经济学家预测：加国房市明年跌25%

inoo

炒楼花是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。  The builder usually require a 50K+ in deposit before closing.  Can you tell me which home builder will allow you to flip the house before the closing date without losing that deposit?  炒一个500K房, 那些炒友closing时通常使用 secure line of credit or Heloc, 家底没有1-2M 银行会借 500K 给你?  你以为那些炒友是贫民...
cheap51 发表于 2012-7-29 14:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你这个定义比我说的窄。你好像是说专门炒图纸的。我指的是买新房，可能要后期稍微装修。可以在房子建成的时候转手，也可以在房子建成之后一两年内出手。有些一直出手不了的，就成了房东。崭新的房子租出去

稀泥派 老刘

:thumbu:

只听说过太监急，什么时候皇帝急？

我有一幢房是2008年5月买的，当时也是喊跌声一片，我就知道那些人脑子浸水了。这幢漂亮的Markham房当时60万出头，现在已经one million.

葡萄的特点就是酸，土地的宝贵在于实。
Qiufu 发表于 2012-7-26 14:35

    :thumbu:

g88

不就是条消息吗？真的假的还不知道呢，至于这样吵来吵去的吗？就51这点人，还真能影响了加拿大的房价走势不成

克 飞

加拿大的房价前期能保持坚挺是因为2007年香港回归前有一拨操作，后期下跌再升突破后这个平台有支持，让人感觉不是很高。但去年房价升势过快，统计上已到不大可能（或不能维持）的状态，所以应该有一个重新定位，向下寻求支撑的过程。。。

虽然如此，头部不会简单形成，长期均线的支撑不是一日能改的，在完成一个中期均线上的对去年过热楼市的反向纠正后，房价应该还会有一个试顶（涨）的过程，创新高的可能性还是很大。

克 飞

楼花呢？没有single detached？楼花买了，楼盖好了，成了手里的烫手烂山芋。不卖，就得供着。出租的价格少了，不划算。价格高了，没人来住。

别打这种小算盘了。看看美国，不管你什么户型，一样齐刷刷的跌。低息没用，独立屋也没用，lot size大也没用。
inoo 发表于 2012-7-28 11:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

房地产造就大部分富翁，也能将大部分的富翁变成负翁。。。关键是把握节奏，但是这个难度很大，能难倒所有的数学家。

至于这些所谓经济学家，还真是靠忽悠人吃了饭。。。。他们的能力不是分析能力，而是国家需要一些人捣浆糊，而这些人就靠这些所谓分析文章的数量来混饭的。

其实房市、股市是发现支撑和压力点，然后吃中间的差价的过程。。。这些位置不清楚，其它都是废话。
只涨不跌和只跌不涨都是错误的。。。市场赢利的铁律就是高抛低吸。。。

短线的高抛低吸就是投机者，长线的高抛低吸就被认为是投资者。。。其实只是看的是不同的周期K线而已。
   
基本面的分析似乎很有学术性，但是其成功的把握并不比图形的技术分析来得靠谱。。。因为投资是属于市场的，是一个广大投资者的认同，这些都体现在图形上。。。。。

股市和房市有其自身的运行规律，国家的财政政策能只能临时性改变一下价格。。。只有国家深层的结构性问题及变化才能影响到其长期趋势、

无忧了

房地产造就大部分富翁，也能将大部分的富翁变成负翁。。。关键是把握节奏，但是这个难度很大，能难倒所有的数学家。

至于这些所谓经济学家，还真是靠忽悠人吃了饭。。。。他们的能力不是分析能力，而是国家需要一些人捣浆糊，而这些人就靠这些所谓分析文章的数量来混饭的。

其实房市、股市是发现支撑和压力点，然后吃中间的差价的过程。。。这些位置不清楚，其它都是废话。
只涨不跌和只跌不涨都是错误的。。。市场赢利的铁律就是高抛低吸。。。

短线的高抛低吸就是投机者，长线的高抛低吸就被认为是投资者。。。其实只是看的是不同的周期K线而已。
   
基本面的分析似乎很有学术性，但是其成功的把握并不比图形的技术分析来得靠谱。。。因为投资是属于市场的，是一个广大投资者的认同，这些都体现在图形上。。。。。

股市和房市有其自身的运行规律，国家的财政政策能只能临时性改变一下价格。。。只有国家深层的结构性变化才会
克 飞 发表于 2012-7-31 08:01

千万不要把实物资产当纸面票据炒，完全不同性质的东西，本木不可倒置。

克 飞

千万不要把实物资产当纸面票据炒，完全不同性质的东西，本木不可倒置。
无忧了 发表于 2012-7-31 12:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

  光是实物的话，百万豪宅也只值10万，其它都是各类附加值，或者是某种概念，或者是一种期盼。如Locaion就是一个数倍于造价的一个概念，对房价未来的预期产生的增值或减值也会超过造价本身。

MONEYWEATHER

光是实物的话，百万豪宅也只值10万，其它都是各类附加值，或者是某种概念，或者是一种期盼。如Locaion就是一个数倍于造价的一个概念，对房价未来的预期产生的增值或减值也会超过造价本身。
克 飞 发表于 2012-7-31 12:31

房产和纸面票据有共通点， 也有不同点。 最大的不同是房产是实物总有个价， 纸币可以如同草纸一样。比如说，花早迷买了60万的房子自住， 不管如何暴， 永远不会变成草纸。   但， 60万的股票， 可以一文不值。

克 飞

房产和纸面票据有共通点， 也有不同点。 最大的不同是房产是实物总有个价， 纸币可以如同草纸一样。比如说，花早迷买了60万的房子自住， 不管如何暴， 永远不会变成草纸。   但， 60万的股票， 可以一文不值。
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-31 13:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    自住就算了，如果是投资，可能以后一幢幢的房子可能会成为投资者的水泥棺材。。。当然也可能成为黄金屋。

astalavista

Moneyweather is such a stupid moron!  I can't see any reasons for this kind of idiot having the privilege of talking about economics here, as he is really too toooo foolish!

MONEYWEATHER

Moneyweather is such a stupid moron!  I can't see any reasons for this kind of idiot having the privilege of talking about economics here, as he is really too toooo foolish!
astalavista 发表于 2012-8-1 13:39

你这基佬，被你那位干趴了。 11  这里没你啥事

heap51

Moneyweather is such a stupid moron!  I can't see any reasons for this kind of idiot having the privilege of talking about economics here, as he is really too toooo foolish!
astalavista 发表于 2012-8-1 13:39

Really? Then show us the light...

astalavista

Really? Then show us the light...
cheap51 发表于 2012-8-1 20:36

Really?  You can not differentiate such a moron as Moneyweather, smart guy? Are you positive with your question?

MONEYWEATHER

Really?  You can not differentiate such a moron as Moneyweather, smart guy? Are you positive with your question?
astalavista 发表于 2012-8-2 13:53

告诉你， 你这不男不女的杂种就是moron, 能听懂吗？

SUPERFAN

房价跌25%,还没买房子的中国人的梦.