安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

D.J

无忧了 发表于 2017-10-21 16:03
这一贴也算高级黑，明贬暗助了。
不考虑次要因素，决定房价未来走势的，主要是利率，利率不升，房市不息 ...

这贴昨天出来，今天开车上街，各路口突然出现大量open house，有的路口还好几个，看来现在卖房子的为了卖房子都开始拼命了，你可以考虑给你孙子买房子，先问你孩子能生几个，否则要买少了到时候会有孙子住地库，当然那是好事，可见你多子多孙。

无忧了

夏指导 发表于 2017-10-21 15:43
为何人人都臆想两年后renew，难道人家不能5年fix吗

哈哈，你讲的是道理。但一个装睡的人你是叫不醒的。
以华人的平均收入和贷款政策而言，买百万以上房产的，首付至少在50%以上；买低价房产的，本来就没两字儿，能补多少？最低工资上涨30%，对他们更是有力支撑。
再说，跌个蛋啦！不疯涨已经不错了。

日你老祖先

无忧了 发表于 2017-10-21 15:43
洋奴和穷鬼有惊人的关联度。
穷了，能说事的就只有手上一本护照，这本护照就是全部尊严和成就，部分人就拼 ...

无忧你总结的太准了，其实这就是我的感受！其实多伦多这个地方很好，世界各族人民混在一起，管它什么人，能谈到一起就可以做朋友，有共同利益就可以合作赚钱。根本不必去仰视洋人，更不能去鄙视同胞，其实谁都有很多问题，加拿大让我们过来是因为加拿大需要移民，我们过来是因为我们好奇。各取所需，谁也不欠谁。这些个空军啊，我一直想看到点他们有点真的观点，可惜，除了极少数择抄了点别人的看法外，没人能结合实际谈点东西，以骂街为能事。其实投资是要勇敢，有担当的，赢得起，输得起，福建人唱，爱拼才会赢，这几个人啊，没胆量，没担当，就想天上跌馅饼，还想携洋自重。其实像样的洋人最讲实力，就这等没实力的货色，确实只能当洋奴。
“借鉴洋人精英文化的同时也保持着自己的优势和自尊，在互尊互重中寻求生活的改变“ 这些人啊，该好好反思这些问题。

D.J

无忧了 发表于 2017-10-21 16:23
哈哈，你讲的是道理。但一个装睡的人你是叫不醒的。
以华人的平均收入和贷款政策而言，买百万以上房产的 ...

是的，我的区华人多，很有钱，便宜最多，今天街上你的区挂牌的open house看照片，华人的挺多的，占了半壁江山，这样下去你的房子肯定暴跌便宜。你可以再买房子，现在可以慢慢挑，房源很多，估计下个月数据会很好，待售的房子会很多，刚需一下子完了，空余的房子很多，希望空置税12月公布，明年3月实施。
你想啊，你的区算便宜少的，半年也已经便宜10万，下面估计你的区会大跌，我的区中跌，按现在的大量挂牌出售的好形势，你的区大便宜马上开始。

现在基本处于有价无视的状况，挂牌出售的很多，买的很少，这个月应该更多出售的，接下来会是价格暴跌。

无忧了

D.J 发表于 2017-10-21 16:27
是的，我的区华人多，很有钱，便宜最多，今天街上你的区挂牌的open house看照片，华人的挺多的，占了半壁 ...

哈哈，老汉不在华人区。华人区的房价比去年10月也没跌。
你直接间接的打听老汉底细，其实没必要。要不这样，老汉一个站街的，也不怕丢人，咱俩把裤衩都脱了，在大众面前验验货。老汉没在网上吹过逼，就不怕。 你怕吗？敢来吗？哈哈

D.J

无忧了 发表于 2017-10-21 16:53
哈哈，老汉不在华人区。华人区的房价比去年10月也没跌。
你直接间接的打听老汉底细，其实没必要。要不这 ...

不在华人区，为什么，看来你不喜欢华人。一般非华人区暴跌最严重，鬼佬吃光用光，房子涨了还再贷款买东西，鬼佬抗金融打击能力不如华人，这样看来你的区会大暴跌。

夏指导

夏指导 发表于 2017-10-21 15:43
为何人人都臆想两年后renew，难道人家不能5年fix吗

再说一遍，银行不会逼你破产，收回你的房子拍卖, 对他一点好处没有。只要你不换银行不 Refinance ,没人会找你麻烦, 不信现在就打电话问银行

D.J

夏指导 发表于 2017-10-21 17:05
再说一遍，银行不会逼你破产，收回你的房子拍卖, 对他一点好处没有。只要你不换银行不 Refinance ,没人会 ...

银行当然不想逼人破产，可银行自己也不想破产，要贷款就要正资产吧，否则再借你钱银行也很怕的，所以如果不补足钱，银行只能不贷款借钱给你了，当然你可以买贷款保险，银行也放心贷款给你。

无忧了

D.J 发表于 2017-10-21 16:54
不在华人区，为什么，看来你不喜欢华人。一般非华人区暴跌最严重，鬼佬吃光用光，房子涨了还再贷款买东西 ...

俺家对面的邻居，跑车摩托车买菜车一共7到8辆，剩下几家邻居仅奔驰宝马貌似6辆以上。他们大概不会“吃光用光”，银行给的那点款对他们也没有什么用，更不会关心什么利率涨跌，让您失望了，对不起。。。

D.J

无忧了 发表于 2017-10-21 17:25
俺家对面的邻居，跑车摩托车买菜车一共7到8辆，剩下几家邻居仅奔驰宝马貌似6辆以上。他们大概不会“吃光 ...

你邻居借了不少钱。

夏指导

D.J 发表于 2017-10-21 17:27
你邻居借了不少钱。

Car loan?

无忧了

D.J 发表于 2017-10-21 17:25
银行当然不想逼人破产，可银行自己也不想破产，要贷款就要正资产吧，否则再借你钱银行也很怕的，所以如果 ...

不是每个人都那么穷，不贷款买房的多的是，尤其是200万以上房产的。
不是每个要贷款的人都用足房贷，因为买房时的成交价很随机的。
即使万一用足了房贷的人，已经经过严格审批，5年后贷款少了收入多了，更不是问题。

夏指导

D.J 发表于 2017-10-21 17:25
银行当然不想逼人破产，可银行自己也不想破产，要贷款就要正资产吧，否则再借你钱银行也很怕的，所以如果 ...

你最好打电话问问银行，别在这里制造恐怖。除非你断供，否则银行不会找麻烦

夏指导

夏指导 发表于 2017-10-21 17:34
你最好打电话问问银行，别在这里制造恐怖。除非你断供，否则银行不会找麻烦 ...

再说现在租金扛扛的, 房东市场，怎么会断供

日你老祖先

夏指导 发表于 2017-10-21 17:34
你最好打电话问问银行，别在这里制造恐怖。除非你断供，否则银行不会找麻烦 ...

所以这个DJ啊，连自己有个房，不值得吹的事都要吹一吹。 但没经历过的事，方方面面都是要露马脚的。不幸又露了一脚。 还有，51网对多伦多房市影响有多大？有没有1%？ 要想吹出大跌，力度还太不够哦。