房贷利率如涨2% 4成加拿大人难承受

ariel.c

大能猫一句“世界大得很，活法也很多”足可教育一代人。开奔驰的人，绝对猜不到那个开Aston Martin的人最羡慕谁——没准就是那个臭要饭的，嘿嘿，无忧无虑，了无牵挂，遍尝冷暖，随遇而安。开Aston Martin人的家业大产业大，随便哪里出点状况都够他喝一壶的，相比之下，炒房带来的心理压力恐怕只能算小菜了，嘿嘿。

拥有的越多，害怕失去的也就越多。人过得好不好，在于“拥有”+“获得”+“期望”-“在乎的失去”-“疑虑和恐惧”，有些人在言谈中，已经吐露了自己处境和心境，呵呵，永远都是那么刻版无趣。

大能猫

回复 73# 加华盛

不好意思啊 貌似是我没说清楚。 我很同意你分散风险的观点，但是对于买自住房大跌比大涨更有利表示不认同。我觉得如果房价下跌的话，首先你投进去的钱就缩水了，另外由于在高点入市也不会剩下什么余钱再去买更好的房子啦。。。

花草迷

回复  加华盛

房市风险日增，有钱为什么非得放到房子上啊。 目前情况应该是尽可能保持资金流动性，哪里有机会就把钱放到哪里。 多伦多的房子预期回报低，不好变现，此时入市实在不明智。如果未来房市能继续上涨的话还能有点小的赚头，如果房市下跌的话，你在高点入的市，到时候不光房子贬值，手头更不会剩下多少闲钱去抄底，直接亏到底。
大能猫 发表于 2012-3-31 12:40

:thumbu:很有道理。

花草迷

回复  加华盛

不好意思啊 貌似是我没说清楚。 我很同意你分散风险的观点，但是对于买自住房大跌比大涨更有利表示不认同。我觉得如果房价下跌的话，首先你投进去的钱就缩水了，另外由于在高点入市也不会剩下什么余钱再去买更好的房子啦。。。
大能猫 发表于 2012-3-31 18:23

你说得对。我也对加华盛所说的“对于买自住房大跌比大涨更有利”不赞同。降价了就等于亏本了，房价降了以后买房的人才合算。对于平均收入家庭来说现在买房要倾其所有，买了房后，即使降得再多，确实再拿不钱买更好的房子了。

将鸡蛋放到两个蓝子的前提是你要有两个以上鸡蛋，如果只有一个就没法放到两个蓝子里了。

华荣

回复  加华盛

不好意思啊 貌似是我没说清楚。 我很同意你分散风险的观点，但是对于买自住房大跌比大涨更有利表示不认同。我觉得如果房价下跌的话，首先你投进去的钱就缩水了，另外由于在高点入市也不会剩下什么余钱再去买更好的房子啦。。。
大能猫 发表于 2012-3-31 18:23

问题是现在没有人能够真正知道将来房价必定要大跌。如果真有人能够如实地预测将来，此人完全没有必要在51花时间闲聊，直接去买649 或者Max就行了。


2004年就有人大讲房价要大跌，2008年也有人重复同样的观点，结果怎样？

即使2012年后，真有房价大跌了30%，那么房价也不过回到2008年的水平。大家都有过2008年的经历，到时曾经敢买的照买，而捂钱的照捂，虽然又来了一个回合。

对我而言，希望平均房价至少跌50%，以实现换好区买更大房的愿望。但是这种可能性有多大呢？

理性的预测是：今后3~5年房价有小幅涨跌（小于5%）的可能性比较高，而中幅涨跌 （5～10%）或者大幅涨跌（大于10%）的可能性比较低。

华荣

你说得对。我也对加华盛所说的“对于买自住房大跌比大涨更有利”不赞同。降价了就等于亏本了，房价降了以后买房的人才合算。对于平均收入家庭来说现在买房要倾其所有，买了房后，即使降得再多，确实再拿不钱买更好的房子了。

将鸡蛋放到两个蓝子的前提是你要有两个以上鸡蛋，如果只有一个就没法放到两个蓝子里了。
花草迷 发表于 2012-3-31 18:44

我的设想是对完全捂钱不动或者完全抛钱购房的一种折中。

同时对买房自住有两个条件：需要和力所能及。如果只有一个“鸡蛋”，如何谈力所能及呢？

无忧了

问题是现在没有人能够真正知道将来房价必定要大跌。如果真有人能够如实地预测将来，此人完全没有必要在51花时间闲聊，直接去买649 或者Max就行了。
加华盛 发表于 2012-3-31 23:01

你不相信这个世界有能人， 不代表这个世界都是笨蛋
各行各业都有高手并以此为生， 我熟悉的人中， 有对近10年经济起伏和房价起伏预测的一点不差的，一切都有章可循， 所谓内行看门道， 外行看热闹。

无忧了

大能猫一句“世界大得很，活法也很多”足可教育一代人。开奔驰的人，绝对猜不到那个开Aston Martin的人最羡慕谁——没准就是那个臭要饭的，嘿嘿，无忧无虑，了无牵挂，遍尝冷暖，随遇而安。开Aston Martin人的家业大产业大，随便哪里出点状况都够他喝一壶的，相比之下，炒房带来的心理压力恐怕只能算小菜了，嘿嘿。

拥有的越多，害怕失去的也就越多。人过得好不好，在于“拥有”+“获得”+“期望”-“在乎的失去”-“疑虑和恐惧”，有些人在言谈中，已经吐露了自己处境和心境，呵呵，永远都是那么刻版无趣。
griffiel 发表于 2012-3-31 16:30

你的认知忒感性
需要恶补一下逻辑和概率常识， 开aston martin不需要羡慕臭要饭的，分分秒秒都可以转换角色

华荣

你不相信这个世界有能人， 不代表这个世界都是笨蛋
各行各业都有高手并以此为生， 我熟悉的人中， 有对近10年经济起伏和房价起伏预测的一点不差的，一切都有章可循， 所谓内行看门道， 外行看热闹。
无忧了 发表于 2012-3-31 23:57

那么请你说说，加拿大房地产今后3~5 年的前景？

而我的预测是：今后3~5年房价有小幅涨跌（小于5%）的可能性比较高，而中幅涨跌 （5～10%）或者大幅涨跌（大于10%）的可能性比较低。


另外，能否给个连接链领教一下那些“对近10年经济起伏和房价起伏预测的一点不差的，一切都有章可循”之人的杰作？ 但是不希望他们是“马后炮”先生。

ariel.c

你的认知忒感性
需要恶补一下逻辑和概率常识， 开aston martin不需要羡慕臭要饭的，分分秒秒都可以转换角色
无忧了 发表于 2012-4-1 00:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

请看清楚了，我说“没准就是”，逻辑和概率常识有什么问题？较真了吧？
你说“开aston martin不需要羡慕臭要饭的”，太绝对了吧？至少有一个开同等豪车的人亲口就这么说了，最近又听到另一位朋友也这么说，绝不是无中生有哦。

“永远都是那么刻版无趣”，你以为我在说谁呢？呵呵，愿者上钩。如果你觉得我的认知忒感性，那我直说了，观察你很久了，你缺的就是这个，另外，思维僵化的人特喜欢纠结一些无趣的事，以彰显自己有限的“权威”，这在心理上以强补弱，你滴明白？好在你不像某些人，成天摆出一幅苦大仇深唯我独mean的样子，你在技术层面比他们明白多了，呵呵。

无忧了

请看清楚了，我说“没准就是”，逻辑和概率常识有什么问题？较真了吧？
你说“开aston martin不需要羡慕臭要饭的”，太绝对了吧？至少有一个开同等豪车的人亲口就这么说了，最近又听到另一位朋友也这么说，绝不是无中生有哦。

“永远都是那么刻版无趣”，你以为我在说谁呢？呵呵，愿者上钩。如果你觉得我的认知忒感性，那我直说了，观察你很久了，你缺的就是这个，另外，思维僵化的人特喜欢纠结一些无趣的事，以彰显自己有限的“权威”，这在心理上以强补弱，你滴明白？好在你不像某些人，成天摆出一幅苦大仇深唯我独mean的样子，你在技术层面比他们明白多了，呵呵。
griffiel 发表于 2012-4-1 00:53

刚说要恶补逻辑和概率， 你就出来现行了。
逻辑要建立在概率的基础上，万分之一的概率，不要拿出来说事。
逻辑是非常有趣的事， 当你找到了逻辑， 就找到了答案， 甚至学会了预测，而不是“没准儿就是”，没准儿还不是呢， 哈哈。
感性不是什么坏事， 风花雪月时需要， 但不要用来谈房市， 谢谢。

无忧了

那么请你说说，加拿大房地产今后3~5 年的前景？

而我的预测是：今后3~5年房价有小幅涨跌（小于5%）的可能性比较高，而中幅涨跌 （5～10%）或者大幅涨跌（大于10%）的可能性比较低。


另外，能否给个连接链领教一下那些“对近10年经济起伏和房价起伏预测的一点不差的，一切都有章可循”之人的杰作？ 但是不希望他们是“马后炮”先生。
加华盛 发表于 2012-4-1 00:17

你不相信老汉， 还不相信自己的眼睛吗？
你以为天山的飞机海里的游轮，是靠劳动力报酬买的吗？哈哈
牛人能90%的正确，比较牛B也能70-80%正确。 蠢人则正相反，所以这个世界有巨大的贫富差距。
当然要牛B得有先天的脑子和后天的专业知识， 缺一不可。

都卖

回复  都卖


    喂，投资就是个赌博，有输有赢，没必要赢了就对别人冷嘲热讽吧。赢了大头的没有吭声的。就赚了三瓜俩枣的才天天在外面自鸣得意，意淫自己那点可怜的优越感。你更没必要把有没有买房上升到人格高度。 人家不像你，人格都很健全，其中不乏比你生活得好得多的，不劳你操心。以前我看你发帖就看个乐呵，但天天上来丢人现眼，可就恶心了。没钱不要紧，但是要是连做人都不会那就欠骂了。 奉劝你一句，世界大得很，活法也很多。 要是看不懂的话我就用你的逻辑帮你解释下，开奔驰的看不起开夏利的，但在开Aston Martin的人眼里也只不过是个臭要饭的。
大能猫 发表于 2012-3-31 13:31

  别急,不要急嘛,看来我的话刺痛你了.自己住房不是投资,更不是赌,和穿衣一样.看来你是拿人生赌明天.如果是这种态度,你赢的机会不大.房不房的不重要,好好做人,踏踏实实才好.对吧.

花草迷

我的设想是对完全捂钱不动或者完全抛钱购房的一种折中。

同时对买房自住有两个条件：需要和力所能及。如果只有一个“鸡蛋”，如何谈力所能及呢？
加华盛 发表于 2012-3-31 23:08

我说的只有一个鸡蛋的意思是只有买一套房的能力，即买一套房还是力所能及的。我理解你的把鸡蛋放到两个篮子，至少应该具备买两套以上房子的能力，这样你才能买一套房，还能余下很多资金用于其它方面的投资。不知我理解的对不对？

但现在的房价可不低啊，对于大部分在加拿大没买过房的人来说买一套房都不容易，更不敢奢谈买了房后还有闲钱来进行其它方面的投资。

ariel.c

刚说要恶补逻辑和概率， 你就出来现行了。
逻辑要建立在概率的基础上，万分之一的概率，不要拿出来说事。
逻辑是非常有趣的事， 当你找到了逻辑， 就找到了答案， 甚至学会了预测，而不是“没准儿就是”，没准儿还不是呢， 哈哈。
感性不是什么坏事， 风花雪月时需要， 但不要用来谈房市， 谢谢。
无忧了 发表于 2012-4-1 01:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

万分之一的概率，不要拿出来说事？那你上Titanic肯定也没事，哈哈，幼稚。
学会了预测，不等于放弃所有应有的戒心，从事房地产投资开发二十年的人，比你看得远得多。买十几个楼月入几万的人，多你一个不多。
Level1是致富的门路和技巧，Level2是投资理财的技术，Level3是人生规划的艺术，Level4是返璞归真和回报社会的心态。处在Level1.5的人最现实，也最能体现人性的本质，孙猴子就是在这个级别，呵呵。