说说我这个“房东”是怎么变成“鸟人”的

东湖山庄

加拿大老张 发表于 2016-2-29 14:15
所以说那是小本生意的思维, 不看大局. 不过钱不够收入不够的话, 也只能多买个糠抖了, 收益就随缘了. 这个 ...

“买个糠抖就是小本生意的思维, 不看大局？”我靠，见过井底之蛙，可是从来没有见过你这种自我感觉好的出奇的井底之蛙。你知道多伦多全世界范围内有多少比你有钱的人投资condo的？你真是战斗机中的超级战斗鸡！

东湖山庄

冬临城堡 发表于 2016-2-29 13:28
出租物业，首选当然还是condo或townhouse，独立屋出租一是不好租，好是维护成本高，打理起来麻烦。 ...

不过不建议近期买这类物业，基本没有正资金流！2010前买的都赚了，现在继续持有也是正资金流。之后的就看地点了。话又说回来，近几年买house的也强不到哪里去，除非地点好的，否则赚的那点钱也被经济，政府等拿走，而且辛苦程度比持有condo的大几倍啊！

西风纵之爹

地产鸡鸡恨死你了！！！

加拿大老张

东湖山庄 发表于 2016-2-29 14:24
不过不建议近期买这类物业，基本没有正资金流！2010前买的都赚了，现在继续持有也是正资金流。之后的就看 ...

这番话, 你能让那些成天抱怨土地房买不起的主流们相信, 都去买便宜的糠抖, 别再JJYY的游行示威要求政府打压房价, 俺就谢你了!

冬临城堡

东湖山庄 发表于 2016-2-29 14:24
不过不建议近期买这类物业，基本没有正资金流！2010前买的都赚了，现在继续持有也是正资金流。之后的就看 ...

糠抖建议去加拿大别的城市或美国买。

东湖山庄

冬临城堡 发表于 2016-2-29 14:28
糠抖建议去加拿大别的城市或美国买。

location。否则就像老张一样本末倒置。

加拿大老张

老父亲 发表于 2016-2-29 14:25
地产鸡鸡恨死你了！！！

某糠抖经纪对老张咬牙切齿. 糠抖都这么不好卖了, 你老张还添乱?

SUPERFAN

大家都明白为什么土狼屯的房子这么贵了,z国人最喜欢一窝蜜蜂

加拿大老张

SUPERFAN 发表于 2016-2-29 14:36
大家都明白为什么土狼屯的房子这么贵了,z国人最喜欢一窝蜜蜂

阿凡, 俺大实话说几年前换房顶, 3000多元, 有人就是不信呢. 要是俺说10年前40万出头能在世家堡买下双车库土地房, 估计要被当成骗子了. 许多今天看起来不可思议的事, 多年前都是可行的.

加拿大老张

SUPERFAN 发表于 2016-2-29 14:36
大家都明白为什么土狼屯的房子这么贵了,z国人最喜欢一窝蜜蜂

这话不妥. 土狼屯的房子大部分是主流们买了, z国人只买了百分之几.

加拿大老张

加拿大人工太贵.

SUPERFAN

加拿大老张 发表于 2016-2-29 15:11
加拿大人工太贵.

俺发现国移工人不便宜.

无忧了

zyg-grace 发表于 2016-2-28 22:39
老汉说说房租咋收呗，未来不租，卖掉吗？

因为是多年的朋友，房租没太在意，他帮了我还是我帮了他都在情理之中，没必要说那么清楚。
未来太遥远，没想那么多，他愿意接着住我也撑得住，他不住了我可能选择一个简单的生活模式，老汉自称站街混子，一杯咖啡满街晃，什么都可以作什么都可以不作，才是老汉内心真正渴望的生活方式。

8号

加拿大老张 发表于 2016-2-29 09:52
很吃惊无忧了居然只有一套土地房做投资房, 与想象的差距太大了.

无忧大哥。你条狗反咬你呢。

无忧了

加拿大老张 发表于 2016-2-29 09:52
很吃惊无忧了居然只有一套土地房做投资房, 与想象的差距太大了.

这么尖锐的问题你也问？长点心眼吧，老张啊。不过我不介意告诉你，其实早就告诉你N遍了， “老汉只跟着富人喝了碗汤”。
有两点解读：
1.老汉白手起家，财力有限，能超越普通工崽选择自己未来的生活方式，让一家老小生活无忧，而且有大把的时间享受生活，老汉已经很知足了，这还得感谢老天保佑，也感谢国内的良师熏陶。
2. 在作一栋房和两栋房（必须是土地房，相对好点的区）之间，老汉犹豫过，选择了两栋房。 在作两栋房和三栋房之间，老汉又犹豫过，选择了自住房放大。一个投资方向而已，跟数量没什么关系。两条腿走路，可进可退，我觉得挺好。老汉不是一个财富上贪婪的人，粗茶淡饭自由自在，才是老汉终极想要的。
最后有几句话送给老张，流水三千尺只取一瓢饮，够了就是够了。“不贪就不会有事”， 这是老汉在赌场悟出来的至理名言。不谢。。。