房源增看房量跌房价稳 升息前大多房市多方博弈

猪队友

加拿大老张 发表于 2022-2-27 12:09
"加币不是能无限制贬值下去"? 总趋势看, 加拿大经济一天不如一天, 这些年联邦政府除了多印钱拿去花, 导致 ...

加元贬太多，通胀会很厉害，到时候P民会造反（选票不要忘了），真要那时候BOC加息可就可能是80年代的，一夜加好多而不是0.25这样的。这种情况最好别出现，否则真是金融危机了，而且加拿大那时候还没法印钱救银行。老大你这也太熊了，哈哈。

加拿大老张

猪队友 发表于 2022-2-27 14:08
嗯，我也猜BOC是这么想的，但是现实会不会这么简单，只能走一步看一步了。 ...

通货膨胀是可以靠猪流媒体帮着政府一起欺骗老百姓混过去的, 损失的是老百姓, 这两年就是这么过来的. 但是房贷资不抵债引起债务危机, 是不可能靠猪流媒体蒙混过关的. 所以一旦出现20%下跌, 央行一定放水, 引起通货膨胀就没人提了, 宣传成是暂时性的.

猪队友

加拿大老张 发表于 2022-2-28 10:08
通货膨胀是可以靠猪流媒体帮着政府一起欺骗老百姓混过去的, 损失的是老百姓, 这两年就是这么过来的. 但是 ...

嗯，是这样的，反正死活不承认有通胀，希望能蒙混过关。

加拿大老张

猪队友 发表于 2022-2-28 11:21
嗯，是这样的，反正死活不承认有通胀，希望能蒙混过关。

现在白左们都知道什么是"猪流媒体"了. 你在GOOGLE上输入"猪流媒体", 自动转成"主流媒体"去搜索.

danix

APP用户__3e2c2h 发表于 2022-2-23 10:52
几百万？？

2024之前，政府说要放300万移民进来。

凉风有信

加拿大老张 发表于 2022-2-24 09:24
今天乌克兰打起来了, 股市暴跌, 3月2日加拿大央行不敢按计划加息0.25%, 就是孙子养的, 没胆量. ...

好像央行这回没当孙子，在你小脸上拍了一下，呵呵。老张，从你这么斩钉截铁的态度上看，我就知道你对宏观经济尤其是当前经济的shape是没有什么感知的，从你前面的一些分析上看，尤其是那句下跌10%肯定放水，我只能呵呵一下，还好央行不是你老兄把持。

加拿大老张

凉风有信 发表于 2022-3-9 10:59
好像央行这回没当孙子，在你小脸上拍了一下，呵呵。老张，从你这么斩钉截铁的态度上看，我就知道你对宏观 ...

我说的是房价下跌20%, 央行肯定放水. 下跌10%会停止加息.

加拿大老张

没关系. 想砸盘的继续砸. 19年初就是跌姐砸盘半年后, 很多人吓的半死时, 老张以好价钱进了一套, 还没人跟俺抢, 很舒服, 也很感激跌姐无私的奉献.

凉风有信

加拿大老张 发表于 2022-3-10 09:22
我说的是房价下跌20%, 央行肯定放水. 下跌10%会停止加息.

首先，你这个逻辑叫因果倒置，我就不细说了，在加息与否和加息的幅度这类决定时，经济模型起作用，房价这一因素，在计算模型中影响决定的因素中都排不上号，都进不了前二十，留个家庭作业，前三位的因素是什么？很多人觉得奇怪，加币往下这么贬值，房价怎么可能跌？来来来，老张，你是不是也这么认为？

凉风有信

加拿大老张 发表于 2022-3-10 09:27
没关系. 想砸盘的继续砸. 19年初就是跌姐砸盘半年后, 很多人吓的半死时, 老张以好价钱进了一套, 还没人跟俺 ...

19年没有人砸盘。你自己去看数据，哪来的砸盘？买的观望，卖的捂盘，没人跟你抢很正常。你自己看看上个月的房源，是近十年来的平均月峰值的翻倍，你就知道像我这样出货的不少了。另外，你就是19年进了，从投资的角度讲不是什么很明智的选择，说难听一点，叫撞了疫情的大运了，我可以祝贺你好彩，但你拿出来说事儿，这个确实没什么好吹嘘的。我看你有时候有点个人观点，所以跟你多啰嗦几句。

加拿大老张

凉风有信 发表于 2022-3-10 10:47
19年没有人砸盘。你自己去看数据，哪来的砸盘？买的观望，卖的捂盘，没人跟你抢很正常。你自己看看上个月 ...

19年底和19年初的房地产市场走势截然不同. 19年初土地房还在延续18年的颓势, 想卖的人多, 想买的人不多, 价格快两年都上不去.19年初进的土地房, 现在至少45%到50%涨幅.

加拿大老张

凉风有信 发表于 2022-3-10 10:31
首先，你这个逻辑叫因果倒置，我就不细说了，在加息与否和加息的幅度这类决定时，经济模型起作用，房价这 ...

什么经济模型? 一旦出现债务危机, 央行什么模型都不管的, 就是放水救银行, 08年金融危机美国就是这么干的. 以加拿大的经济规模和类型, 不可能坐视房价下跌20%不管, 大部分买家的首付不超过20%. 不要拿1989年跟今天比, 那时还没什么QE呢, 央行也没有今天这样债多了不愁的事.

加拿大老张

经济模型要准的话, 人人都会成为亿万富翁, 搞DAY TRADE, 每天买在最低点, 卖在最高点. 不要迷信经济模型.

凉风有信

加拿大老张 发表于 2022-3-11 11:27
19年底和19年初的房地产市场走势截然不同. 19年初土地房还在延续18年的颓势, 想卖的人多, 想买的人不多,  ...

好了，老张，其他帖子我就不一 一 回复了，就这个帖子我再说一句，讨论问题，我们用数据说话好吗？麻烦你去查一下19年年初和年底GTA的月成交量，在售房源和每月新增数再下结论。19年年初年底市场状况差不多，你所说的是你的感觉而已。19年进的房子涨了是事实，我所说的是，19年进场，这个是撞了疫情的大运，不能拿来显示投资水平，如果你说你2000年4月份进场了，这个能说明一点点投资水平（当然也不是很高），你明白这个差别吗？

加拿大老张

凉风有信 发表于 2022-3-11 12:39
好了，老张，其他帖子我就不一 一 回复了，就这个帖子我再说一句，讨论问题，我们用数据说话好吗？麻烦你 ...

老张买房不太关心什么"月成交量，在售房源和每月新增数", 关心的是房价走势和各类房屋价格的差距. 考虑太多因素前怕狼后怕虎的, 就跟那些20年都判断失误的房市砖家们一样了. 19年初, 有些土地房的价格只比糠抖高30-40万, 明显是价格被政治性压抑了. 老张不知道后来会有疫情, 也不知道何时土地房的价格会翻身, 但当时的土地房的价格不会永远被压抑是肯定的. 我不管什么"月成交量，在售房源和每月新增数"这些呆子们看的短期数据, 长期投资只要投资方向对就行了.