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房市不如想象炽热 4月房价仅微升0.5%
本帖最后由 哈簿 于 2014-5-14 19:13 编辑
07年1加币=人民币6。9,如今1加币=人民币5。6,下跌了:23。2%
07年到今天房价上升了63%,63-23=39%
就用一50万房子算:每月费用大概3600 x 12 = 43200 x 7=302,400
50万 x 39%= 195,000 (7年攒了)
卖时装修大概:50,000
买经纪费3%15000,卖经纪费3%:24500合计:39450
其它费(lawyer, land transfer..):20000
(302,400 + 50000+39450+20000) -195,000 = 216,850 (共赔了)
就是说7年前用人民币汇来买了50万房,7年后用815,000卖出,共赔了 加币216,850.
而只有经纪攒了39450。这就是为何经纪都说买啊,买啊,会涨的,但最好是赔的,攒的只有经纪。
无忧无虑之人 发表于 2014-5-14 17:53
一派胡言,无忧无虑之人连land transfer由买家付都不知道,还在这忽悠,华人律师2000以内就能搞定,你不买房,租房一家按现在市价每月要1000-1500,你都不算,每月还房贷里还有自己的本金你也不算,你还买过房!?正确的说法是:7年前50万由于通货膨胀相当于现在的70万。这就是为什么现在七八十万的房子看起来和几年前四五十万的房子差不多的原因。 |
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