说说我这个“房东”是怎么变成“鸟人”的

gzwind · 发表于 2016-2-28 18:47:11

如果这是你自住的房子，还不是一样要处理？只想收租金不想维修～做梦吧！

太阳星辰 · 发表于 2016-2-28 22:57:17

这八年来最多的时侯有四套房子出租，也没像作者这样狼狈。投资出租屋也不要选择太烂的房子(但决不能太高档,毕竟不是自己往)，选租客也不要选太烂的租客.房租也不要定得太黒心,现金流持平就可以了,最终营利的还是房价的上涨.

东湖山庄 · 发表于 2016-3-1 11:27:11

加拿大老张发表于 2016-3-1 11:21
好! 那就换个名目申报. 反正不时要去看看, 有些小修小补的.

其实每年去出租物业，包括修理在内的次数每月肯定不止一次，这方面还是可以合理合法避税的。

davidh · 发表于 2016-2-28 19:14:55

你不要命了. 石棉都敢闻!.

显示名称 · 发表于 2016-2-28 19:26:18

屋顶的隔热不可能是石棉。作者根本不懂。

fontaine · 发表于 2016-2-28 19:28:52

是保温棉吧。

费老 · 发表于 2016-2-28 19:53:58

这是老张写得吧。。。

无忧了 · 发表于 2016-2-28 20:18:18

作房东真的不容易，酸甜苦辣不说也罢。尤其是独立屋出租，资金成本太高。
老汉也有一间独立屋出租，好在是多年的老朋友住着，心理还算踏实，等他哪天买房了，老汉就不租了。

矢黄色新雨 · 发表于 2016-2-28 20:47:17

挺有意思的文章。

zyg-grace · 发表于 2016-2-28 22:39:59

无忧了发表于 2016-2-28 20:18
作房东真的不容易，酸甜苦辣不说也罢。尤其是独立屋出租，资金成本太高。
老汉也有一间独立屋出租，好在是 ...

老汉说说房租咋收呗，未来不租，卖掉吗？

dalu2020 · 发表于 2016-2-29 00:26:02

倒霉

加拿大老张 · 发表于 2016-2-29 09:36:43

费老发表于 2016-2-28 19:53
这是老张写得吧。。。

呵呵., 费老, 老张有投资房不假, 可是有投资房的不一定就是老张. 你的明白?

这哥们太笨了, 动物能进房顶, 基本是烟囱的网破了, 少数是瓦片被动物咬破钻进去了, 请华人师傅去干, 几百元的事(一间房一个月的租金吧), 实在没必要这么大惊小怪的. 就算自己爬进阁楼, 也不要太不专业了, 穿好硬皮鞋, 带上面罩(有简单过滤功能)就那么难吗, HOME DEPOT都有卖的. 这点意外都不能承受, 真是屌丝房主了!

加拿大老张 · 发表于 2016-2-29 09:42:59

无忧了发表于 2016-2-28 20:18
作房东真的不容易，酸甜苦辣不说也罢。尤其是独立屋出租，资金成本太高。
老汉也有一间独立屋出租，好在是 ...

以独立屋的房价, 租金能COVER贷款利息+地税+水电费, 就是奇迹了. 辛苦是肯定的, 每月平均花10几个小时, 多挣份累勃的收入, 也不能太抱怨了. 一楼说的好, 独立屋最终营利的还是房价的上涨..

加拿大老张 · 发表于 2016-2-29 09:45:07

这八年来最多的时侯有四套房子出租，也没像作者这样狼狈。投资出租屋也不要选择太烂的房子(但决不能太高档,毕竟不是自己往)，选租客也不要选太烂的租客.房租也不要定得太黒心,现金流持平就可以了,最终营利的还是房价的上涨.

无意中发现一个队友, 经营方式和赢利模式还这么类似.

加拿大老张 · 发表于 2016-2-29 09:52:47

本帖最后由加拿大老张于 2016-2-29 09:58 编辑

无忧了发表于 2016-2-28 20:18
作房东真的不容易，酸甜苦辣不说也罢。尤其是独立屋出租，资金成本太高。
老汉也有一间独立屋出租，好在是 ...

很吃惊无忧了居然只有一套土地房做投资房, 与想象的差距太大了.

夜晚 · 发表于 2016-2-29 10:36:42

我家的锅炉风扇每隔大概10分钟就启动一次，房间温度不够时吹的是热风，大部分时间吹的是自然风，我们家的电费很高，不知哪位专家能解释一下，是不是毛病。

谢谢了！

说说我这个“房东”是怎么变成“鸟人”的

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