房子没买成：但是我一定得请老周喝酒

pjwyx

同意54#,57#帖的观点，情理分明，是非分辨的前提公正，明断需要充分的理据。
网名Kely,1977 曾经以“路见不平，拔刀相助”在其它文章的留言栏发表此文，几位网友和我等都作了真诚的回复，其中指出了此事双方的问题所在，口头承诺，没有理据的追讨钱（没有白纸黑字的字句），在法庭上是不被采信的，只能默认此事，没想到此人又再次在此文留言中粘贴此文，意欲何往？想达到什么目的？想做什么？到底是你自己的事情？还是你的朋友的事情？已经有网友写帖产生质疑，望你能够将你的朋友及你的真实身份告知大家，便于大家帮助你，不要遮遮掩掩的，加拿大的法律原则：谁主张，谁举证！也就是说：你说地产经纪人人无良，需要你提供详实的证据，如你说经纪人答应返回給你们2,000$，需要你拿出证据，口说无凭，因为是你一面之辞，如果没有字据凭证或旁证，这件事是不存在的，是无功诉讼-----败诉！望Kely,1977学习一些法律常识，否则这个地产经纪人可以反诉你“诬陷------名誉损害”，我可以诚实的告诉你一个类似你的事例：一个小留学生遇到了不良移民律师，移民被拒，最初律师口头承诺：不成功不收费，小留学生就去要钱，律师不给，说他做了很多工作，被拒不是他所能够控制的，小留学生气不过，要出口气------到处写留言述说遭遇，而后被律师告上法庭，要求赔偿精神损失，最后律师胜诉，小留学生又搭上了诉讼费，赔偿，聘请律师辩护出庭费xxxx$-------望Kely,1977引，引以借鉴，勿步后尘！良药虽苦------利于病！

君野

看房子求有经验的朋友 远远好于 花钱雇经纪人。  经纪人希望你马上交钱，他马上提佣金。
为了使买卖尽快成交， 他们（起码是大多数）不惜用各种手段。越老的经纪人，越成功的经纪人 花招儿 越多， 越危险。
至于你住进以后是否后悔，he does not give a dam.

避免买房上当，第一件事 就是 尽可能绕开经纪人， 绕开一个是一个。
儿童艺术教育 发表于 2011-7-26 10:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

就我遇到的地产经纪，100%，但愿是巧合！

梦工作室

不必介意，不过是网络烧包语言。

回复 18# 无忌哥哥

GPS1

告诉你一个更惊人的经验，加拿大的房子都存在问题，过于挑剔，只好回国了。
andesen 发表于 2011-7-26 09:27

你以为国内的房子就没有任何毛病？

法官

北约克算什么？8年前我舅舅在唐人街附近买的35万房子，，刚刚卖掉，，86.8万，，你以为唐人街房子不涨，现在我们这条街《在唐人街附近》最差的房子都要60万起，唐人街双车库的地的价值有时就够买乡下半座房子了，，
阿周 发表于 2011-7-27 01:51

你还是在downtown唐人街住着吧, 我们就不和你抢offer了, 北面大批的house又宽敞又便宜, 没必要花高价挤在downtown.

5个1

Downtown的房子虽然小，旧，差，但也有很多优点。

要不然，外面的房价涨幅是60-80%而Downtown的房子几乎是100%。

新单房condo起步价都要30多万，这就说明了地区差价。

法官

Downtown的房子虽然小，旧，差，但也有很多优点。

要不然，外面的房价涨幅是60-80%而Downtown的房子几乎是100%。

新单房condo起步价都要30多万，这就说明了地区差价。
该用户已经注册 发表于 2011-7-27 10:03

所以我们就不和你在downtown唐人街抢offer了, 北面大批的house又宽敞又便宜, 没必要花高价挤在downtown.

5个1

回复 69# 法官

我都是从downtown搬了出来到了uptown。
只是搬出来以后感觉到了downtown和uptown的区别。

法官

回复  法官

我都是从downtown搬了出来到了uptown。
只是搬出来以后感觉到了downtown和uptown的区别。
该用户已经注册 发表于 2011-7-27 10:53

uptown和downtown比起来, 环境好, 道路宽, 同样的物业要便宜很多, 房子也新一点维修费用少, 空气新鲜, 没有downtown那些复杂的人口. 缺点是路上要多花时间. 日常生活没什么不便的感觉. 什么downtown的文化设施饭店, 没有也无所谓, 谁天天泡在文化设施和饭店里?

5个1

回复 71# 法官

文化设施对孩子们的影响是潜移默化的事，你可能是感觉不到罢了。

水箱

米国是第一世界！
*火眼金睛* 发表于 2011-7-27 01:17

美国绝大部分城市比加拿大城市更乱和脏，还都有贫民窟。
看来你是没去过美国啊。

水箱

北约克算什么？8年前我舅舅在唐人街附近买的35万房子，，刚刚卖掉，，86.8万，，你以为唐人街房子不涨，现在我们这条街《在唐人街附近》最差的房子都要60万起，唐人街双车库的地的价值有时就够买乡下半座房子了，，
阿周 发表于 2011-7-27 01:51

你说的现在值80多万的房子在唐人街附近的是两层半独立/排房的那种房子。8年前就不止35万了，或许你舅捡了个物美价廉的吧。

...另外多伦多最贵的富豪区绝大部分都集中在北约克，比如the bridle path，hogg's hollow，yorkmills，lawrence park。这些区域的房子差不多全是三四百万到数千万加币的。dt说实话大部分地区就是脏乱差的代名词，特别是唐人街，拿出去给多大学生出租还行，自住就算了。就算把midtown算成dt那也只有forest hill和rosedale这两个neighbourhood不错。

另外北约克平民点的willowdale区域一座100多平米，单层，没车库的小房子都80多万了。翻新一盖就上200万这也是众所周知的了。bayview/sheppard光一小块地皮现在就值70万了。北约克房价均价也是大多地区最高的，而且平均租金也只略低于dt（dt主要是多大附近，lake shore，和bay st.附近高）。

水箱

回复  法官

文化设施对孩子们的影响是潜移默化的事，你可能是感觉不到罢了。
该用户已经注册 发表于 2011-7-27 11:25

dt也就是有个ROM和AGO还能去去。难道还天天去不成啊是吧。交通这么方便，住北约克一趟地铁出门就是。

5个1

回复 75# controller

说是那么的说，可你想想你一年去过多少次呢？

而除了ROM和AGO还有很多东西呢。

水箱

回复  controller

说是那么的说，可你想想你一年去过多少次呢？

而除了ROM和AGO还有很多东西呢。
该用户已经注册 发表于 2011-7-27 11:51

我在dt当学生当了很多年了，除了condo以外其他真的没法住。
其他地方我也去过很多次了，我说的地方很多你都可能没听过。比如church/king的sculpture garden，the distillery district，allan gardens等。说真的dt真不适合家庭居住。单身年轻的可以。另外AGO ROM几年去一次就够多的了。大部分多大学生还都没去过AGO呢。还要一年去多少次？搞笑啊。