经济学家预测：加国房市明年跌25%

MONEYWEATHER

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历史经验告诉我们， 房地产专家的预测， 要反着听。 明年跌25%， 说明，独立屋房价快要破百万了。
加拿大明年再次开放投资移民配额，并将投资移民的门槛再次提高到150万，并且hold五年。 周围认识的就有好几个国内老板的老婆来加实地考察，蠢蠢欲动， 这些人来多伦多， 买个房犹如吃顿饭，你说明年房价走势如何？ 呵呵

华强

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历史经验告诉我们， 房地产专家的预测， 要反着听。 明年跌25%， 说明，独立屋房价快要破百万了。
加拿大明年再次开放投资移民配额，并将投资移民的门槛再次提高到150万，并且hold五年。 周围认识的就有好几个国内老板的老婆来加实地考察，蠢蠢欲动， 这些人来多伦多， 买个房犹如吃顿饭，你说明年房价走势如何？ 呵呵
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-27 08:48

你所说的如果是事实，那么加拿大房地产就离崩盘不远了。

近几年虽然有些政策出台过晚，但央行和政府所做的就是防止加拿大房地产崩盘。加拿大房地产的软着陆对大家都有利，如果是硬着陆就像美国那样，房地产十几年都爬不起来。

mia2002

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九段

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历史经验告诉我们， 房地产专家的预测， 要反着听。 明年跌25%， 说明，独立屋房价快要破百万了。
加拿大明年再次开放投资移民配额，并将投资移民的门槛再次提高到150万，并且hold五年。 周围认识的就有好几个国内老板的老婆来加实地考察，蠢蠢欲动， 这些人来多伦多， 买个房犹如吃顿饭，你说明年房价走势如何？ 呵呵
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-27 08:48

    这可就有点扯了。实事求是地说，目前的多伦多人，负担不起100万的House。不绝不相信近几年能看到百万的house价。

kanada

这可就有点扯了。实事求是地说，目前的多伦多人，负担不起100万的House。不绝不相信近几年能看到百万的house价。
独孤·迟来 发表于 2012-7-27 10:13

你这不是跟你的呕像无忧老汉叫板吗？
无忧老汉早有论断：房子本来就是奢侈品，不是人人都买得起的！言下之意，多伦多人负担不起也没关系！

花草迷

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历史经验告诉我们， 房地产专家的预测， 要反着听。 明年跌25%， 说明，独立屋房价快要破百万了。
加拿大明年再次开放投资移民配额，并将投资移民的门槛再次提高到150万，并且hold五年。 周围认识的就有好几个国内老板的老婆来加实地考察，蠢蠢欲动， 这些人来多伦多， 买个房犹如吃顿饭，你说明年房价走势如何？ 呵呵
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-27 08:48

你以前老说房价永远涨，但事实是从5月房就开始降了。最近没看见你的帖子，我还以为你在“反悔”呢，没想到你是“死不改悔”。

就连无忧老汉都不说房价会继续涨了，他只是说“房价跌了没关系，反正我的租金不变”。

九段

你这不是跟你的呕像无忧老汉叫板吗？
无忧老汉早有论断：房子本来就是奢侈品，不是人人都买得起的！言下之意，多伦多人负担不起也没关系！
kanada 发表于 2012-7-27 11:49

    你开玩笑呢？就51坛上的英雄，会有人是我偶像？呵呵

MONEYWEATHER

回复 37# 花草迷

房价永远涨,是你说的。 呵呵。 多伦多的房价会出现微调，这是我说的。 但投资移民那么多， 人家买房当买菜， 你觉得贵， 人家觉得便宜。一句话， 多伦多房价这几年的涨势，是刚性需求决定的。就算跌了， 也是微调， 和2008年那一回如出一辙， 但就看你这回能否抓得住。

华强

回复  花草迷

房价永远涨,是你说的。 呵呵。 多伦多的房价会出现微调，这是我说的。 但投资移民那么多， 人家买房当买菜， 你觉得贵， 人家觉得便宜。一句话， 多伦多房价这几年的涨势，是刚性需求决定的。就算跌了， 也是微调， 和2008年那一回如出一辙， 但就看你这回能否抓得住。
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-27 12:58

如何“如出一辙”？ 是房贷期限一样还是房贷利率一样？ 是就业率提高了还是经济改善了？

MONEYWEATHER

如何“如出一辙”？ 是房贷期限一样还是房贷利率一样？ 是就业率提高了还是经济改善了？
华顺 发表于 2012-7-27 14:32

房价微调是周期性的， 这是市场所决定的。但从long term来看， 房价在微调之后，一定会强势反弹，这是对多伦多独立屋刚性需求所决定的。 看看房价历史数据有起有伏， 但总的趋势是升。 再看看，纽约，上海， 爆了吗？  象征性的微调， 不能说明任何问题，反而是理性的市场自我调节。

华强

房价微调是周期性的， 这是市场所决定的。但从long term来看， 房价在微调之后，一定会强势反弹，这是对多伦多独立屋刚性需求所决定的。 看看房价历史数据有起有伏， 但总的趋势是升。 再看看，纽约，上海， 爆了吗？  象征性的微调， 不能说明任何问题，反而是理性的市场自我调节。
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-27 14:53

“和2008年那一回如出一辙”是你说的。

2008年到2012年四年间至少每年以5%的房价增长(当然要在一些好的区), 共涨20%以上。你如何证明从2012年到2016年也“和2008年那一回如出一辙”?  --是房贷期限一样还是房贷利率一样？ 是就业率提高了还是经济改善了？

花草迷

回复  花草迷

房价永远涨,是你说的。 呵呵。 多伦多的房价会出现微调，这是我说的。 但投资移民那么多， 人家买房当买菜， 你觉得贵， 人家觉得便宜。一句话， 多伦多房价这几年的涨势，是刚性需求决定的。就算跌了， 也是微调， 和2008年那一回如出一辙， 但就看你这回能否抓得住。
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-27 12:58

这回绝不是微调，起码也会像1989至1996年那样，均价跌10万。
大多伦多均价将跌到40万以下。如果国家政策没什么调整，从现在到年底会一直跌。

kanada

你开玩笑呢？就51坛上的英雄，会有人是我偶像？呵呵
独孤·迟来 发表于 2012-7-27 12:55

我说的是呕像

花草迷

我说的是呕像
kanada 发表于 2012-7-27 18:41

:laugh:的确，音同字不同，哈哈

华强

这回绝不是微调，起码也会像1989至1996年那样，均价跌10万。
大多伦多均价将跌到40万以下。如果国家政策没什么调整，从现在到年底会一直跌。
花草迷 发表于 2012-7-27 18:21

近几年虽然有些政策出台过晚，但央行和政府所做的就是防止加拿大房地产崩盘。加拿大房地产的软着陆对大家都有利，如果是硬着陆就像美国那样，房地产十几年都爬不起来。