房贷利率如涨2% 4成加拿大人难承受

ariel.c · 发表于 2012-3-30 13:14:58

本帖最后由 griffiel 于 2012-3-30 14:17 编辑

回复 57# 花草迷

我有个朋友最近打算到whitby附近买房，个人觉得如果不在乎投资只自住（若从投资角度，就不推荐了）、以后也不打算搬到市内挤破头、且担心市内泡沫暴跌大过于后悔没有跟进的话，可以考虑一下这个地方，花草迷也去考察一下吧。房子很新，设计也挺不错，地税贵一些，华人服务少一些，增值可能慢一些，学校什么的俺还没做调查，总的来说环境确实不错的。在哪里买房，肯定是各有利弊、各取所需的，不知道大家对此怎么看？

另，等待买房的人希望房价下跌是很自然的，没必要冷嘲热讽。

D.J · 发表于 2012-3-30 16:15:45

本帖最后由 zeak 于 2012-3-30 17:17 编辑

房贷利率是真的涨吗?如果是,房子肯定会大跌.

鬼老已经有人说要跳桥了.

华荣 · 发表于 2012-3-30 17:24:59

本帖最后由加华盛于 2012-3-30 19:51 编辑

2008年的老帖子，看看是否似曾相识？

世界日报：加拿大房价9年来首次回落
http://info.51.ca/news/canada/2008/07/16/155035.shtml

销量下滑：7月份房屋上市量首次破8万
http://info.51.ca/news/canada/2008/08/31/157750.shtml

美林公司称加国房市面临崩盘哈珀反驳
http://info.51.ca/news/canada/2008/09/25/159231.shtml

世界日报：房价跌幅5.1% 12年来最大
http://info.51.ca/news/canada/2008/09/17/158743.shtml

房价再跌10%，才能和收入增长相平衡
http://info.51.ca/news/canada/2008/09/13/158543.shtml

加国房价不会大跌房屋估值平均增20％
http://info.51.ca/news/canada/2008/10/01/159589.shtml

花草迷 · 发表于 2012-3-30 17:53:59

回复花草迷

我有个朋友最近打算到whitby附近买房，个人觉得如果不在乎投资只自住（若从投资角度，就不推荐了）、以后也不打算搬到市内挤破头、且担心市内泡沫暴跌大过于后悔没有跟进的话，可以考虑一下这个地方，花草迷也去考察一下吧。房子很新，设计也挺不错，地税贵一些，华人服务少一些，增值可能慢一些，学校什么的俺还没做调查，总的来说环境确实不错的。在哪里买房，肯定是各有利弊、各取所需的，不知道大家对此怎么看？

另，等待买房的人希望房价下跌是很自然的，没必要冷嘲热讽。
griffiel 发表于 2012-3-30 14:14

谢谢griffiel，我现在不能去别的区。现在房价很高，量它也长不到哪去，一般的独立房七八十万，能买得起的也不多，我也不担心会继续长了。我租公寓住，现在的位置对我家人都很方便，也不太着急买房。

都卖 · 发表于 2012-3-30 18:51:18

谢谢griffiel，我现在不能去别的区。现在房价很高，量它也长不到哪去，一般的独立房七八十万，能买得起的也不多，我也不担心会继续长了。我租公寓住，现在的位置对我家人都很方便，也不太着急买房。
花草迷发表于 2012-3-30 18:53

顺势很重要

华荣 · 发表于 2012-3-30 22:05:43

本帖最后由加华盛于 2012-3-31 09:56 编辑

2012年以后又如何？请拭目以待。

fifiter · 发表于 2012-3-30 22:54:47

你2004年做得对。此一时彼一时，现在房价太高了，我不想举那么高的债。房价已经这么高了，我是下决心等到底了。
花草迷发表于 2012-3-30 12:17

挺固执的一个人。其实有几个人的观点还是挺实事求是的，是真心的劝你。

都卖 · 发表于 2012-3-31 06:35:44

本帖最后由都卖于 2012-3-31 07:36 编辑

有人来了10多年了，一直在考虑买房，也看过房，一直没买成，还在租房住，吝啬和挑剔的人格造成的，等啊等，就像剩女，一直等到老挑到老。越等越离自己理想越远，离现实差的越远。浪费了时间和金钱，虚度了人生啊。

51网支部书记 · 发表于 2012-3-31 08:04:03

本帖最后由地球的哪一边于 2012-3-31 09:09 编辑

如果近三年利率要大涨，各大银行决不会推出2.99为期五年的贷款利率，各商业银行要比你我对未来金融的预测要准的多，再者美国为什么要“扭曲操作”降低十年国债收益率？再加上欧债危机，中国经济放缓，各种条件的堆积，只要智力正常都会得出会有一个长时间的低利率，前几年买房的会迎来一个至少十年的低利率还贷黄金时期。十年后爱崩盘不崩盘－－－只要我住着开心没有经济压力就可，管他奶嫁给谁呢？
为什么我比dalington和花迷看得准，看得深，因为我比他们站得高。这就是高度原因。

华荣 · 发表于 2012-3-31 09:17:10

本帖最后由加华盛于 2012-3-31 10:38 编辑

挺固执的一个人。其实有几个人的观点还是挺实事求是的，是真心的劝你。
fifiter 发表于 2012-3-30 23:54

其实花草迷现在的想法与我2004年一样。在2008年的早期，我也拿不准是进还是保持不动。最后采取了分散风险，将存款一分为二：买房自住和继续积蓄寻机抄底再购置更合适的房。

这是走中间道，这样可以风险减半，自然获利也就减半了。

另两类为：完全捂钱不动和完全抛钱购房。这样风险最大，但同时如果幸运的话获利也就最大了。

大能猫 · 发表于 2012-3-31 11:21:44

回复 69# 地球的哪一边

笑死我了

大能猫 · 发表于 2012-3-31 11:40:05

回复 70# 加华盛

房市风险日增，有钱为什么非得放到房子上啊。目前情况应该是尽可能保持资金流动性，哪里有机会就把钱放到哪里。多伦多的房子预期回报低，不好变现，此时入市实在不明智。如果未来房市能继续上涨的话还能有点小的赚头，如果房市下跌的话，你在高点入的市，到时候不光房子贬值，手头更不会剩下多少闲钱去抄底，直接亏到底。

华荣 · 发表于 2012-3-31 12:25:18

本帖最后由加华盛于 2012-3-31 13:27 编辑

回复加华盛

房市风险日增，有钱为什么非得放到房子上啊。目前情况应该是尽可能保持资金流动性，哪里有机会就把钱放到哪里。多伦多的房子预期回报低，不好变现，此时入市实在不明智。如果未来房市能继续上涨的话还能有点小的赚头，如果房市下跌的话，你在高点入的市，到时候不光房子贬值，手头更不会剩下多少闲钱去抄底，直接亏到底。
大能猫发表于 2012-3-31 12:40

在这不是只是讨论房子吗？可能你没有看懂我的观点：

1. 买房自住只要需要，应该宜早勿晚地买力所能及的房。房价涨跌对自住的来说各有利弊。如果你买的是力所能及的房，大跌比大涨更有利于你，因为这样你才有机会买更好的区更大的房。如果房价大涨，对自住的利益永远只是水中之月，除非你搬到较差的区或者住较小的房。

2. 没有人真正知道房价何时升或者何时降，包括那些专家。当你举棋不定买还是不买的时候，最好把“鸡蛋”放在两个而不是一个篮子中。

3. 买房投资，和任何投资一样，必须充分考虑投资风险。

大能猫 · 发表于 2012-3-31 12:31:44

本帖最后由大能猫于 2012-4-2 21:58 编辑

回复 68# 都卖

喂，投资就是个赌博，有输有赢，没必要赢了就对别人冷嘲热讽吧。赢了大头的没有吭声的。就赚了三瓜俩枣的才天天在外面自鸣得意，意淫自己那点可怜的优越感。你更没必要把有没有买房上升到人格高度。人家不像你，人格都很健全，其中不乏比你生活得好得多的，不劳你操心。以前我看你发帖就看个乐呵，但天天上来丢人现眼，可就恶心了。没钱不要紧，但是要是连做人都不会那就欠骂了。奉劝你一句，世界大得很，活法也很多。要是看不懂的话我就用你的逻辑帮你解释下，开奔驰的看不起开夏利的，但在开Aston Martin的人眼里还比不过个臭要饭的。

快活每一天 · 发表于 2012-3-31 14:17:16

:thumbu:

回复都卖

喂，投资就是个赌博，有输有赢，没必要赢了就对别人冷嘲热讽吧。赢了大头的没有吭声的。就赚了三瓜俩枣的才天天在外面自鸣得意，意淫自己那点可怜的优越感。你更没必要把有没有买房上升到人格高度。人家不像你，人格都很健全，其中不乏比你生活得好得多的，不劳你操心。以前我看你发帖就看个乐呵，但天天上来丢人现眼，可就恶心了。没钱不要紧，但是要是连做人都不会那就欠骂了。奉劝你一句，世界大得很，活法也很多。要是看不懂的话我就用你的逻辑帮你解释下，开奔驰的看不起开夏利的，但在开Aston Martin的人眼里也只不过是个臭要饭的。
大能猫发表于 2012-3-31 13:31