6月上GTA房市销量零增长 挂牌量猛升

熊猫扭扭

回复 74# 华顺


    挺无忧的历来的观点

无忧了

无忧了算51网的一代名人呵.
加拿大老张 发表于 2012-6-25 15:19

名人名言：
把房子当股票炒玩空仓的两类人：穷人和富不起的穷人，就是街坊常说的“败家子儿”

无忧了

请预测一下，今后数年加拿大房地产最大的可能是像1989年后的几年下调20～30%（有人说崩盘），还是像1996年后的16年仍持续上涨？
华顺 发表于 2012-6-25 13:24

这张图很说明问题
1973年后房屋的名义价格就象一匹脱缰的野马， 其实房价没有涨， 是货币在贬值。
1973年布雷顿森林体系宣布解体，各国货币采用浮动汇率，无锚只船随波逐流。
记住1973年，这些信息央行不会告诉你。

inoo

名人名言：
把房子当股票炒玩空仓的两类人：穷人和富不起的穷人，就是街坊常说的“败家子儿”
无忧了 发表于 2012-6-26 00:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    怎么骂上了？至于吗？知道你有利益相关。但是别丢了做人的本分。呵呵

inoo

这张图很说明问题
1973年后房屋的名义价格就象一匹脱缰的野马， 其实房价没有涨， 是货币在贬值。
1973年布雷顿森林体系宣布解体，各国货币采用浮动汇率，无锚只船随波逐流。
记住1973年，这些信息央行不会告诉你。
无忧了 发表于 2012-6-26 00:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    关于这个一样有手段连衡量。不能说个货币贬值，就什么解决了。哪怕房价涨到天上去，也可以用货币贬值来衡量了。实际上通货膨胀率没那么大。别用这些手段自欺欺人了。

无忧了

怎么骂上了？至于吗？知道你有利益相关。但是别丢了做人的本分。呵呵
inoo 发表于 2012-6-26 00:40

没有骂人，是真的，你想啊
什么人群没有房？取中位数绝对是穷人。
什么人一个自住房炒来炒去？ 一个安生立命的基本消费都保障不了，当然也是穷命的人。
再说，历史也告诉我们了，房屋涨的时候多跌的时候少，不是绝世高人轻易不要卖房卖地，你再想想， 一个自住房都保不住的又怎么是绝世高人呢。

无忧了

关于这个一样有手段连衡量。不能说个货币贬值，就什么解决了。哪怕房价涨到天上去，也可以用货币贬值来衡量了。实际上通货膨胀率没那么大。别用这些手段自欺欺人了。
inoo 发表于 2012-6-26 00:44

通货膨胀没这么大？
你可以查查1973年的基础货币总量，也可以参照同样不可复制的石油价格。
如果你是中国人，你可以问问你父辈1973年挣多少钱/月，养活多少人

playtwodays

这张图很说明问题
1973年后房屋的名义价格就象一匹脱缰的野马， 其实房价没有涨， 是货币在贬值。
1973年布雷顿森林体系宣布解体，各国货币采用浮动汇率，无锚只船随波逐流。
记住1973年，这些信息央行不会告诉你。
无忧了 发表于 2012-6-26 00:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    有道理哦，想当初10年前，还能买到一袋99cents的面包，现在就算降价也要1.99。老人家说，90年代面包才30，40cents。好像10年前汽油才40，50，这几年100一下的都没见过。

无忧了

有道理哦，想当初10年前，还能买到一袋99cents的面包，现在就算降价也要1.99。老人家说，90年代面包才30，40cents。好像10年前汽油才40，50，这几年100一下的都没见过。
playtwodays 发表于 2012-6-26 01:00

面包说明问题，但还不完全说明问题。
因为面包可随生产力的提高而价格下降，但土地不会，反而会越来越高，因为土地本身就是生产3要素之一（又说4要素）。

inoo

通货膨胀没这么大？
你可以查查1973年的基础货币总量，也可以参照同样不可复制的石油价格。
如果你是中国人，你可以问问你父辈1973年挣多少钱/月，养活多少人
无忧了 发表于 2012-6-26 00:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    怎么又拿中国比了？中国的钱政府随便印，有何信誉。和加拿大的的货币有关系吗？

另外，我前段时间说过，有人说房价长期来看是增长是和通货膨胀一致的。现在看来你同意了？

注意，别刻舟求剑。这个均价，包括了很多比较新的房子。如果二十年前的十年新房子，现在就三十年新了。房屋的更新，少则几万，多则十几万。再加上你每年给政府交房产税。

买房投资？成本大收益少。现在来看，风险也不少。

inoo

没有骂人，是真的，你想啊
什么人群没有房？取中位数绝对是穷人。
什么人一个自住房炒来炒去？ 一个安生立命的基本消费都保障不了，当然也是穷命的人。
再说，历史也告诉我们了，房屋涨的时候多跌的时候少，不是绝世高人轻易不要卖房卖地，你再想想， 一个自住房都保不住的又怎么是绝世高人呢。
无忧了 发表于 2012-6-26 00:50 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    谁也没说是绝世高人。但什么叫“穷命”？你如果有钱，怎么会指望私家房产升值来赚钱？就算投资房地产，你应该去盖大厦，或者大片住宅啊？都是小老百姓，你总嘲笑别人穷有什么意思？

无忧了

谁也没说是绝世高人。但什么叫“穷命”？你如果有钱，怎么会指望私家房产升值来赚钱？就算投资房地产，你应该去盖大厦，或者大片住宅啊？都是小老百姓，你总嘲笑别人穷有什么意思？
inoo 发表于 2012-6-26 08:51

不是投资高人就轻易不要卖房，失败率在90%以上。
这是一个货币泛滥的时代，老汉也是有过血的教训的，幸亏老汉聪明，醒悟的早。
所谓败也房产，成也房产。

华强

房子就是一种高级消费品。可以根据个人不同的消费习惯和爱好选择不同的消费形式，不可能用其来划分什么穷人或者富人。

例如，John有一栋150万的房子，但是John房贷120万；而Steve没有房子，没有房贷，同时还有存款20万。你说他俩谁富裕？

九段

不是投资高人就轻易不要卖房，失败率在90%以上。
这是一个货币泛滥的时代，老汉也是有过血的教训的，幸亏老汉聪明，醒悟的早。
所谓败也房产，成也房产。
无忧了 发表于 2012-6-26 13:03

    老东西，我要不整你俩句你还上房了呢。

房子这个东西，过去在北美不属于奢侈消费品，更多属于生活必需品。历史上看，美加两国，尤其是美国，属于资本输出国。也就是说北美的资金到世界各地寻找投资机会，而北美本地维持的是低物价，从吃到用，都比欧洲等过价格低。所以，北美的房子，在整个二十世纪都是属于偏低的。

前十年这么一炒，高了。但谁也不知道，美国会不会走回老路，如果走回去，那美加两国的房价，还会在回到原来的较低水平。

但这很难啊。

野山

房子就是一种高级消费品。可以根据个人不同的消费习惯和爱好选择不同的消费形式，不可能用其来划分什么穷人或者富人。

例如，John有一栋150万的房子，但是John房贷120万；而Steve没有房子，没有房贷，同时还有存款20万。你说他俩谁富裕？
华顺 发表于 2012-6-26 19:57

此例不足以佐证观点，
在这一刻（如果John变现），应该说John比Steve富裕10万。