一个深受其害的买房者

kuren · 发表于 2004-4-6 18:41:25

卖房子的会说买房子不好吗？就象卖瓜的不会说瓜不甜一个道理！
鄙人最近刚刚上当买了房子，其中部分首付还是从那位买房前要借给你钱签了合同后要用美金低押才借给你钱的中介抵押来的。
且不说他们怎么变着法让你买房子，就单说你买了房子吧，首先，你每月的mortagage里有超过50%是利息，这笔费用实在是太大了，如果你把自己的钱积累到一定数目，估计，首付多些，利息就会降低很多！你也不要担心房子价格会涨很高，实际上，多伦多的房子现在正处于超饱和状态，房子价格会稳中有降；
其次，你买了房子后，怎么办吧！无休止的费用几乎天天发生，水费，电费，煤气费，土地税，保险费，电视，上网费，而且这些费用几乎每年都在涨，，你还要花钱装修，所以压力很大，你把房子组给别人，现在租金有很低，房客浪费也很严重，遇上个素质差的，还会让你天天头疼，所以别指望他们会给你带来什么利润，只怕等他们折腾够了，搬走了，你还要洗地毯，换地板，粉刷墙壁和天棚，折合下来，算是白忙活了；
再说，无休止的家务，让你天天在筋疲力尽时还要面对一大堆卫生杂务，铲雪，剪草，收拾树叶，垃圾分类倾倒，太烦了，你好好的一个生活，买了房子后，变的质量降低了很多；
还有很多意想不到的事情，例如，小东岳案件。。。。。。。
所以，在你没有足够的首付，和没有足够的吃苦思想准备时，不要被一时的按接利率低所迷惑，不要匆忙买房！否则，吃苦的日子在后面！

swiftcloud · 发表于 2004-4-6 18:46:42

麻烦会少些？

快乐人胜 · 发表于 2004-4-7 07:37:11

真是说出我的心声买房子真的好烦啊

游夫 · 发表于 2004-4-7 07:39:47

这些买房的”害处”应该在你买房前就能预见的呀！你不是明知故犯吗？能怨谁呢，自作自受。把房再卖了吧，顺便也骗骗别人。

买房子确实不能省钱，甚至要花大笔钱，但图的就是舒适，就像买车不能省钱，图的是方便一样。

Lily-ann · 发表于 2004-4-7 09:43:00

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买Condo麻烦是小一些。我刚买了一套在North York, 家里需要小修小补，只要递张条子到楼下的管理处，一般一天之内就会派人来修。晚了之后还会写信或打电话来问你满不满意，完全免费（除非是住户自己的原因房子有损坏，那要收钱的！），态度极好。管理费中包括水电。大堂有二十四小时保安和巡逻，也不用担心安全的问题。秋冬季的时候不用操心扫叶子，铲雪。还有，现在几乎所有的Condo都有健身房，游泳池，阅览室，桌球室，麻将房还有乒乓室。

但是Condo增值不象House那么快，如果买房子是为了投资，那还是买House比较好一点。还有，Condo的活动空间不大，家里有小孩子的一般还是会考虑买House. 另外， Condo的管理费几乎每年都涨，有些房子十年八年之后，管理费可能涨到六七百块一个月，那时候想卖出去就不是那么容易了。

swiftcloud · 发表于 2004-4-7 16:57:32

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买Condo麻烦是小一些。我刚买了一套在North York, 家里需要小修小补，只要递张条子到楼下的管理处，一般一天之内就会派人来修。晚了之后还会写信或打电话来问你满不满意，完全免费（除非是住户自己的原因房子有损坏，那要收钱的！），态度极好。管理费中包括水电。大堂有二十四小时保安和巡逻，也不用担心安全的问题。秋冬季的时候不用操心扫叶子，铲雪。还有，现在几乎所有的Condo都有健身房，游泳池，阅览室，桌球室，麻将房还有乒乓室。

但是Condo增值不象House那么快，如果买房子是为了投资，那还是买House比较好一点。还有，Condo的活动空间不大，家里有小孩子的一般还是会考虑买House. 另外， Condo的管理费几乎每年都涨，有些房子十年八年之后，管理费可能涨到六七百块一个月，那时候想卖出去就不是那么容易了。

谢谢回复！

小甜心娜娜 · 发表于 2004-4-7 22:23:25

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一个深受其害的买房者

卖房子的会说买房子不好吗？就象卖瓜的不会说瓜不甜一个道理！
鄙人最近刚刚上当买了房子，其中部分首付还是从那位买房前要借给你钱签了合同后要用美金低押才借给你钱的中介抵押来的。
且不说他们怎么变着法让你买房子，就单说你买了房子吧，首先，你每月的mortagage里有超过50%是利息，这笔费用实在是太大了，如果你把自己的钱积累到一定数目，估计，首付多些，利息就会降低很多！你也不要担心房子价格会涨很高，实际上，多伦多的房子现在正处于超饱和状态，房子价格会稳中有降；
其次，你买了房子后，怎么办吧！无休止的费用几乎天天发生，水费，电费，煤气费，土地税，保险费，电视，上网费，而且这些费用几乎每年都在涨，，你还要花钱装修，所以压力很大，你把房子组给别人，现在租金有很低，房客浪费也很严重，遇上个素质差的，还会让你天天头疼，所以别指望他们会给你带来什么利润，只怕等他们折腾够了，搬走了，你还要洗地毯，换地板，粉刷墙壁和天棚，折合下来，算是白忙活了；
再说，无休止的家务，让你天天在筋疲力尽时还要面对一大堆卫生杂务，铲雪，剪草，收拾树叶，垃圾分类倾倒，太烦了，你好好的一个生活，买了房子后，变的质量降低了很多；
还有很多意想不到的事情，例如，小东岳案件。。。。。。。
所以，在你没有足够的首付，和没有足够的吃苦思想准备时，不要被一时的按接利率低所迷惑，不要匆忙买房！否则，吃苦的日子在后面！

其实，很多人想买房子还买不到那，他们反倒羡慕你。因为，你有一个属于自己的家。我也是刚买了condo，虽然还没有住，可是心里就感觉很踏实，不用每年都要看报纸，找房子。你说的所谓无休止的费用，其实除了还银行的贷款，其他项目租房也是难以避免。最主要的是，有了家的感觉，不用再看着房东的脸色行事了～

lilili · 发表于 2004-4-7 22:34:01

住CONDO你就不用担心锅炉的火种灭的问题了.

占士邦 · 发表于 2004-4-7 22:38:35

你走上了经济自立的第一步！
Congratulations!

JB

爱心幼儿园 · 发表于 2004-4-8 13:30:50

谢谢你们，亲爱的。能说说买房后的感觉[不论是好还是不好]，让我们这些想买房的借鉴一下，真的是很感谢。

教育基金 · 发表于 2004-4-8 15:04:29

STRONGLY AGREE!!!
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卖房子的会说买房子不好吗？就象卖瓜的不会说瓜不甜一个道理！
鄙人最近刚刚上当买了房子，其中部分首付还是从那位买房前要借给你钱签了合同后要用美金低押才借给你钱的中介抵押来的。
且不说他们怎么变着法让你买房子，就单说你买了房子吧，首先，你每月的mortagage里有超过50%是利息，这笔费用实在是太大了，如果你把自己的钱积累到一定数目，估计，首付多些，利息就会降低很多！你也不要担心房子价格会涨很高，实际上，多伦多的房子现在正处于超饱和状态，房子价格会稳中有降；
其次，你买了房子后，怎么办吧！无休止的费用几乎天天发生，水费，电费，煤气费，土地税，保险费，电视，上网费，而且这些费用几乎每年都在涨，，你还要花钱装修，所以压力很大，你把房子组给别人，现在租金有很低，房客浪费也很严重，遇上个素质差的，还会让你天天头疼，所以别指望他们会给你带来什么利润，只怕等他们折腾够了，搬走了，你还要洗地毯，换地板，粉刷墙壁和天棚，折合下来，算是白忙活了；
再说，无休止的家务，让你天天在筋疲力尽时还要面对一大堆卫生杂务，铲雪，剪草，收拾树叶，垃圾分类倾倒，太烦了，你好好的一个生活，买了房子后，变的质量降低了很多；
还有很多意想不到的事情，例如，小东岳案件。。。。。。。
所以，在你没有足够的首付，和没有足够的吃苦思想准备时，不要被一时的按接利率低所迷惑，不要匆忙买房！否则，吃苦的日子在后面！

swiftcloud · 发表于 2004-4-9 06:16:15

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住CONDO你就不用担心锅炉的火种灭的问题了.

那也得买电取暖的condo

aidisheng · 发表于 2004-4-9 19:59:33

200% agree!

whocares · 发表于 2004-4-10 11:04:17

pay rent (with 2 kids)
25 years * $820per month = $246000.(lots)

at least, when retired, you have your own house.

rbtwang · 发表于 2004-4-10 14:58:17

是的，这是实话，千万别买房子，你住公寓一个月租金最多1200元，便宜一点的可以800元住2室一厅，不过一般还是得1000多块，但是，水电，天然气随便你使用，即使你再加上高速上网，和CABLE TV以及CELL PHONE也不过一个月加上个百十块钱，如果买了房子，你要交地税、房屋保险、在加上贷款、水电、天然气、CABLE TV、高速上网、CELL PHONE一个月没有1800元下不来，你还得考虑房屋维修、暖炉保养，以及各种装修费用，让你愁白了头！

一个深受其害的买房者

condo怎么样？

房子令人..........

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