房价跌了 越来越多买家后悔出高价要重谈价格

fanny888

D.J 发表于 2017-8-12 16:33
你说加拿大富人多还是多伦多富人多？
什么富人聚集区，加拿大就这么几个城市，人口也少，讲的都是城市价格 ...

温哥华是有东温和西温之分的，你不知道就别乱说。房价高的一般指的是西温。而且很多人住在周围的一些较远的town里，也说自己在温哥华。大多地区有很多行政区，你怎么分。按和温哥华有相同议员的，还是几个加起来的。

D.J

fanny888 发表于 2017-8-12 16:42
温哥华是有东温和西温之分的，你不知道就别乱说。房价高的一般指的是西温。而且很多人住在周围的一些较远 ...

我不是经纪，就知道多伦多房子便宜就好了，就是多伦多，华人多的地区房子便宜最多，谁去认真记，知道整个多伦多便宜19%这个好消息就行，还去想你的区便宜30%不成。多伦多这3个月房子便宜非常多吧，下跌比温哥华猛吧，下跌超过20%，多伦多的房子下跌就在几年内不可逆转了，因为泡沫太大，你的房子便宜了多少？我的房子便宜了很多，但我现在看中的房子便宜更多，希望大家房子都大便宜，这样多伦多人的生活水平才会提高。

fanny888

D.J 发表于 2017-8-12 16:37
你说你自己吧。我觉多轮多房子下跌正是时候，比温哥华好非常多，15%税让多伦多房子便宜，再加上加息，多伦 ...

15%的税，已经把国外资金挡住了。不过最近包括多伦多市长，密市市长等一直表达我们还是欢迎外来投资的（这个你可以在前一段的新闻里找到），话里话外要和这个政策切割。所以明年的双边协定作用有限。再说了，你的眼光太窄了，多伦多的外来资金，也有很大一部分来自产油，东欧和印度等国家。这也是为什么我前一段建议大家远离中国社区买房的原因。关于加息，世界银行都警告了。美联储都说要花几年时间，才会到达3%的正常汇率。不需要过度担心

D.J

fanny888 发表于 2017-8-12 16:49
15%的税，已经把国外资金挡住了。不过最近包括多伦多市长，密市市长等一直表达我们还是欢迎外来投资的（ ...

现在那些市长已经没用了，我知道税务双边协议出来后，就算给那些中国人免地税，他们都不敢来加拿大买房子。所以你就要更死心了，咸鱼不可能翻身了。

fanny888

D.J 发表于 2017-8-12 16:46
我不是经纪，就知道多伦多房子便宜就好了，就是多伦多，华人多的地区房子便宜最多，谁去认真记，知道这个 ...

你如果有朋友，在Milton，你 问一下那里的房子跌了没有，哪怕是按月，你看跌了没有，而且看看平均成交时间是不是没有加长。另外你关注一下这里的房地产，每天就2分钟，选几个样板，看看。

songq

输赢只是一瞬间，不以一时之得失而喜悲

D.J

songq 发表于 2017-8-12 16:59
输赢只是一瞬间，不以一时之得失而喜悲

房子便宜没有什么输赢的，房子大小没有变化，便宜了加拿大人就生活好了，就跟别的商品便宜一样多好，东西便宜都是好事情。今年多伦多房子便宜正是时候，赶在加息前开始，接着就加息了，会不停便宜下去，明年还会加息兼税务双边协议，多伦多房子会大便宜，大家都赢。

D.J

综合所有利好，我觉明年税务双边协议是最好的，以后中国人在中国和加拿大两边的收入财产都是透明的，贪官不敢来加拿大买房子，土豪也会卖多伦多的房子离开加拿大，因为如果他们留在加拿大要交许多的税，可能还会罚款，以前欺骗加拿大税务的许多钱要吐出来。这样多伦多的房子就会便宜非常多，多伦多人是赢家。税务双边协议会杜绝中国土豪移民和共产党贪官，对中国加拿大都有好处，中国土豪这边来加拿大就买房子，那边领福利，贪官也一样。

所以现在想买房子再等等等到明年再说。不要想文章中的买家一样后悔。

fanny888

D.J 发表于 2017-8-12 17:04
房子便宜没有什么输赢的，房子大小没有变化，便宜了加拿大人就生活好了，就跟别的商品便宜一样多好，东西 ...

看到这个帖子从主页面上撤下来了，我就和你说一下。其实房价合理平稳的上涨，就好像一定范围的通货膨胀一样，对个人和国家都是有利的。 举个例子，你买一套房，付20%首期，35年供完。房价平均每年上涨8%，其实你只需供5年，其他年份只需抵押重贷款，实际上你不用再付钱，而且老了以后还有很多结余（由于通货膨胀，最后你要付的，可能绝对值多，但是相对你几十年以后的工资，比例是很少的。）。这对于后面的人负担会增加，但是对已有有房居民大大有利（现在有房的人远远多于无房的），即使孩子要房子，只需孩子大了，从现有房子里带出款来，付首付即可。现在加拿大鼓励移民，主要是通过一些手段来供养原有居民。这是重要方法之一。你安静的算一下。如果房价低了，或者不涨，你对房子的供款和利息是大大多于房子上涨时要付的。你的孩子同样要攒出首付，几十年的供款。 这个你问问一些老加拿大人就会明白。

D.J

fanny888 发表于 2017-8-12 18:43
看到这个帖子从主页面上撤下来了，我就和你说一下。其实房价合理平稳的上涨，就好像一定范围的通货膨胀一 ...

不管怎样，房子便宜都是好事情，现在正在便宜。你想想，如果房子很便宜，你买房子很轻松，那多好，年轻的时候就可以有许多钱剩下，老了更没问题，你准备老了靠房子养老？你没有后代吧。

fanny888

D.J 发表于 2017-8-12 20:04
不管怎样，房子便宜都是好事情，现在正在便宜。你想想，如果房子很便宜，你买房子很轻松，那多好，年轻的 ...

存在就是有道理，可怜之人，必有可悲之处。

smithcsl

smithcsl 发表于 2017-8-12 08:33
没有最贱,只有更贱. 对待贱人, 就得用贱.
总跟别人, 人家就不能说话. 否则就被贱.
大家看看贱人的嘴脸!

哈哈哈, 闲人贱.

人参娃娃

对牛弹琴一辈子，牛也不可能成为音乐家。最好的办法就是，琴师还是自弹自乐，让牛还是吃草拉犁。我们觉着牛们很辛苦，其实也许牛们觉着我们人类才苦逼呢。哈哈哈

start1992

fanny888 发表于 2017-8-12 18:43
看到这个帖子从主页面上撤下来了，我就和你说一下。其实房价合理平稳的上涨，就好像一定范围的通货膨胀一 ...

年平均8%，长远来看是不可持续（虽然短期完全可以大大超出）。 拿网上可以看到的数据，从1956到2013年的房价年平均增长大约是3-4% （觉得2013年以前的涨幅算合理，选今年作为最高点不靠谱吧？）。年纪偏大的人现在买房想将来资助小孩，不太现实。当然中年和中年以下的承担的风险可以大一点（长远房价肯定是要继续涨）

fanny888

start1992 发表于 2017-8-16 15:28
年平均8%，长远来看是不可持续（虽然短期完全可以大大超出）。 拿网上可以看到的数据，从1956到2013年的 ...

要与时俱进，现在的量化宽松是史无前例的，以后也会变成常态，换句话说以后的房价增长速度会愈来愈快。