房市不如想象炽热 4月房价仅微升0.5%

加拿大老张

老张，中午好，昨天网友地儿 笑你好尻蠢，你心情一定不太好。
5号 发表于 2014-5-15 12:49

俺得罪了5号姑娘, 后果严重呀......女人记仇记一辈子. 好男不和女斗, 不对骂.

8号

俺得罪了5号姑娘, 后果严重呀......女人记仇记一辈子. 好男不和女斗, 不对骂.
加拿大老张 发表于 2014-5-15 12:53

哈哈，地儿嘲笑你传记式猪蠢，你真的不生气？

poker98

哈哈，地儿嘲笑你传记式猪蠢，你真的不生气？
5号 发表于 2014-5-15 12:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    他就是个蠢猪，搞不懂，地皮与地点的区别

无远虑也没近忧

他就是个蠢猪，搞不懂，地皮与地点的区别
poker98 发表于 2014-5-15 13:11

她不是搞不懂，也不是个蠢猪，只是作为经纪，不这样说谁会上当买房，她也知道假话说多了就成真理了，这道理在中国正流行，她是真明白人。

加拿大老张

，只是作为经纪，不这样说谁会上当买房，她也知道假话说多了就成真理了，这道理在中国正流行，她是真明白人。
无忧无虑之人 发表于 2014-5-15 13:21

还经纪呢? 就你这判断力, 干不了投资房地产的事, 守住自住房就不错了. 理想的状态是55%人租房, 45%有房. 有房的比例太高, 对经济发展不利. 有人算的租7年房比买房, 赚21万加元, 别都跑去买房.

无远虑也没近忧

还经纪呢? 就你这判断力, 干不了投资房地产的事, 守住自住房就不错了. 理想的状态是55%人租房, 45%有房. 有房的比例太高, 对经济发展不利. 有人算的租7年房比买房, 赚21万加元, 别都跑去买房.
加拿大老张 发表于 2014-5-15 13:31

尽在误导新移民，在高价时不买不等于永不买，等低价买可以拿到最好的回报，也买到最好的心头爱。反之，高价买，再上升不多，反而有下跌风险，做为经纪人要厚道，要帮买家／卖家拿道最好利润，把市场真相和风险告诉人，不要尽说好话。

elea

TD股票. 2000年5月, 23元多, 14后涨到52元多, 2.26倍. 多伦多土地房, 现在80多万的, 2000年就30万, 还白住14年. 谁的涨幅大?

股票的黄金时代是2000年之前, 之后就是油水不大波动大, 长期持有就是鸡肋, 还要规避北电那样破产血本无归的股票.
加拿大老张 发表于 2014-5-15 12:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

股票和买房哪个回报率大我不想讨论,只是你的例子不好,自己打了自己的耳光. 因为你的例子证明股票比买房涨幅大. 你不知道TD 银行股票今年2月3号分股了吧, 2:1, 分股后$52等于52x2=$104. 2000年$23的股票,2014年涨到$104, 4.52倍; 2000年$300K的房子,现在$800K, 2.67倍.......

扫盲办

任何时候的td股票，30万价值就是要30万的现金去投资， 2000年30万的房子，并不需要投30万进去，你忽略了房产投资的杠杆作用了。

拿加国房市和股票比，那是一个经济系统里的两种事物，拿加国房市和大陆房市比，那是两个经济系统里的同种事物，其实都不具可比性，非要扯在一起比较，只能说这种想法太流于表面，思维简单，喜欢这么比较的人，真不适合做任何投资。

股票和买房哪个回报率大我不想讨论,只是你的例子不好,自己打了自己的耳光. 因为你的例子证明股票比买房涨幅大. 你不知道TD 银行股票今年2月3号分股了吧, 2:1, 分股后$52等于52x2=$104. 2000年$23的股票,2014年涨到$104, 4.52倍; 2000年$300K的房子,现在$800K, 2.67倍.......
elea 发表于 2014-5-16 21:44

扫盲办

你有你的观点，别人有别人的观点，不要老说别人误导新移民这种没营养的话，

1，你和新移民，谁比谁蠢还不好说，
2，你和老张，谁比谁高尚也不好说，

结论：有理说理，讨论品格智商的高下，就没意思了。

尽在误导新移民，在高价时不买不等于永不买，等低价买可以拿到最好的回报，也买到最好的心头爱。反之，高价买，再上升不多，反而有下跌风险，做为经纪人要厚道，要帮买家／卖家拿道最好利润，把市场真相和风险告诉人，不要尽说好话。
无忧无虑之人 发表于 2014-5-15 13:40

elea

任何时候的td股票，30万价值就是要30万的现金去投资， 2000年30万的房子，并不需要投30万进去，你忽略了房产投资的杠杆作用了。

拿加国房市和股票比，那是一个经济系统里的两种事物，拿加国房市和大陆房市比，那是两个经济系统里的同种事物，其实都不具可比性，非要扯在一起比较，只能说这种想法太流于表面，思维简单，喜欢这么比较的人，真不适合做任何投资。
扫盲办 发表于 2014-5-17 16:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

只看你的这一句话,就知道你不懂股票投资,因为股票投资也是有杠杆的,如果你同投资股票的人说,价值30万的股票必须用30万现金去投资会被人笑死的.

其实我的回贴只是纠正88楼"加拿大老张"的举例错误 ,他拿TD银行股票的涨幅同多伦多土地房的涨幅对比,他应该属于你上面所说的"非要扯在一起比较，只能说这种想法太流于表面，思维简单，喜欢这么比较的人，真不适合做任何投资".....

我从他对TD股票分股一无所知可以看出,他没有一直关注和操作过TD银行股票,虽然他的贴子里拿TD银行股票同房产投资涨幅对比. 我从你"任何时候的td股票，30万价值就是要30万的现金去投资"看出,你也没有操作过股票投资. 其实这没什么,每个人擅长的领域都不同,对其它投资领域了解可能不多也是正常的.

我的建议是大家还是多从自己擅长的领域讨论一个投资的好坏,而尽量不要拿你不熟悉的领域来对比,这样的话,你的发言会客观很多.......

无远虑也没近忧

股票和买房哪个回报率大我不想讨论,只是你的例子不好,自己打了自己的耳光. 因为你的例子证明股票比买房涨幅大. 你不知道TD 银行股票今年2月3号分股了吧, 2:1, 分股后$52等于52x2=$104. 2000年$23的股票,2014年涨到$104, 4.52倍; 2000年$300K的房子,现在$800K, 2.67倍.......
elea 发表于 2014-5-16 21:44

看到个真明白的人，其实老张还没说出的是：我们谈的是由08年到14年，08年的TD价就更低了，到14年计算那回报更高了，还有他说的北电，这股输的不是股市，是人为作假做假帐才叫人不再信管理曾而败的，这也说明作假必败。而不是股票必败。当然，投资有很多方法，看人而定。

西风纵之爹

最近利率奇低，所以房价还得长。
dalu2020 发表于 2014-5-14 16:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    以后利率高的时候，地产JJ也有的是办法忽悠SB们抢OFFER

西风纵之爹

加国风云爱钻牛角尖, "心里扭曲"太负面了, 少用的好. 你可以每年涨6%-10%, 再继续10年, 难道不会哪一年马失前蹄, 跌15%? 那时候, 就是加国风云的真诚等待获得丰厚回报的时候. 让你提前10年进去, 亏了吧?
加拿大老张 发表于 2014-5-14 15:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    玩去吧，最近这个冬天房价上涨最快的区域是我家WILLOWDALE区域，我家附近的类似HOUSE涨了20%多，我扭曲啥！

正阳河

只看你的这一句话,就知道你不懂股票投资,因为股票投资也是有杠杆的,如果你同投资股票的人说,价值30万的股票必须用30万现金去投资会被人笑死的.

其实我的回贴只是纠正88楼"加拿大老张"的举例错误 ,他拿TD银行股票的涨幅同多伦多土地房的涨幅对比,他应该属于你上面所说的"非要扯在一起比较，只能说这种想法太流于表面，思维简单，喜欢这么比较的人，真不适合做任何投资".....

我从他对TD股票分股一无所知可以看出,他没有一直关注和操作过TD银行股票,虽然他的贴子里拿TD银行股票同房产投资涨幅对比. 我从你"任何时候的td股票，30万价值就是要30万的现金去投资"看出,你也没有操作过股票投资. 其实这没什么,每个人擅长的领域都不同,对其它投资领域了解可能不多也是正常的.

我的建议是大家还是多从自己擅长的领域讨论一个投资的好坏,而尽量不要拿你不熟悉的领域来对比,这样的话,你的发言会客观很多.......
elea 发表于 2014-5-17 17:08

说实话你，你比老张还糊涂。

老张起码还知道自己不懂，你都不知道你自己不懂啊。。

Maggie 2009

回复 76# 无忧无虑之人


    感觉大跌在即， 看到熟悉的小区突然挂了一个差价20万的低价。