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楼主: kuren

一个深受其害的买房者

发表于 2004-4-12 21:31:31 | 显示全部楼层

Talking about reality!

Only if you pay 5% down payment and with a $200,000 mortgage! Or a 14% interest rate.  :confused:


最初由[rbtwang]发布
是的,这是实话,千万别买房子,你住公寓一个月租金最多1200元,便宜一点的可以800元住2室一厅,不过一般还是得1000多块,但是,水电,天然气随便你使用,即使你再加上高速上网,和CABLE TV以及CELL PHONE也不过一个月加上个百十块钱,如果买了房子,你要交地税、房屋保险、在加上贷款、水电、天然气、CABLE TV、高速上网、CELL PHONE一个月没有1800元下不来,你还得考虑房屋维修、暖炉保养,以及各种装修费用,让你愁白了头!
发表于 2004-4-13 18:35:22 | 显示全部楼层
想买房的想清楚了, 现在不是买房的时候。
发表于 2004-4-13 21:10:20 | 显示全部楼层

Why not?

If one has 25%+down payment, sufficient monthly income for normal home expenses, it is the right time to buy! Because, 1) you need a place to stay anyway (unless you prefer live in a basement forever, or better yet, on streets for free!); 2) the inmterest rate has never been so low, fed just lowered another 1/4 percent today; 3) the realestates price trending up.

最初由[环球理财]发布
想买房的想清楚了, 现在不是买房的时候。
发表于 2004-4-13 21:23:56 | 显示全部楼层

Ur a big loser

发表于 2004-4-13 21:37:38 | 显示全部楼层

回复:Ur a big loser

Just because you can't afford to own a home you call other people loser?

Yeah, the grape is sour, he he...

最初由[hsong]发布
Ur a big loser
发表于 2004-4-16 00:15:06 | 显示全部楼层
我要表达一些反对意见。首先声明我不是地产经纪,将来也不打算去做。
本人买房已经3年多了,当初买房时是高高兴兴下OFFER,高高兴兴拿钥匙,高高兴兴搬家。所以,一开始看到老兄的帖子,百思不解,后来细细琢磨才理出一点头绪。
首先,老兄找了一个不入流的经纪。一个正规的经纪如何会借钱给你?因为这个经纪不入流,他没有详细告诉你你买了房子以后每月开销是多少,让你有个预算。大概这个房子超过了你的承受能力,或者是心理承受能力。
其次,老兄大概在本地没有什么朋友,至少没有什么能给你提供正确信息的朋友,否则即使经纪没告诉你,你的朋友也会告诉你。再不然就是你贪了小便宜,吃了稍大一点亏。
第三,买房与租房哪个合算,见仁见智。如果房价每年都有1%的涨幅可能买房合算一点。本人曾见过一位仁兄,大厨,98年花1万借3万买的TOWNHOUSE,现在正在打算买一套45万的房子。不过,那个日子也不是一般人能过的。
第四,。。。(本人实在太困了,明天还要上班。改天再接着聊。)
建议的解决方案:
1, 找个好经纪(建议找个香港人),把房卖了(如果嫌它太贵了),再买一套便宜的
2, 找几个单身来租房,应该会好点。
发表于 2004-4-17 11:35:25 | 显示全部楼层

有句话说得好

命里有时终须有,命里没有没强求
发表于 2004-4-18 18:09:53 | 显示全部楼层
yes, i agree too.
发表于 2004-4-18 19:22:49 | 显示全部楼层
短期内, 买房比租花费多.
If you buy a new house of 300k and  your down payment is 50%, you pay:

450 interest,
250 property tax,
100 gas,
100 eletricity,
20  water and wastewater,
30 hot water tank rental
50 insurance
----------------------------
1000 total (without paying any of the capital)

If you keep your 150k dollars in the bank and earn 2.5% interest, you could get 315 dollars per month. So, you are paying 1350 per month. If you buy an old house and need maintenance, you may more.

if you don't borrow money from the bank, you pay:
750 per month.

买房也有不少好处:
1. 你的钱有了更多用处.
2. 你可以买画,买家具等, 可以随心布置.
3. 生活环境明显改善.
4. 长远一点,有点投资的意义.
如果你的资金充裕,工作稳定, 那就买.
发表于 2004-4-19 10:12:43 | 显示全部楼层
若有能力买房子,还是赶快去买吧。
租房的苦处有谁没尝过?
  语言不通的房东,各种误会造成冲突。
  生活习惯不同,也要与房东冲突。
  更不要说冬天冷气不足,夏天没有空调等等烦恼啦。
  地库的常年不见阳光。
  人有三急时,他/她还把卫生间当成卡啦OK包间,在里面高歌止的着急上火。
  孩子上学,学校不理想的烦恼。
  唉。多了去啦.......................

有能力呀,赶快去买房子吧。
发表于 2004-4-25 08:48:14 | 显示全部楼层
就是买房子不合适的,还是租好
发表于 2004-4-25 12:41:09 | 显示全部楼层
This is called SPAM!!! Nobody will visit your site if you behave like this!


最初由[精灵1]发布
房屋市场交流信息

亲爱的加拿大华人朋友,您好!


九天加国是由我们几名留学生自己经过一年的时间制作而成的

免费信息交流平台!

现在基本交流平台新闻中心、信息中心、二手市场、房屋市场、

服务黄页等功能已经制作完毕可以使用。另外还有一些需要结合

的功能未完成,交友中心还在完善中,希望大家能支持我们的

网站发展,并提您宝贵意见!

我们的网址是:http://www.9skyca.com




致礼


Jacky Vicky




多伦多同乡聚会(春季)
发表于 2004-4-29 07:52:15 | 显示全部楼层

回复:To Swiftcloud

最初由[lilili]发布
To Swiftcloud

住CONDO你就不用担心锅炉的火种灭的问题了.
真好笑,你那锅炉是二十年前生产的!现在的都是自动打火!
发表于 2004-4-29 07:56:05 | 显示全部楼层
最初由[游戏]发布
若有能力买房子,还是赶快去买吧。
租房的苦处有谁没尝过?
  语言不通的房东,各种误会造成冲突。
  生活习惯不同,也要与房东冲突。
  更不要说冬天冷气不足,夏天没有空调等等烦恼啦。
  地库的常年不见阳光。
   
我到希望“冬天冷气不足” ,如果冬天冷气很足的话,人都要变成冰棍了! :O
发表于 2004-4-30 23:35:58 | 显示全部楼层
买了icecream不用放冰箱? ;)
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