出台后,虽然要到明年实施,已经造成恐慌,房地产形势是非常的好,一切才刚刚开始。反正现在多伦多房地产市场就一个字可以形容,就是大写的“跌”,“大跌”。

挂牌出售的明显大增,成交非常的小,刚需呢?卖房子的人住哪?接下来价格暴跌是肯定的。
估计前个月研究的多伦多市的空置税也会很快出台,这里政府效率低,不过可能是政府逐渐出台打压房地产泡沫,政策不能一下子用尽,这样对房地产市场没有好处,这样有7万空置房挂牌出售,可贷款成大问题,只能贱卖了,有空置房的应该现在出售,等越久越便宜。


点评

而且24000股每年光分红就有$57,600的收入(分红税率很低的税法偏向富人),而且分红每年以10%速度上涨。  发表于 2017-10-21 00:05
我算了一下GTA在09年初房均价40万那时40万可买TD股票约24000股到今天这些股票连分红值210万!房子刨去税费能赚几何  发表于 2017-10-20 22:21
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发表于 2017-10-20 16:53:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 17:00 编辑
无忧了 发表于 2017-10-20 16:36
北约克和私家爆都有土地房,比去年同期都有不同幅度的增长,你问的是哪个区?你在哪个区? ...

我在RH,房地产形势最好,房子便宜很多,很好,我房子没变小,也没变不好。不过还是太贵了,希望过几年更便宜,孩子工作自己有能力买轻松附近的比我更好的房子。
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发表于 2017-10-20 14:16:14 来自触屏版 | 显示全部楼层

安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

同意其观点
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发表于 2017-10-20 14:53:18 | 显示全部楼层
作者也太理性了。忽略了加拿大政府在经济领域的一贯智商低下。
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发表于 2017-10-20 15:01:03 来自触屏版 | 显示全部楼层
小编啊,政府实不想让房地产市场跌啊,还没捞够啊。窟窿那么大,加税就死翘翘了。但南方的米哥不给机会啊。迫不得已。
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发表于 2017-10-20 15:10:22 | 显示全部楼层
数据是论坛某热心网友提供?啊哈哈 大家周末快乐。
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发表于 2017-10-20 15:18:22 | 显示全部楼层
华人冷区,比如Jane和Finch,比较保值。

点评

自由党土豆政府执政后华人区的治安已经落后jane/finch了,华人区的房价恐怕要低于jane/finch了  发表于 2017-10-20 18:17
Jane&finch不是华人区, 那是非洲特区。  发表于 2017-10-20 15:38
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发表于 2017-10-20 15:37:40 | 显示全部楼层
老汉推测,一年10%左右的涨幅,是政府感觉比较舒服的。
一年涨爆了,连续几年阴跌,政府经济报告都没法写,政绩怎么出?
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发表于 2017-10-20 15:44:17 | 显示全部楼层
新豬 发表于 2017-10-20 15:39
华人把注意力放在炒房方面,
既不务正业,
也促进了51论坛的访问量,

猪,土地才是根和本。
垃圾工业品过剩,都引发世界经济危机了知道不?
中国的老板都不敢催工人产量了,再催,又是一场经济危机。
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发表于 2017-10-20 15:44:40 来自触屏版 | 显示全部楼层
美元紧缩,银行放贷紧缩,市面上的钱越来越少,拿什么去接盘
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发表于 2017-10-20 16:05:41 来自触屏版 | 显示全部楼层
跌这么多啊!完全可以归类为泡沫破灭或硬着陆。
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发表于 2017-10-20 16:17:32 | 显示全部楼层
无忧了 发表于 2017-10-20 15:44
猪,土地才是根和本。
垃圾工业品过剩,都引发世界经济危机了知道不?
中国的老板都不敢催工人产量了,再 ...

加拿大最不缺的就土地了,你是哪个区的,暴跌的怎么样?挂牌出售的多不多?
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发表于 2017-10-20 16:22:54 | 显示全部楼层
无忧了 发表于 2017-10-20 15:37
老汉推测,一年10%左右的涨幅,是政府感觉比较舒服的。
一年涨爆了,连续几年阴跌,政府经济报告都没法写, ...

你的脑子怎么还是国内的思维,这边政府只对选民和民意负责,不搞国内的那一套表面政绩工程。
再说历史上暴涨再跌的事情还少吗

点评

你贫瘠的只剩一本护照了,这里的政府不搞政绩工程,那是一天都坐不稳的。选举搭进去的钱都是净亏,醒醒吧。  发表于 2017-10-20 16:28
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发表于 2017-10-20 16:23:14 | 显示全部楼层
这个文章最后很可笑,什么政府不希望房地产泡沫垮,难道要加拿大经济被房地产泡沫一起拖垮吗?政府现在要做的是打破房地产泡沫,降低加拿大人世界最高的个人债务,使加拿大经济健康。

点评

蛇么泡沫?有木有一点数据支撑? 孟买北京卖个厕所直接买加拿大的土地房,知道不?  发表于 2017-10-20 16:32
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发表于 2017-10-20 16:33:00 来自触屏版 | 显示全部楼层
鸡鸡和无房户撕逼吧
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