公寓回暖？四月上市内公寓房领涨GTA

东湖山庄 · 发表于 2013-4-17 10:42:38

我的house是20到30年新，我是04年的时候买的，近5年开始陆陆续续有不少需要维护的，费用并不小，主要我不会自己做，而且工作之余喜欢旅游，所以也没有时间做。住house冬天铲雪，夏天我几乎需要1，2天就要浇水，不知道你是种的什么花一周浇浇水。割草的活就是面积再小10天也要割一次吧，今天这明天那加起来就不少了，如果你觉得不累我也无话可说。我妹妹06年买的condo，管理费400多包含取暖等，我有时候带孩子去玩，孩子在那里游泳，打球健身等等，生活简单有趣得多。我觉得condo撇开价值不说，生活质量因人而异。

东湖山庄 · 发表于 2013-4-17 10:48:05

600尺糠抖租个1500到1700, 以现在的利率, 20%首付, 够支付50万的HOUSE了, 够傻. 没看央行说至少一年不加息吗?
加拿大老张发表于 2013-4-17 11:42

你这是想当然，现在银行贷款比以前难多了，一般都需要25%，而且不可能够支付50万的HOUSE。而且投资condo简单，当然地点最重要，如果租不出去就麻烦了。目前看近5到10年，DT出租市场只会越来越热。

加拿大老张 · 发表于 2013-4-17 10:53:58

我的house是20到30年新，我是04年的时候买的，近5年开始陆陆续续有不少需要维护的，费用并不小，主要我不会自己做，而且工作之余喜欢旅游，所以也没有时间做。住house冬天铲雪，夏天我几乎需要1，2天就要浇水，不知道你是种的什么花一周浇浇水。割草的活就是面积再小10天也要割一次吧，今天这明天那加起来就不少了，如果你觉得不累我也无话可说。我妹妹06年买的condo，管理费400多包含取暖等，我有时候带孩子去玩，孩子在那里游泳，打球健身等等，生活简单有趣得多。我觉得condo撇开价值不说，生活质量因人而异。
东湖山庄发表于 2013-4-17 11:42

HOUSE草地换成水泥板和花坛, 种耐旱的多年生花草, 出去半个月不浇水也死不了的. 一次投资, 终身受益. 你还割啥草? 一般半个月也该下次雨了, 靠天浇水也没问题. 真要大旱, 一个月不下雨, 浇水也用不了一小时. 秋天把花草一剪, 完事了. 买HOUSE不能买太破的HOUSE, 住进去就要换这换那的. 一般HOUSE都不用换什么东西. 15年换个房顶, 20年换个锅炉就完了, 请人做. 10年下来, HOUSE花的维修保养费, 绝对不到糠抖管理费的1/4.

.黑. · 发表于 2013-4-17 10:55:34

说句题外话
住House 的，麻烦你至少三天剪草一次，每天至少浇水一次
住condo 的，公共设施使用时请注意卫生。
多伦多明天会更美。

- 此帖来自无忧论坛手机版

加拿大老张 · 发表于 2013-4-17 10:57:34

你这是想当然，现在银行贷款比以前难多了，一般都需要25%，而且不可能够支付50万的HOUSE。而且投资condo简单，当然地点最重要，如果租不出去就麻烦了。目前看近5到10年，DT出租市场只会越来越热。
东湖山庄发表于 2013-4-17 11:48

银行贷款没那么难, 首付20%, 贷款额不大于税前收入*6, 银行都抢着贷给你, 你不要他们还不高兴呢?! 不信你试试.

加拿大老张 · 发表于 2013-4-17 10:59:47

说句题外话
住House 的，麻烦你至少三天剪草一次，每天至少浇水一次
住condo 的，公共设施使用时请注意卫生。
多伦多明天会更美。

- 此帖来自无忧论坛手机版
racingtrack 发表于 2013-4-17 11:55

HOUSE草地换成水泥板和花坛, 种耐旱的多年生花草, 出去半个月不浇水也死不了的. 哪里还用三天剪一次草，每天浇一次水? 嘿嘿.

东湖山庄 · 发表于 2013-4-17 11:00:44

HOUSE草地换成水泥板和花坛, 种耐旱的多年生花草, 出去半个月不浇水也死不了的. 一次投资, 终身受益. 你还割啥草? 一般半个月也该下次雨了, 靠天浇水也没问题. 真要大旱, 一个月不下雨, 浇水也用不了一小时. 秋天把花草一剪, 完事了. 买HOUSE不能买太破的HOUSE, 住进去就要换这换那的. 一般HOUSE都不用换什么东西. 15年换个房顶, 20年换个锅炉就完了, 请人做. 10年下来, HOUSE花的维修保养费, 绝对不到糠抖管理费的1/4.
加拿大老张发表于 2013-4-17 11:53

HOUSE草地换成水泥板，如果这样你的房产至少因此而大大减少，除非你一辈子不搬家。

加拿大老张 · 发表于 2013-4-17 11:04:15

HOUSE草地换成水泥板，如果这样你的房产至少因此而大大减少，除非你一辈子不搬家。
东湖山庄发表于 2013-4-17 12:00

好多HOUSE新房主也不喜欢割草, 50%水泥板一定要配50%花坛, 比草地受欢迎. 尤其是华人买家.

东湖山庄 · 发表于 2013-4-17 11:11:10

回复 38# 加拿大老张
可能你一厢情愿吧！你试试看？

加拿大老张 · 发表于 2013-4-17 11:13:55

HOUSE草地换成水泥板和花坛, 种耐旱的多年生花草, 出去半个月不浇水也死不了的. 一次投资, 终身受益. 你还割啥草? 一般半个月也该下次雨了, 靠天浇水也没问题. 真要大旱, 一个月不下雨, 浇水也用不了一小时. 秋天把花草一剪, 完事了. 买HOUSE不能买太破的HOUSE, 住进去就要换这换那的. 一般HOUSE都不用换什么东西. 15年换个房顶, 20年换个锅炉就完了, 请人做. 10年下来, HOUSE花的维修保养费, 绝对不到糠抖管理费的1/4.
加拿大老张发表于 2013-4-17 11:53

俺的HOUSE草地换成水泥板和花坛, 就是跟西人邻居学的. 投资要1千多元吧, 5年的水费+割草, 就值了. 即使草地重铺, 自己干, 500元够了.

加拿大老张 · 发表于 2013-4-17 11:16:46

本帖最后由加拿大老张于 2013-4-17 12:18 编辑

回复加拿大老张
可能你一厢情愿吧！你试试看？
东湖山庄发表于 2013-4-17 12:11

我以前卖掉的HOUSE就是这样的, 买家觉得省心, 也有花草. 记住50%水泥板+50%花坛, 有颗树更好, 不能都是水泥板. 离多伦多太远的小镇上, 人们想法可能不一样, 别学.

无忧了 · 发表于 2013-4-17 11:19:02

回复加拿大老张
可能你一厢情愿吧！你试试看？
东湖山庄发表于 2013-4-17 12:11

种种花草做做园艺，后院里喝喝啤酒看看书，是一种自然时尚的生活品质。
你如果还在为一日三餐劳顿，千万别去跟风，害了你自己不说还害了邻里。:smokin:

东湖山庄 · 发表于 2013-4-17 11:25:23

种种花草做做园艺，后院里喝喝啤酒看看书，是一种自然时尚的生活品质。
你如果还在为一日三餐劳顿，千万别去跟风，害了你自己不说还害了邻里。
无忧了发表于 2013-4-17 12:19

你这种生活时尚只能被那些从中国印度等人口密集地方出来的人认可，现在的年轻人并不认可。老兄，时代变了，可是很多人并不知道与时共进。

东湖山庄 · 发表于 2013-4-17 11:29:05

本帖最后由东湖山庄于 2013-4-17 12:30 编辑

种种花草做做园艺，后院里喝喝啤酒看看书，是一种自然时尚的生活品质。
你如果还在为一日三餐劳顿，千万别去跟风，害了你自己不说还害了邻里。
无忧了发表于 2013-4-17 12:19

不过老张那种就叫不伦不类了，住一house，却去其精华，收condo之糟粕啊！

加拿大老张 · 发表于 2013-4-17 11:30:33

现在住HOUSE的也比以前懒了, 想每周割草一天一浇水的太少了. 对一般HOUSE房主来说, 后院的游泳池绝对是负资产, 买房时没填了要折价的.