安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

云淡风轻2020

D.J 发表于 2017-10-21 11:51
无所谓，反正一样住，卖了住哪？又不是炒房客。今天上午送孩子参加多大计算机比赛，看到街上openhouse的牌 ...

你忽悠谁呀？一房能换两房你不换，整天在这发狂，你可以住地库啊，你给人们的感觉：你现在就住在地库里，正是这个原因，才使你发狂。继续装！没品没味没趣！

D.J

beifangyu 发表于 2017-10-21 12:03
你忽悠谁呀？一房能换两房你不换，整天在这发狂，你可以住地库啊，你给人们的感觉：你现在就住在地库里， ...

多伦多这么多人就你这样想，大部分人该怎么过日子一样过，没你这么累，说真有时也想学，想起来头都大，房子住久了有钢琴，住进去又花不少钱更新改造，又花钱又累，搬家搬到哪？家具不要了，孩子读书怎么办，不想了，人就轻松了，上午送完孩子参加计算机竞赛，就到郊外走2个小时，身体最重要。实际上房子买了是享受生活的，你知道买电脑会贬值会买了，喜欢了一样买，不会等等明年会便宜就不买了吧。

WATERPOND

美联储说了，中性利率是2.75%，长期低利率是因为没有创新性的科技。他们现在在为下一次QE做准有。

KGB1

D.J 发表于 2017-10-21 12:09
多伦多这么多人就你这样想，大部分人该怎么过日子一样过，没你这么累，说真有时也想学，想起来头都大，房 ...

通篇都是 你咋这么激动

D.J

KGB1 发表于 2017-10-21 12:30
通篇都是 你咋这么激动

看房子便宜就高兴。不喜欢明明便宜了还忽悠要贵。

无忧了

Hutuohe 发表于 2017-10-21 08:37
几个房虫子标榜自己是富人，动不动就要买谁为奴。实际上是贷了一屁股的款，资金周转紧张，不得不开二手车， ...

你真是穷疯了，语无伦次，胡编乱造。贷一屁股款，那是你们穷人的事，贷的几十万款也只够买别人家一厕所的。懂？

无忧了

Hutuohe 发表于 2017-10-21 08:40
华人分优等和劣等。劣等华人叫“蝗虫”。你就是劣等华人，教你蝗虫很恰当。 ...

你舔了几十年洋腚，终于舔成穷鬼了，丧心病狂是你的事，可不许在华人区骂大街。

无忧了

说3点，不服欢迎来辩，骂大街的当心老汉不客气。
1. 几百万上千万资产的，真的靠家底，银行贷款很少的，那点款不管用。
2. 房屋与去年同期比，大部分地区都有不同幅度的上涨，只是相对于春季高峰有20%左右的下跌，但明年的春季还没来，价格不能比较，是不是？
3. 房价是物价，有通胀背书保驾，看跌很危险的，不是大牛不敢看跌的。普通人看跌，失手的概率在80%以上，自住房跟本赌不起。

日你老祖先

洋奴们穷鬼多，是今天看到的经典总结！某些移民真是可怜，人生是个悲剧，移入北美，心心念念恨着天朝，没能力混白人堆，还不得不每天到华人论坛堆里混。嘴里骂着黄祸，还没有能力离开黄祸堆，还拼命找机会把屎盆子往国人头上扣，已显示自己的不同。没胆量承担风险去投资，却天天气愤同胞有点收益。靠耍赖和骂街来维持自己哪怕仅是虚拟的尊严。

尧尧

这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢慢长大了，不想跟父母住一起，就得买房子，这就是刚需，现在的房价虽然下调了一段，但还是贵，所以心里着急，上来发泄一下可以理解，真心劝一下DJ，房价下跌也是有节奏的，从4月份开始的下跌，第一波已经结束了，幅度20%，现在到年底是修正期，消化一下之前的跌幅，可能还会小幅反拉一下，这都是正常走势。下跌需要动能，前面一段消耗的动能已经不小了，现在需要重新积聚，这都需要时间，你近期一直高喊的十月份继续加息已经不可能了，而且年底前再次加息都很渺茫，房价在今年剩余的时间里看不到之前那样的大幅下跌，取而代之的是横盘缩量震荡，再度开跌是明年的事情。
另外，还有一个心理层面的因素，今年初高位追进去的买家对于突然的暴跌接受不了，不会在相对的高位割肉的，除了死抗不会有其它想法，你再劝也没用。调控政策永远滞后于市场走势，这就是为何现在出台B20成为了落井下石的手段。B20硬生生把购买能力挤掉了20%，这是相当有震撼的措施，现在首付的买家在两年后renew突然要增加大量资金去补这个窟窿，不是每个人都能承受的，届时会出现泥沙俱下的场面，那才是空头要high的时候，建议你现在养精蓄锐，不要过度亢奋，真正到了high的时候，还要看你的表演。
想提醒一下的是房地产长线是看涨的，因此对于此轮调整的幅度不能过于乐观，历史上的调整幅度一般都在高点下来的38.2%（黄金分割位）附近结束，比如说你在RH的土地房高点均价是150万，那么回落的低位会落在90/100万之间，这个是相对合理的调整幅度，千万别去希望能跌到50万附近，如果真看到那个价位，那就是市场崩盘了，到时候你小孩的工作可能都没了，买房子只能成为空想了。

夏指导

beifangyu 发表于 2017-10-21 11:29
请DL回答：你说你住在RH，你的区房价跌了几十万，你的房也应该在二百万以上吧？你既然那么笃定房价要暴跌， ...

他是租的，图那边的好学校

夏指导

尧尧 发表于 2017-10-21 15:24
这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢 ...

为何人人都臆想两年后renew，难道人家不能5年fix吗

无忧了

洋奴和穷鬼有惊人的关联度。
穷了，能说事的就只有手上一本护照，这本护照就是全部尊严和成就，部分人就拼了命自我认定洋人身份，以模仿洋人做派为荣，活的人不人鬼不鬼，四六不像。
洋奴了，不承认自我价值了，就拼了命的想洋化，东施效颦，精英圈混不进去，学来的都是些底层人的文化和价值观，不穷才怪。
说的只是部分蠢人，大部分人在借鉴洋人精英文化的同时也保持着自己的优势和自尊，在互尊互重中寻求生活的改变。

D.J

尧尧 发表于 2017-10-21 15:24
这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢 ...

你不信多伦多房子正在暴跌便宜？自己上街看看，今天各个路口都是open house卖房子的牌子，成交量这里已经有了，非常的低，房子下面肯定还是暴跌便宜，那个贷款新规明年1月1号实施呢，现在买房子的首付完手头要准备20万等2年renew的时候，补交房子下跌的钱，否则房子贷款不到钱，银行收走。

告诉你房子要暴跌的事实，是为你好，你如果是炒饭的赶紧也open house，如果想买房子，首付后要再预留20%钱等2年后再贷款用，否则2年后房子被银行收走别怪我没告诉你。


这个贷款新规很阴险的，现在买房子的人不但要准备20%以上首付，还要准备贷款renew如果房子暴跌补交的钱，否则renew不来，只能被银行收走，现在谁知道2年后房子是暴跌还是涨呢？为了保险和根据这半年下跌20%的经验，还要再留20%吧，对房价便宜好处非常多，这样就是逼房子大暴跌。

无忧了

尧尧 发表于 2017-10-21 15:24
这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢 ...

这一贴也算高级黑，明贬暗助了。
不考虑次要因素，决定房价未来走势的，主要是利率，利率不升，房市不息。利率升不升要看经济面是否有重大改变，没有改变，休谈升利率。什么历史图周期轮，在地产上不成立，在经济学里也不成立，规律不在图形中，在经济表现和宏观政策中。这么多年了，政府明知道房市会大升所以才拼命的造势打压，但是能量在，是压不住的，快升慢升都要到它该到的那个平衡点，最后这句话是专业理论。