首次购房族回归 GTA再现抢offer大战

jzh

记住一个真理： 当你是诚心看房，却遇到另一国人JJ带着他/她的客户也来看房的，并抢在你前面给出OFFER的话， 赶快远离你的JJ！ 因为他/她请了托尔来忽悠你！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:55

讲得很对！谢谢！
请大家要注意了，不要中了JJ们设下的圈套！！！

jobshop

51可以开个赌局，押涨，押跌，如果够胆押涨跌百分率，则赔率越大。
看贴子各个都应该是房地产及社会学专家，却谁也说服不了谁，只用嘴争论太浪费人才。
赌局要分级设，五元的争论花草，五十元的争论中港台，五百元的赌地产走势，五千元的赌二奶，五万元的赌生意，五百万的赌钓鱼岛，五亿的赌睡女皇。
racingtrack 发表于 2013-3-5 23:30

    严肃点:laugh:

.黑.

记住一个真理： 当你是诚心看房，却遇到另一国人JJ带着他/她的客户也来看房的，并抢在你前面给出OFFER的话， 赶快远离你的JJ！ 因为他/她请了托尔来忽悠你！
astalavista 发表于 2013-3-5 22:55

讲得很对！谢谢！
请大家要注意了，不要中了JJ们设下的圈套！！！


咋看你俩像托儿呢。:aplain:

老鼠爱大米1

自己买房，卖房经历，真的是不能相信经纪，不管那个经纪写了多少篇文章，做了多大的广告，他们为你买卖房子就是想你赶快成交，根本不会为你的利益考虑。我或许不能说没有好经纪，但确实是太少太少了。所以现在在人们心目中"经纪=骗子“。

钱福

51可以开个赌局，押涨，押跌，如果够胆押涨跌百分率，则赔率越大。
看贴子各个都应该是房地产及社会学专家，却谁也说服不了谁，只用嘴争论太浪费人才。
赌局要分级设，五元的争论花草，五十元的争论中港台，五百元的赌地产走势，五千元的赌二奶，五万元的赌生意，五百万的赌钓鱼岛，五亿的赌睡女皇。
racingtrack 发表于 2013-3-5 23:30

这个很和我意，以前我就提过，可惜没人响应。我不是专家，就是想玩，我认为这里的房价在1-2年内都会小幅波动，除非有意外事情发生，比如：女人都只能做二奶，男人才能当大太；钓鱼岛人间蒸发；5元居然睡了女皇。。。。。。

.黑.

这个很和我意，以前我就提过，可惜没人响应。我不是专家，就是想玩，我认为这里的房价在1-2年内都会小幅波动，除非有意外事情发生，比如：女人都只能做二奶，男人才能当大太；钓鱼岛人间蒸发；5元居然睡了女皇。。。。。。
钱福 发表于 2013-3-6 00:41

    女皇给我五亿，再睡睡。
你输了。

无远虑也没近忧

广义上说所有商家都是JJ，是商家就要赚钱。能自己做的当然自己做好，大多数情况自己做不了，只能去中间商家那里，比如超市，总不能自己每样东西都跑到厂家去买吧？聪明的商家很看重自己的信誉，因为既然他聪明就一定明白他的顾客们不傻，把人都当傻子他的信誉从哪里来？
钱福 发表于 2013-3-5 23:18

错了，买房不比买菜，房子是很大的投资而只是一件，买菜是很小很小而很多的，如要买很多?的菜就要到批发／农场，你也不会到超市买几十万的菜吧。找JJ=到超市买几十万的菜=多付很多不必要的?＝笨。

无远虑也没近忧

自己买房，卖房经历，真的是不能相信经纪，不管那个经纪写了多少篇文章，做了多大的广告，他们为你买卖房子就是想你赶快成交，根本不会为你的利益考虑。我或许不能说没有好经纪，但确实是太少太少了。所以现在在人们心目中"经纪=骗子“。
老鼠爱大米1 发表于 2013-3-6 00:36

100％有同感，请大家留意。

JUSTIN T

讲什么都可以，但有一点是大家都不能否定的，去年底今年初是这一阶段房价的低位，错过就错过了，骂谁都没用！

苛莞

温哥华春节期间房市出现了一个小阳春，中介派两位年轻台湾女士打人大陆买房团内部，但很不幸，由于汉奸告密，漏了马脚，使温哥华的房市毁于一旦。

这次多伦多的JJ和黄牛党重举大旗，先锁定几个目标，一举将一所要价49万的房子抢成了51万。惊喜呀！连续五六个月没出现这样的案例了，最近不知怎地卖家老打折，打完折后还要被可恶的买家砍下一块，可恨、可气、可恶。这些没房的都捂着钱袋，躲在房东地下室的猫耳洞里，骂他都不出来，真是欠打，再不行就得敦促移民部制定法律，将这些不原意买房的刁民赶出加拿大。
花草迷 发表于 2013-3-6 11:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

去年就在此地看到“花草迷”这位网友了。我在去年的现在，当了冤大头，卖掉了第一次买的Townhouse，买下了现在的独立House。现在住在这里才知道买贵了。因为这个房子在去年的一年半以前才27万，而过了一年半40多万卖给我。这个过程在签约付定金时经纪根本没有告诉我，连房龄，与面积都没有告诉我。那些数据我在后来得到了MPAC发来的要涨地税的信才知道。我真的很怀疑我的房子值不值我出的价钱。可能在今年这个价位根本卖不出去了。不过奇了怪了，只要是中国同胞，到我家来玩，看了我的房子，都说我没有亏，似乎还买的便宜了。在他们的眼里高价的地区高价的房子看得太多了，而我这个地区（其实就是靠近Downtown的东区附近）确实没有他们知道的那么值钱。

怎么办？做了冤大头，也只能“既来之，则安之。”去年我花了2万的内部装修改造费，一半自住，一半出租，因为住的地区容易出租（TTC地铁交通方便，不是出租给中国人，因为同胞不爱来这个地区），租金能够充当房贷，水电气，上网，地税，还叫了个一周两次的钟点工做清洁。自己只要负责自己家用生活费就可以了。比在Townhouse开心的是，车道上可以停三辆车。烦心的是有个大花园需要打理。

我过去也是住Apt的，到3年前买了个TownHouse，再走到现在。虽然对经纪耿耿于怀，但是再回头看看Apt与TownHouse，发现自己算是更上了一个层楼。甚至感受到这一屁股的债，要还掉，不知道何时是个头？目前感觉不到痛，因为钱还能周转。现在我是走一步看一步，房价不涨，甚至跌，那就继续出租，房价涨了，还是卖掉了的说。真的不想一辈子还债。

注：现在的房子是我自己在Realtor上找到的，不是经纪向我提供的。所以相对那些个中国经纪提供的房子价位要便宜，以至于同胞到我家来看过的都不觉得我的房价贵。

poker98

房子又要涨了。 不买就是2B


多伦多人口已超芝加哥 成北美第4大城市
根据多伦多市府一份报告引用联邦统计局在2012年7月1日所做的人口普查结果，多伦多人口总数为 2,791,140人，城市人口数已超过美国芝加哥成为北美第4大城市，名列前3的分别为墨西哥城、纽约和洛杉矶。

过去十年来多伦多的人口稳定上升，每年平均增加38,000人。有资料显示，10年前从多伦多移居到安省其它地方居住的人数比迁入多伦多的人数多75,000人，目前这个数字已缩小至23,000人，说明有更多人愿意留在多伦多。

.黑.

去年就在此地看到“花草迷”这位网友了。我在去年的现在，当了冤大头，卖掉了第一次买的Townhouse，买下了现在的独立House。现在住在这里才知道买贵了。因为这个房子在去年的一年半以前才27万，而过了一年半40多万卖给我。这个过程在签约付定金时经纪根本没有告诉我，连房龄，与面积都没有告诉我。那些数据我在后来得到了MPAC发来的要涨地税的信才知道。我真的很怀疑我的房子值不值我出的价钱。可能在今年这个价位根本卖不出去了。不过奇了怪了，只要是中国同胞，到我家来玩，看了我的房子，都说我没有亏，似乎还买的便宜了。在他们的眼里高价的地区高价的房子看得太多了，而我这个地区（其实就是靠近Downtown的东区附近）确实没有他们知道的那么值钱。

怎么办？做了冤大头，也只能“既来之，则安之。”去年我花了2万的内部装修改造费，一半自住，一半出租，因为住的地区容易出租（TTC地铁交通方便，不是出租给中国人，因为同胞不爱来这个地区），租金能够充当房贷，水电气，上网，地税，还叫了个一周两次的钟点工做清洁。自己只要负责自己家用生活费就可以了。比在Townhouse开心的是，车道上可以停三辆车。烦心的是有个大花园需要打理。

我过去也是住Apt的，到3年前买了个TownHouse，再走到现在。虽然对经纪耿耿于怀，但是再回头看看Apt与TownHouse，发现自己算是更上了一个层楼。甚至感受到这一屁股的债，要还掉，不知道何时是个头？目前感觉不到痛，因为钱还能周转。现在我是走一步看一步，房价不涨，甚至跌，那就继续出租，房价涨了，还是卖掉了的说。真的不想一辈子还债。

注：现在的房子是我自己在Realtor上找到的，不是经纪向我提供的。所以相对那些个中国经纪提供的房子价位要便宜，以至于同胞到我家来看过的都不觉得我的房价贵。
苛莞 发表于 2013-3-6 08:57

您前面说买房时经纪没告诉你房龄及面积，后面又说房子是自己找的。是否经纪只帮你下offer?mpac给你的信不是市值。哪有27 万的house啊

poker98

讲什么都可以，但有一点是大家都不能否定的，去年底今年初是这一阶段房价的低位，错过就错过了，骂谁都没用！
da鲨鱼 发表于 2013-3-6 08:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    有道理。 不买房错过了这个村就没那个店了。 一开春，房子肯定暴涨。

加拿大老张肯定吐血

JOHNSON813

回复 25# 让我们团购吧


   纯属放P。

Simon ZZ

去年就在此地看到“花草迷”这位网友了。我在去年的现在，当了冤大头，卖掉了第一次买的Townhouse，买下了现在的独立House。现在住在这里才知道买贵了。因为这个房子在去年的一年半以前才27万，而过了一年半40多万卖给我。这个过程在签约付定金时经纪根本没有告诉我，连房龄，与面积都没有告诉我。那些数据我在后来得到了MPAC发来的要涨地税的信才知道。我真的很怀疑我的房子值不值我出的价钱。可能在今年这个价位根本卖不出去了。不过奇了怪了，只要是中国同胞，到我家来玩，看了我的房子，都说我没有亏，似乎还买的便宜了。在他们的眼里高价的地区高价的房子看得太多了，而我这个地区（其实就是靠近Downtown的东区附近）确实没有他们知道的那么值钱。

怎么办？做了冤大头，也只能“既来之，则安之。”去年我花了2万的内部装修改造费，一半自住，一半出租，因为住的地区容易出租（TTC地铁交通方便，不是出租给中国人，因为同胞不爱来这个地区），租金能够充当房贷，水电气，上网，地税，还叫了个一周两次的钟点工做清洁。自己只要负责自己家用生活费就可以了。比在Townhouse开心的是，车道上可以停三辆车。烦心的是有个大花园需要打理。

我过去也是住Apt的，到3年前买了个TownHouse，再走到现在。虽然对经纪耿耿于怀，但是再回头看看Apt与TownHouse，发现自己算是更上了一个层楼。甚至感受到这一屁股的债，要还掉，不知道何时是个头？目前感觉不到痛，因为钱还能周转。现在我是走一步看一步，房价不涨，甚至跌，那就继续出租，房价涨了，还是卖掉了的说。真的不想一辈子还债。

注：现在的房子是我自己在Realtor上找到的，不是经纪向我提供的。所以相对那些个中国经纪提供的房子价位要便宜，以至于同胞到我家来看过的都不觉得我的房价贵。
苛莞 发表于 2013-3-6 08:57

说的是哪里啊？我也住东区附近，去年底买入卖出，50万以下的罕见，40多万应该是垫底了，还有多个停车位，难怪大家都说不贵。