房子没买成：但是我一定得请老周喝酒

pang2010

此文恰恰证明找一个有经验有职业道德JJ是非常重要的。

大明白

看房子求有经验的朋友 远远好于 花钱雇经纪人。  经纪人希望你马上交钱，他马上提佣金。
为了使买卖尽快成交， 他们（起码是大多数）不惜用各种手段。越老的经纪人，越成功的经纪人 花招儿 越多， 越危险。
至于你住进以后是否后悔，he does not give a dam.

避免买房上当，第一件事 就是 尽可能绕开经纪人， 绕开一个是一个。
儿童艺术教育 发表于 2011-7-26 10:33

有道理！:thumbu:

水箱

伦敦比第三世界还不如！
不知你去过伦敦没有，我去过多次。有空可以登一些照片！
*火眼金睛* 发表于 2011-7-26 11:35

...我有亲戚家就在伦敦...而且不是留学生，是移民，老婆是英国白人。

看来你是那种全世界只有中国是第一世界的人。

水箱

同意13、14楼，人不能过于算计。8年前378K的房子现在已经700K左右了吧，345k的offer是低了，91%要价成交不是没有但比较少，卖家房子listing如果不是漫天要价或者房子有毛病凭什么便宜卖给你呢？
无忌哥哥 发表于 2011-7-26 11:26

8年前378k现在700k？
北约克还没涨这么多呢。北约克中心地带10年前320k的房子现在也才500-550k而已。

奥巴牛

回复 5# 显示名称

告诉你一个更庚惊人的经验，国内的房子问题更多，而且，50年后就不是你的了。

多伦多是我家

赞同！请有经验的验房师一起看房省时间，看问题准确。有些东西可以小修知道大概成本，看升值潜力，价格合适值得买能小修的也无所谓。有些固有不能改变的就别勉强。
lek0 发表于 2011-7-26 11:55

你还真是一个有钱的主，我上次买房子请一个验房师，2个小时350刀，他们可比JJ金贵的多。如果你每次看房子都请一个验房师一起看，你准备看多少个房子？有人看100个房子才买，得先化多少钱？

多伦多是我家

路见不平拔刀相助


也请这个地产经纪, 看到这篇短文后, 和我朋友联系, 兑现诺言,
否则, 我会替朋友出这口气, 把你的名字和照片公布于众. 每天都公布一次, 直到你兑现诺言.

kyle.1977 发表于 2011-7-26 17:56

你这样做很不地道，应该把你的朋友的名字电话也公布出来，否则像是在背后打黑枪。也许这个JJ根本就记不住你朋友的事情了，她想给也不知道如何找你的朋友。最好把有关的故事和证据也一并公布，让大家评评理，如何这个JJ应该给你朋友回扣？为什么她要把她的辛苦劳动所得给你的朋友？

你既然号称“路见不平拔刀相助”，就应该做在明处，把你自己的名字和联系电话公告出来，这样才有说服力，别人才能信你。

山顶洞人

房子没买成，但是我已经收到老赵送出的50块了！

zggg

路见不平拔刀相助

朋友被一个地产经纪给骗了, 现在, 这个地产经纪, 经常开车到朋友的家门口, 转一转, 气气朋友, 请大家帮忙出个主意.

朋友买了个房子, 买房子的时候, 地产经纪答成交后应给$2000元的CASH BACK.

房子成交八个月了, 仍然没有拿到这笔钱.一开始这个地产经纪说, 她还没有拿到佣金,
并且说: " 我答应给你, 就一定会给你的, 放心, 不要着急." 八个月后, 朋友打了好多次打电话, 都没人接.
朋友拿别人的电话打过去, 这个地产经纪也没有接电话, 但是, 她很快就回了电话, 这说明她的电话有来电显示.

朋友当时没想到地产经纪事后会骗他, 当时没让地产经纪写个字据.

更可气的是, 这个地产经纪, 经常开车到朋友的家门口, 转一转, 气气朋友. 朋友给我说, 我非常气愤, 欺人太甚了, 我把这个POST出来

请大家帮忙出个主意.


也请这个地产经纪, 看到这篇短文后, 和我朋友联系, 兑现诺言,
否则, 我会替朋友出这口气, 把你的名字和照片公布于众. 每天都公布一次, 直到你兑现诺言.

这个地产经纪的信息: 女, 英文名字的前四个字母: CRYS****, 姓的前三个字母: ZHA**
手机最后三位号码: *** *** *124
她所在地产公司： CEN***Y21
照片暂不公布.
kyle.1977 发表于 2011-7-26 17:56

地产经纪给回扣，是违反RECO规定的，如果她给你钱，她的 licence 是要吊销的.

zggg

路见不平拔刀相助

朋友被一个地产经纪给骗了, 现在, 这个地产经纪, 经常开车到朋友的家门口, 转一转, 气气朋友, 请大家帮忙出个主意.

朋友买了个房子, 买房子的时候, 地产经纪答成交后应给$2000元的CASH BACK.

房子成交八个月了, 仍然没有拿到这笔钱.一开始这个地产经纪说, 她还没有拿到佣金,
并且说: " 我答应给你, 就一定会给你的, 放心, 不要着急." 八个月后, 朋友打了好多次打电话, 都没人接.
朋友拿别人的电话打过去, 这个地产经纪也没有接电话, 但是, 她很快就回了电话, 这说明她的电话有来电显示.

朋友当时没想到地产经纪事后会骗他, 当时没让地产经纪写个字据.

更可气的是, 这个地产经纪, 经常开车到朋友的家门口, 转一转, 气气朋友. 朋友给我说, 我非常气愤, 欺人太甚了, 我把这个POST出来

请大家帮忙出个主意.


也请这个地产经纪, 看到这篇短文后, 和我朋友联系, 兑现诺言,
否则, 我会替朋友出这口气, 把你的名字和照片公布于众. 每天都公布一次, 直到你兑现诺言.

这个地产经纪的信息: 女, 英文名字的前四个字母: CRYS****, 姓的前三个字母: ZHA**
手机最后三位号码: *** *** *124
她所在地产公司： CEN***Y21
照片暂不公布.
kyle.1977 发表于 2011-7-26 17:56

地产经纪给回扣，是违反RECO规定的，如果她给你钱，她的 licence 是要吊销的.

*火眼金睛*

...我有亲戚家就在伦敦...而且不是留学生，是移民，老婆是英国白人。

看来你是那种全世界只有中国是第一世界的人。
controller 发表于 2011-7-26 19:56

米国是第一世界！

阿周

北约克算什么？8年前我舅舅在唐人街附近买的35万房子，，刚刚卖掉，，86.8万，，你以为唐人街房子不涨，现在我们这条街《在唐人街附近》最差的房子都要60万起，唐人街双车库的地的价值有时就够买乡下半座房子了，，

8年前378k现在700k？
北约克还没涨这么多呢。北约克中心地带10年前320k的房子现在也才500-550k而已。
controller 发表于 2011-7-26 19:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

阿周

按你这么说，多伦多市中心没有一个房子能买！！！哪个CONDO，HOUSE不是高速公路附近500米内的房子？
主要大街100米内的房子？大Mall 附近200米内的房子？地铁和铁路附近300米？像你这种人很难买得到合适的房子，除非去乡下乡下的农场去住，如果你多伦多市中心有上面这些房子你不喜欢，50%OFF现在市价都买给我算了，

以下房子噪音大或尘土大或对健康/心理不好, 不建议买, 不是钱不钱的问题:
1. 铁路、地铁附近300米内的房子.
2. 高速公路附近500米内的房子.
3. 主要大街100米内的房子.
4. 墓地, 殡仪馆, 善终中心附近300米内的房子.
5. 大Mall 附近200米内的房子.
6. 高压线附近200米内的房子.
7. 大麻屋.
8. 发生过恶性案件的凶宅.
9. 房屋结构有严重裂纹的房子, 特别是在地下室的.
10. 以前长期高密度分租的房子, 房子会老化的很快, 即使重新粉刷也不解决问题.

请大家修改和补充哈.
法官 发表于 2011-7-26 10:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

SUPERFAN

房子的门牌号花钱是可以换的,而且不是每个中国人都那么迷信
多数地下室都有漏水的现象.只要水不是从地基里漏进来的就是小问题
业主频繁更换才是真正的大问题.

pjwyx

同意54#,57#帖的观点，情理分明，是非分辨的前提公正，明断需要充分的理据。
网名Kely,1977 曾经以“路见不平，拔刀相助”在其它文章的留言栏发表此文，几位网友和我等都作了真诚的回复，其中指出了此事双方的问题所在，口头承诺，没有理据的追讨钱（没有白纸黑字的字句），在法庭上是不被采信的，只能默认此事，没想到此人又再次在此文留言中粘贴此文，意欲何往？想达到什么目的？想做什么？到底是你自己的事情？还是你的朋友的事情？已经有网友写帖产生质疑，望你能够将你的朋友及你的真实身份告知大家，便于大家帮助你，不要遮遮掩掩的，加拿大的法律原则：谁主张，谁举证！也就是说：你说地产经纪人人无良，需要你提供详实的证据，如你说经纪人答应返回給你们2,000$，需要你拿出证据，口说无凭，因为是你一面之辞，如果没有字据凭证或旁证，这件事是不存在的，是无功诉讼-----败诉！望Kely,1977学习一些法律常识，否则这个地产经纪人可以反诉你“诬陷------名誉损害”，我可以诚实的告诉你一个类似你的事例：一个小留学生遇到了不良移民律师，移民被拒，最初律师口头承诺：不成功不收费，小留学生就去要钱，律师不给，说他做了很多工作，被拒不是他所能够控制的，小留学生气不过，要出口气------到处写留言述说遭遇，而后被律师告上法庭，要求赔偿精神损失，最后律师胜诉，小留学生又搭上了诉讼费，赔偿，聘请律师辩护出庭费xxxx$-------望Kely,1977引，引以借鉴，勿步后尘！良药虽苦------利于病！