房子没买成：但是我一定得请老周喝酒

淘声依旧

以下房子噪音大或尘土大或对健康/心理不好, 不建议买, 不是钱不钱的问题:
1. 铁路、地铁附近300米内的房子.
2. 高速公路附近500米内的房子.
3. 主要大街100米内的房子.
4. 墓地, 殡仪馆, 善终中心附近300米内的房子.
5. 大Mall 附近200米内的房子.
6. 高压线附近200米内的房子.
7. 大麻屋.
8. 发生过恶性案件的凶宅.
9. 房屋结构有严重裂纹的房子, 特别是在地下室的.
10. 以前长期高密度分租的房子, 房子会老化的很快, 即使重新粉刷也不解决问题.

请大家修改和补充哈.
法官 发表于 2011-7-26 10:57

20年以上的旧糠抖, 逐渐进入要花钱的大修期, 管理费随时可能大涨. 算不算不该买的?

无忌哥哥

回复 6# 法官

第三世界？俺知道好多本地年轻人单身贵族喜欢urban的生活方式愿意住Downdown，反倒是俺们第三世界来的人们喜欢suburban的生活。哈哈

无忌哥哥

同意13、14楼，人不能过于算计。8年前378K的房子现在已经700K左右了吧，345k的offer是低了，91%要价成交不是没有但比较少，卖家房子listing如果不是漫天要价或者房子有毛病凭什么便宜卖给你呢？

*火眼金睛*

伦敦绝大部分地方都和多伦多dt一样，只不过还没有多伦多dt高楼大厦多，全是低矮的小公寓（可不是多伦多新盖的condo那种啊）和townhouse，半独立就是比较大的了，比多伦多房龄更老。这也是“第三世界国家的感觉“么？
controller 发表于 2011-7-26 10:09

伦敦比第三世界还不如！
不知你去过伦敦没有，我去过多次。有空可以登一些照片！

法官

伦敦比第三世界还不如！
不知你去过伦敦没有，我去过多次。有空可以登一些照片！
*火眼金睛* 发表于 2011-7-26 11:35

估计你说的是加拿大的伦敦市. 能给点照片让大家看看吗? 据说那里的房子比多伦多便宜多了, 负担轻好哇.

*火眼金睛*

估计你说的是加拿大的伦敦市. 能给点照片让大家看看吗? 据说那里的房子比多伦多便宜多了, 负担轻好哇.
法官 发表于 2011-7-26 11:37

    别逗了！
我真还没有去过（可能路过）安省的伦敦！
加拿大宗主国的伦敦到去过多次！

法官

别逗了！
我真还没有去过（可能路过）安省的伦敦！
加拿大宗主国的伦敦到去过多次！
*火眼金睛* 发表于 2011-7-26 11:52

去西天取经不过安省的伦敦吗?:laugh:

lek0

以下房子噪音大或尘土大或对健康/心理不好, 不建议买, 不是钱不钱的问题:
1. 铁路、地铁附近300米内的房子.
2. 高速公路附近500米内的房子.
3. 主要大街100米内的房子.
4. 墓地, 殡仪馆, 善终中心附近300米内的房子.
5. 大Mall 附近200米内的房子.
6. 高压线附近200米内的房子.
7. 大麻屋.
8. 发生过恶性案件的凶宅.
9. 房屋结构有严重裂纹的房子, 特别是在地下室的.
10. 以前长期高密度分租的房子, 房子会老化的很快, 即使重新粉刷也不解决问题.

请大家修改和补充哈.
法官 发表于 2011-7-26 10:57

赞同！请有经验的验房师一起看房省时间，看问题准确。有些东西可以小修知道大概成本，看升值潜力，价格合适值得买能小修的也无所谓。有些固有不能改变的就别勉强。

鹿角湖渡假村

回复5#帖：
我想应该是真实的，只是作者-------买家，挑选的不是要求好地点，而是只片面地要想买价钱便宜的房子，所以还想同时要求各个方面都好，这就难了！我的一个上海朋友买了8年房子，至今还没有买成，因为她8年前看的一个2，800Sqft的独立房子378，000$,她很满意，只是下Offer345，000$,而且多1$也不加价，卖家不卖，没有买成，至今她仍然坚持认为一定能够遇到当年同样价格的房子，她认为物价上涨就是泡沫，真实地价格就应该这样.........!最近她想买保险，打了76个电话，还没有买成呢！---------这样的人确实是有的。
pjwyx 发表于 2011-7-26 10:33

精明过头了


:thumbd:

*火眼金睛*

多伦多没有问题房子可能不存在！
关键是如何平衡这些问题和现实！

法官

回复5#帖：
我想应该是真实的，只是作者-------买家，挑选的不是要求好地点，而是只片面地要想买价钱便宜的房子，所以还想同时要求各个方面都好，这就难了！我的一个上海朋友买了8年房子，至今还没有买成，因为她8年前看的一个2，800Sqft的独立房子378，000$,她很满意，只是下Offer345，000$,而且多1$也不加价，卖家不卖，没有买成，至今她仍然坚持认为一定能够遇到当年同样价格的房子，她认为物价上涨就是泡沫，真实地价格就应该这样.........!最近她想买保险，打了76个电话，还没有买成呢！---------这样的人确实是有的。
pjwyx 发表于 2011-7-26 10:33

   

精明过头了
高迅电子 发表于 2011-7-26 12:25

不是有句话吗, 说: 上海人精明不聪明.

wang620101

回复 12# 儿童艺术教育


    完全赞同饶过经纪自己买,只是要从开始就饶过,不要让经纪陪你看了无数次房子再饶开,那是无耻得小人.

老内蒙

听口气好像是说，买了房一会请老周喝酒；没买成请老周喝酒是额外酬劳？
    其实老周帮你看的，除了阁下您，大多数人都懂。技术上的问题，还是请专业人员好。而且他们看走眼了造成你的损失还有保险。
    不知你们是在什么季节看得房。如果是在夏季，地下室的水泥地面有水，很可能是冷凝水。这和下雨天水缸或冷水管外壁结露是一个道理，属正常现象。开空调或用抽湿机就可解决。若如此，老周让你丢了一个Good Deal。如果真是地下渗水，不是地毯可以掩饰的。
    如果真的存在这个老周，本人不揣冒昧劝一句：帮人前先把醋瓶装满，热心的半瓶醋往往坏事。

公司税

以下房子噪音大或尘土大或对健康/心理不好, 不建议买, 不是钱不钱的问题:
1. 铁路、地铁附近300米内的房子.
2. 高速公路附近500米内的房子.
3. 主要大街100米内的房子.
4. 墓地, 殡仪馆, 善终中心附近300米内的房子.
5. 大Mall 附近200米内的房子.
6. 高压线附近200米内的房子.
7. 大麻屋.
8. 发生过恶性案件的凶宅.
9. 房屋结构有严重裂纹的房子, 特别是在地下室的.
10. 以前长期高密度分租的房子, 房子会老化的很快, 即使重新粉刷也不解决问题.

请大家修改和补充哈.
法官 发表于 2011-7-26 10:57

站着说话不腰痛哦！

请你先买张多伦多和周边地区的地图，然后打开放在桌面上，再用根尺子和铅笔，按照你列举的1，2，3和6项要求先划直线和斜线，再根据4和5项要求划圈，看看还有多少剩余的地方？

在剩余的地方再把符合7，8和9项要求的房子除掉，还剩几家房子？多伦多几百万人都是傻子？

买房子，越完美越好，这本身就是一个错误思维。买房子是用来住的，方便舒适就行。

在DT上班的人，非得要在NEWMARKET买个宽敞的房子，每天在路上堵两个小时，值得吗？

法官

以下房子噪音大或尘土大或对健康/心理不好, 不建议买, 不是钱不钱的问题: (V2.0版)
1. 铁路、地铁附近300米内的房子.
2. 高速公路附近500米内的房子.
3. 主要大街100米内的房子.
4. 墓地, 殡仪馆, 善终中心附近300米内的房子.
5. 大Mall 附近200米内的房子.
6. 高压线附近200米内的房子.
7. 大麻屋.
8. 发生过恶性案件的凶宅.
9. 房屋结构有严重裂纹的房子, 特别是在地下室的.
10. 以前长期高密度分租的房子, 房子会老化的很快, 即使重新粉刷也不解决问题.
11. 20年以上的旧糠抖.
12. 政府廉租房附近200米内的房子.

请大家修改和补充哈.