房源增看房量跌房价稳 升息前大多房市多方博弈

凉风有信

本人去年下半年已经开始出了，这三个月又出了三套房，按计划6月份之前出清余下的几套。我不是觉得房价要跳崖，但是下行风险是比较明显的，而且即使是长线，未来五年投资GTA房产都可能无利可图了，这一轮加息，不像大家想像的那样洒洒水而已，连续加息至少三年，目标可能会到9%，这是比较保守的估计。十几年来我们从低息房贷中获益匪浅，但饭局总有散场的时候。我承认刚需的重要性，但我更相信利率的威力，需求再大，可负担性是王道。当然，我这个有点不厚道了，自己要下车了，就开始唱衰了：-），大家就这么一听，不必认真。

双虎

多伦多长线看涨，这没错。但过去这一年多，尤其是去年十月到一二月这四个月，史无前例地癫狂，超级海鲜价，每月涨十万。这是恐怖的泡沫，是加息前最后的疯狂

G-Star Raw

toppers 发表于 2022-2-23 10:45
就算加息能影响房价下滑，买房者买的便宜了，但利息多付了，到头来还是一分没少付。如果房价没被压制，那么 ...

加息房价如果跌了，加上你每月还款多了，那不是两头吃耳光？加息3/4次，按照贷款100万每月多还500，按照普通的中产收入来说每月多支出500不算少了！观望心理不正常？

不要一根筋走到底，市场有起伏正常，正因为有低谷才有买点，有高峰才有抛售点，一味的脱离实际的疯狂是不能持续的

danix

马上几百万人移民进来，大部分人首选定居是多轮，房价怎么跌？

每日努力

正在缓和软着陆、高增长不可持续

toppers

就算加息能影响房价下滑，买房者买的便宜了，但利息多付了，到头来还是一分没少付。如果房价没被压制，那么买房者就亏的更大。最后，高通涨时期，凭什么房子就不会涨呢？少听政府瞎忽悠，越是新闻说房价可能下滑，房价涨的越快

APP用户__obIXMT

政府炒商房价收高地税，有房者和地产佬炒高房价，借口多少人移民过去，其实人口每年有多少来加拿大？都是炒作的，这几年很少人移民过来，要不然就业就不会那么缺人了！

APP用户__3e2c2h

danix 发表于 2022-2-23 10:38
马上几百万人移民进来，大部分人首选定居是多轮，房价怎么跌？

几百万？？

lifeisfun

toppers 发表于 2022-2-23 10:45
就算加息能影响房价下滑，买房者买的便宜了，但利息多付了，到头来还是一分没少付。如果房价没被压制，那么 ...

马上升息就是为了抑制高通胀，通胀不抑制，其他都要玩完。

lifeisfun

toppers 发表于 2022-2-23 10:45
就算加息能影响房价下滑，买房者买的便宜了，但利息多付了，到头来还是一分没少付。如果房价没被压制，那么 ...

除非你锁定固定利率，但现在固定和浮动差了1.5%。浮动一时半会也涨不到固定的水准。如果你选浮动，那还不如等一等，反正利率都是一样的起伏。

G-Star Raw

lifeisfun 发表于 2022-2-23 11:25
除非你锁定固定利率，但现在固定和浮动差了1.5%。浮动一时半会也涨不到固定的水准。如果你选浮动，那还不 ...

第一次加息对心理层面上的影响大于实际影响，但就像文章所说的有些人是只有一套房换一套大房！如果卖不到心理价位，就买不了自己看中的，这其实是一环扣一环的，买期房也一样，如果你首付要靠自己卖房，那房价一跌你就得违约！这类买家在市面上的比例多少我们不得而知，如果占比多的但不用怀疑市场肯定下跌，这种一环扣一环的就是玩接力棒，你接到最后一棒不好意思了，算你倒霉

G-Star Raw

凉风有信 发表于 2022-2-23 11:42
本人去年下半年已经开始出了，这三个月又出了三套房，按计划6月份之前出清余下的几套。我不是觉得房价要跳 ...

加息到9%？ 今年加是肯定的，明年加不加谁都说不准，现在这局面看高9% ？美联署都不像你那么睿智，有这预言能力的不该炒房，预测下649下期开奖号码更实际，呵呵

G-Star Raw

凉风有信 发表于 2022-2-23 11:42
本人去年下半年已经开始出了，这三个月又出了三套房，按计划6月份之前出清余下的几套。我不是觉得房价要跳 ...

就gta这房价短期跌一下回调深不了的，17年的时候也没回多少，18年就开始起来了，而且18年我入的那会已经是半天就抢完了因为比市场价便宜，所以别怀疑买力，这个市场有钱的远比你想象多得多

凉风有信

G-Star Raw 发表于 2022-2-23 11:53
加息到9%？ 今年加是肯定的，明年加不加谁都说不准，现在这局面看高9% ？美联署都不像你那么睿智，有这预 ...

也不必这么冷嘲热讽的嘛，预测都有一个短期，中期，长期的视野。既然是长期预测，谁会以现在的局面去做依据？讨论问题就讨论问题，不必拿美联储和我个人比，你这样说话很容易招来别人反感的，讨论问题对事不要对人，成熟一点。

凉风有信

G-Star Raw 发表于 2022-2-23 11:58
就gta这房价短期跌一下回调深不了的，17年的时候也没回的那会，18年就开始起来了，而且18年我入的那会已经 ...

我们拭目以待嘛，过三年我们回头再看，看你对还是我对，呵呵。