6月上GTA房市销量零增长挂牌量猛升

龙在大湖 · 发表于 2012-6-19 07:53:24

I am 活雷锋
N2KAO 发表于 2012-6-19 08:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:-$
没办法. 我也是

中华联邦共和国 · 发表于 2012-6-19 08:02:59

本帖最后由 Dilbert 于 2012-6-19 09:04 编辑

抵押贷款的前提是，你要有实际净资产，银行再乘以60-80%的系数给你做LOC. 如果你只付20%的首付买房，这套房原则上是银行的，你想拿银行的房去抵押再套银行的钱？那怎么可能？老汉以为，有100万贷款的人，必定有远远超过100万的净资产。
你这个贷款循环说，老汉是闻所未闻，能详细说一下吗？谢谢。
无忧了发表于 2012-6-18 23:33

^ Only partially correct. It's your asset + your income potential x years you can work. If you own a house worth $500k, but you are 70 years old, you could probably only get a loan which is a portion of your asset. If you have no asset, but your annual income is $100k and you are only 30, then getting a half million mortgage won't be difficult.

jzh · 发表于 2012-6-19 08:22:05

本帖最后由 jzh 于 2012-6-19 09:27 编辑

说一千道一万，现在不能买房。

现在买房就是帮炒房的兑现，整个一个“活雷锋”！！！
花草迷发表于 2012-6-19 06:50

讲得很对，所以有些人拚命宣传“炒房经验”，将中国国内一套“套钱”手段引进来，来忽悠这儿不知情的人！！想让人接最后一棒！！！
大家别当活雷锋了。试想，如果是挣钱的好途径，人家会广而告之吗？何况现在美国的现实摆在那里了！
而且加拿大西人居多，主流不想炒，你中国人来炒房，能坚持多久？
另外加拿大是有地税要付的。第二栋房起增殖获利的部分，你是要缴很多很多税的，你是逃不掉的。
如果出租，事情很多，在房里有意外如凶杀火灾一旦发生，你的这栋房产价值就是零！

heap51 · 发表于 2012-6-19 08:46:52

买多套房, 有时不一定是炒的, 送给子女都可以….老外都有这想法

jzh · 发表于 2012-6-19 09:05:12

买多套房, 有时不一定是炒的, 送给子女都可以….老外都有这想法
cheap51 发表于 2012-6-19 09:46

子女如果有出息，还瞧得上你给的房？谁知以后他们会到哪儿？好好培养子女是正事！

heap51 · 发表于 2012-6-19 09:34:28

子女如果有出息，还瞧得上你给的房？谁知以后他们会到哪儿？好好培养子女是正事！
jzh 发表于 2012-6-19 10:05

买房给子女, 十分正常, 能使他们比别人奋斗少 20年有什么错?
是的对你来说其它人买房最错...

jzh · 发表于 2012-6-19 10:07:11

买房给子女, 十分正常, 能使他们比别人奋斗少 20年有什么错?
是的对你来说其它人买房最错...
cheap51 发表于 2012-6-19 10:34

你知道现在精英收入是多少？还奋斗20年呢？用得着吗？

无忧了 · 发表于 2012-6-19 10:10:21

讲得很对，所以有些人拚命宣传“炒房经验”，将中国国内一套“套钱”手段引进来，来忽悠这儿不知情的人！！想让人接最后一棒！！！
大家别当活雷锋了。试想，如果是挣钱的好途径，人家会广而告之吗？何况现在美国的现实摆在那里了！
而且加拿大西人居多，主流不想炒，你中国人来炒房，能坚持多久？
另外加拿大是有地税要付的。第二栋房起增殖获利的部分，你是要缴很多很多税的，你是逃不掉的。
如果出租，事情很多，在房里有意外如凶杀火灾一旦发生，你的这栋房产价值就是零！
jzh 发表于 2012-6-19 09:22

辛苦码这些字，80%以上的观点站不住脚，房市你玩不起，真的。

无忧了 · 发表于 2012-6-19 10:12:38

你知道现在精英收入是多少？还奋斗20年呢？用得着吗？
jzh 发表于 2012-6-19 11:07

哎！无产者的子女就能成精英？请注意逻辑，都是成年人了。

heap51 · 发表于 2012-6-19 11:25:03

你知道现在精英收入是多少？还奋斗20年呢？用得着吗？
jzh 发表于 2012-6-19 11:07

我不是精英, 但是已经比精英的你奋斗少10-20 年...

jzh · 发表于 2012-6-19 11:27:52

辛苦码这些字，80%以上的观点站不住脚，房市你玩不起，真的。
无忧了发表于 2012-6-19 11:10

不错，你玩得起你就自己继续捧在手里吧（如果有的话），用得着到处去忽悠人？你自己是什么自己最清楚了！
哈哈，别人一说反话，都是穷光蛋了。行，你要这么说，没意见！要玩房产到中国去忽悠吧，不要到加拿大来丢人现眼了。到处忽悠忽悠----，算什么事呢！
据一线报道，现在中国地产商日子也难啊！！！！

jzh · 发表于 2012-6-19 11:31:23

哎！无产者的子女就能成精英？请注意逻辑，都是成年人了。
无忧了发表于 2012-6-19 11:12

哈哈，在加拿大，别人都是无产者，就你是有产者了！让你多意淫几下，如果可以缓解你的变态心理也算本人的功德了！！！
像你这种人，整天混在这里忽悠房产炒炒炒的人，连踏进加拿大那些高档办公楼门的资质都没有，还来这儿忽悠！哈哈！

jzh · 发表于 2012-6-19 11:33:03

本帖最后由 jzh 于 2012-6-19 12:35 编辑

我不是精英, 但是已经比精英的你奋斗少10-20 年...
cheap51 发表于 2012-6-19 12:25

我10年前就完成了任务了，还没奋斗过！！！现在没事做了！

无忧了 · 发表于 2012-6-19 11:34:38

我不是精英, 但是已经比精英的你奋斗少10-20 年...
cheap51 发表于 2012-6-19 12:25

我也不是精英
我的孩子也不一定是精英
我的理想是让孩子可以不必辛苦成为精英
同时我不相信地下室长大的能有多少几率成为精英
如果代代寄人篱下靠出卖劳力换住处的我也不相信那是什么精英
:chewin:

jzh · 发表于 2012-6-19 11:36:07

本帖最后由 jzh 于 2012-6-19 12:38 编辑

我也不是精英
我的孩子也不一定是精英
我的理想是让孩子可以不必辛苦成为精英
同时我不相信地下室长大的能有多少几率成为精英
如果代代寄人篱下靠出卖劳力换住处的我也不相信那是什么精英
无忧了发表于 2012-6-19 12:34

喔，依你逻辑，别人都是在地下室生活着的？凡是穷人家的孩子都不可能成为精英？这叫啥事。

6月上GTA房市销量零增长 挂牌量猛升