房源增看房量跌房价稳 升息前大多房市多方博弈

hjdhmz

股市已经跌了半年了，很多股跌得很厉害，开始影响房市了。

山蛟龙

哈哈，大跌来了，快跑

littlecake

猪队友 发表于 2022-2-23 15:07
我也不认为BOC敢把利率加到多高，3.5可能都太高。不过，现在到底借钱炒房到什么程度，能不能承受，say 2. ...

很多人是已自雇收入的方式在非5大银行(非A类)里贷款的，经纪叫这些为B类，C类贷款。贷款条件非常宽松，是按gross income来的(5大银行是net income)， 杠杆高，审核也不严，就是利率比5大银行高点，现在大约2.89, 5大银行现在是大约1.35。 如果加到3.5,  估计这些b类，c类贷款的利率在5左右。

Lisa zhang

说者必定有意，听者不会有心！

littlecake

加拿大老张 发表于 2022-2-23 12:41
最后被迫再次减息前, 利率能加到4.5%就很不错了.

可惜有些人不像你一样进场早啊，去年今年买的一些自雇人士，如果是小贷款公司贷的， 利率高杠杆大，明知道加息之后还会减息，可撑不到啊，只能加速出租房子，不是每一个都跟你一样空得起!

Abacist168

加拿大老张 发表于 2022-2-23 12:40
"连续加息至少三年，目标可能会到9%". 张嘴就来, 你以为现在还是1990年? 这20年跟以往最大的区别就是政府 ...

你是明白人。加到9%，政府是第一个Default 的。就他那智商，还吹嘘有几套房，玩具房吧！

Abacist168

freeman1 发表于 2022-2-23 18:18
就想知道您这个9%的利率是怎么来的？愿闻其详

住地库傻子的话你也信？

APP用户__橄榄树

凉风有信 发表于 2022-2-23 11:42
本人去年下半年已经开始出了，这三个月又出了三套房，按计划6月份之前出清余下的几套。我不是觉得房价要跳 ...

那你就等吧，希望到时还能笑得出来。

landlordrme

现在有正式工作的中产阶级月净收入还能租得起房。多伦多的一套房月租也不过3千多一点，还可以剩好几百吃饭呢！房租房价应该还有不少的上涨空间

太阳星辰

我觉得应该到不了9%， 最多回到08年以前的水平， 6%左右

Daniel12345

加拿大老张 发表于 2022-2-23 12:40
"连续加息至少三年，目标可能会到9%". 张嘴就来, 你以为现在还是1990年? 这20年跟以往最大的区别就是政府 ...

老张，你这么说误导人啊。我先问你个问题啊，如果现在利率是9%了，你问政府怎么还利息，那我反问以下几个问题，政府向谁还利息？政府还利息的利率是多少（具体点说，这不是一句两句）？政府还利息的手段有哪些？你把这三个问题回答对了，我们聊。

凉风有信

双虎 发表于 2022-2-23 13:25
那些认为房价会持续直线上涨的傻子们，他们根本不知道加息意味着什么，也严重低估了通胀带来的后果。数据说 ...

从我手上的数据看，这一点比较明显了，就是作为投资来讲，加拿大房地产不是很好的选择了，就三年以上的长期时间窗口而言，下行风险大于上行，获利空间可以预见地狭窄，而亏损风险系数升高。对于加息这个铁板钉钉的事情，很多人置若罔闻，因为这十几二十年很多人没有品尝到利率的威力。在未来几年随着每次加息逐渐反应到按揭账单上的时候，人们才会警醒。

mud

我认为房价疯狂的原因是全社会的推动，上到政府银行，下到黎民百姓.好像感觉到：越现代的文明越自私虚伪

APP用户__XLco3W

凉风有信 发表于 2022-2-23 11:42
本人去年下半年已经开始出了，这三个月又出了三套房，按计划6月份之前出清余下的几套。我不是觉得房价要跳 ...

土豪啊

加拿大老张

今天乌克兰打起来了, 股市暴跌, 3月2日加拿大央行不敢按计划加息0.25%, 就是孙子养的, 没胆量.