一个深受其害的买房者

老農

[[I]QUOTE]最初由[rbtwang]发布
是的，这是实话，千万别买房子，你住公寓一个月租金最多1200元，便宜一点的可以800元住2室一厅，不过一般还是得1000多块，但是，水电，天然气随便你使用，即使你再加上高速上网，和CABLE TV以及CELL PHONE也不过一个月加上个百十块钱，如果买了房子，你要交地税、房屋保险、在加上贷款、水电、天然气、CABLE TV、高速上网、CELL PHONE一个月没有1800元下不来，你还得考虑房屋维修、暖炉保养，以及各种装修费用，让你愁白了头！ [/QUOTE[/I] ]


但是,可不可以從另一方面來想一下,如果房子升值了,所有付出的費用也就值得了.

kuren

最初由[老農]发布
[[I]QUOTE]最初由[rbtwang]发布
是的，这是实话，千万别买房子，你住公寓一个月租金最多1200元，便宜一点的可以800元住2室一厅，不过一般还是得1000多块，但是，水电，天然气随便你使用，即使你再加上高速上网，和CABLE TV以及CELL PHONE也不过一个月加上个百十块钱，如果买了房子，你要交地税、房屋保险、在加上贷款、水电、天然气、CABLE TV、高速上网、CELL PHONE一个月没有1800元下不来，你还得考虑房屋维修、暖炉保养，以及各种装修费用，让你愁白了头！ [/QUOTE[/I] ]


但是,可不可以從另一方面來想一下,如果房子升值了,所有付出的費用也就值得了.

What if you lose money?

杜撰

严重同意你的观点，人家能干的我们也能干，而且能干得更好！！！ :smile:


最初由[Raymond]发布
经常听到同胞的抱怨

记得在我还住CONDO的时候，就老是听那些买了房子的同胞抱怨，什么买房子以后，冬天扫雪，夏天割草辛苦了，打扫房子累死人了，当时我就感到奇怪了，要说有了房子是个负担，那怎么看到人家老外总是乐此不疲的在前后花园折腾呢。等到我把CONDO换成HOUSE以后，我好像也加入到那些乐此不疲的行列里了。我也许不太理解大家对买了房子以后的抱怨的根本原因，但我知道要有一个令你真正ENJOY的环境，不停的MAINTAIN是必须的。如果这个MAINTENANCE的过程成了一个负担的话，那还是不要买房了吧。

以小人之心度各位君子之腹一回，也许很多同胞买房子的根本目的并不是为了自己的享受，或者只是为了向大家表示一下自己的实力吧。

杜撰

最初由[双足飞龙]发布
回复：回复：刚买一HOUSE位于 BAYVIEW/CUMMER
实话实说 好厉害！
‘LOL!’是什么意思？请指教
:smile:

就是大笑的意思。

*火眼金睛*

最初由[杜撰]发布
回复：经常听到同胞的抱怨

严重同意你的观点，人家能干的我们也能干，而且能干得更好！！！ :smile:

没房的人都是这么讲！

杜撰

最初由[cgigate]发布
回复：回复：经常听到同胞的抱怨


没房的人都是这么讲！

嗬嗬，消消气。

我刚替朋友剪了他们家草坪里的草，觉得没什么难的。

当然，在这之前，我朋友也是不停的抱怨打理起来费心。

仔细想想，在这里，你下班以后，不用象在国内，需要奔赴酒场去应酬，省下来的时间，在自家院子里忙活忙活，既美化环境又健身，不是？

*火眼金睛*

房主与租房的心态不同！
做一次觉的新鲜、好玩。
如果天天去做，那就....，
如果再加上这儿、哪儿要修，就够烦了！

杜撰

最初由[cgigate]发布
房主与租房的心态不同！
干一次觉的新鲜、好玩。
如果天天去做，那就....

生活就是这个样子啊！有很多家务其实不用每天都作的，例如除草，浇花，修上下水管等等。

什么都不错，又想过的舒服，有点难啊

johnmao

建房不如买房,买房不如租房(刘少奇)

留枫浪子

最初由[在此停留]发布


我刚才看了你第一个询问的贴就觉得有问题，Bayview/Cummer的独立屋不应该只有刚刚40万。翻了一页果然看到你退了房子。你还算幸运的及时发现了问题。

其实出租过度的房子并不可怕，怕的是长时间没有适当保养维修的房子。作为一个独立屋，可能被租客弄坏的地方其实都是维修最便宜。而房子的结构，上下水，前后院，车路等等才是花钱的东西。我在North York买的房子以前也是出租房，但是我用这个理由狠杀了10%的价。然后用这讲下来10%的钱把房子几乎整个翻新了一遍。因为房子的结构没问题，所以这点钱就已经可以把地库重新做一遍，厨房，卫生间重新装修，换了屋顶车房门，重铺了车路。。。 我感觉只要计划周密，价格合理，出租的房子还是可以考虑的。

另外，买什么样的房子真是要根据自己家庭的生活习惯，爱好。喜欢园艺，动手干活的的就买house。图省事的就买Condo。

又：  你提到的问题，其实可大可小。超过30年的房子几乎都地库渗水，外墙有裂痕等毛病。要具体问题具体分析。在窗户下的外墙裂痕很常见。主要是因为老式的窗户不包窗台，冬天里积水结冰以后就会慢慢把外墙撑出裂痕。这样的裂痕修起来很简单，维护也便宜。管理适当，不会损害房子的结构。很多地库漏水也是因为同样的原因。（因为有接近地面的窗户，门滥）维修起来大概四，五百就能搞定。以后只要每年补胶就可以了。

我建议买house的时候尽量找资深白人验房。他们做事认真，而且对加拿大本地房屋的机构，维修很熟。我用的一个验房师就是一个好例子。他对于每个问题都带我去看，（看不到的如屋顶，就用手提摄象机拍下来，当场让我看）。而且对于每个发现的问题，都提出解决的办法，以及当场估价（他自己不做维修，也不主动推荐朋友来做，所以是非常独立专业的意见）。我在全面衡量他的维修估价以后，买了房子。当我办完交接以后自己找人来维修的时候，收到的合理报价几乎都在他的估价范围内（精确到百位）。我非常庆幸找到这么好的一位验房师。


能否方便告诉我你的验房师的联系方式？明年我要买房，也请他做参谋。我的E-MAIL是[email protected] 先谢谢了！

min1968

I want too. Thanks. [email protected]

最初由[留枫浪子]发布



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mykindes

你想不花一分钱就将你的住宅房屋卖掉，不花一分钱就将你的各种生意店铺转让或出租吗？ 你想随时随地按市场行情调整房屋和生意店铺的卖价, 使买卖双方都获得最大利润吗? 你想买卖直接接触并亲自获得第一手资料吗? 从而使买卖双方买得放心, 卖得开心吗?  你想随时随地， 零风险地亲自启动，暂停， 终止你的地产买卖吗？在北美洲, 这不再是梦想, 房屋怪兽可以成功地为你提供这项服务, 只要上房屋怪兽的网站 www.HouseMonster.com 你就能变梦想成现实。
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1．        不花一分钱就可将你的住宅房屋卖掉，不花一分钱就可将你的各种生意店铺
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dongfang

我有个夫妇朋友,前两年买了CODO,两房一厅,曾租出一间,现在,找不到合适的,没有租.我看他们现在活得很累,可能打算卖房子回国

tailaole

最初由[留枫浪子]发布



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我的EMAIL 是[email protected]

cathylee

最初由[dongfang]发布
我有个夫妇朋友,前两年买了CODO,两房一厅,曾租出一间,现在,找不到合适的,没有租.我看他们现在活得很累,可能打算卖房子回国

在什么区域,我有朋友想买入.