经济学家预测：加国房市明年跌25%

华强

这回绝不是微调，起码也会像1989至1996年那样，均价跌10万。
大多伦多均价将跌到40万以下。如果国家政策没什么调整，从现在到年底会一直跌。
花草迷 发表于 2012-7-27 18:21

近几年虽然有些政策出台过晚，但央行和政府所做的就是防止加拿大房地产崩盘。加拿大房地产的软着陆对大家都有利，如果是硬着陆就像美国那样，房地产十几年都爬不起来。

ishcp

我觉得明年房价怎么也得跌个90%-95%的。。。

专家的话也能信，那不是S13吗？

九段

的确，音同字不同，哈哈
花草迷 发表于 2012-7-27 19:17

    花花，哥哥我从来不在免费论坛上谈这么细，今天说你几句。

多伦多90万以上房子，以后能不能涨，不好说。70万以下的房子i，尤其是50万以下没有管理费的物业，两年内，你绝对看不到任何下跌，哪怕是整体上的微调都没有！

不信我们打个赌。如果我错了，多伦多的饭店你随便点，我请你，就咱哥俩。

如果我对了，你不用担任何责任。如何？呵呵

花草迷

花花，哥哥我从来不在免费论坛上谈这么细，今天说你几句。

多伦多90万以上房子，以后能不能涨，不好说。70万以下的房子i，尤其是50万以下没有管理费的物业，两年内，你绝对看不到任何下跌，哪怕是整体上的微调都没有！

不信我们打个赌。如果我错了，多伦多的饭店你随便点，我请你，就咱哥俩。

如果我对了，你不用担任何责任。如何？呵呵
独孤·迟来 发表于 2012-7-27 22:11

房价近两年下跌是板上钉钉的事了，尤其是从现在到年底，一定会月月下跌，总体跌，70万以下的也应该随着跌。加拿大房价跌是早晚的事，只是政府七月九号实施的限制房贷措施使房价下跌提前了。而移民政策的调整，中国移民的急剧减少，使房价下跌更加迅猛。

现在赌房价你是不会赢的，我看你说话的口气够实在的，我怎好意思让你请客呢？不过咱们可以立个君子协议，到今年年底，看看70万以下的独立屋比年初升了还是降了，到时候在房价报告的帖子上见吧。

九段

房价近两年下跌是板上钉钉的事了，尤其是从现在到年底，一定会月月下跌，总体跌，70万以下的也应该随着跌。加拿大房价跌是早晚的事，只是政府七月九号实施的限制房贷措施使房价下跌提前了。而移民政策的调整，中国移民的急剧减少，使房价下跌更加迅猛。

现在赌房价你是不会赢的，我看你说话的口气够实在的，我怎好意思让你请客呢？不过咱们可以立个君子协议，到今年年底，看看70万以下的独立屋比年初升了还是降了，到时候在房价报告的帖子上见吧。
花草迷 发表于 2012-7-27 22:40

你还是心里有怨气啊。呵呵。

花花，做任何事情都要认真，要有自己独立的观点和看法，和行之有效的分析工具。就你上面这段文字，就有两处硬伤。

1，加拿大房屋市场上，没有按房价区分的统计数据，所以，你无法找到70万以下这个类别房子。

2，房屋市场波动周期长，而且相对规律，这就是为什么TREB用年度同比来计算房价而是不是采用月度环比。

我说的，50万以下的物业，我想也是你最关心的那部分。花花，如果你是有信任，那你就在GTA的某个区域固定追踪那一地区的部分房价几年，你看看，类似的房子在两年内会不会跌？跌了，就算我输。呵呵。

花草迷

你还是心里有怨气啊。呵呵。

花花，做任何事情都要认真，要有自己独立的观点和看法，和行之有效的分析工具。就你上面这段文字，就有两处硬伤。

1，加拿大房屋市场上，没有按房价区分的统计数据，所以，你无法找到70万以下这个类别房子。

2，房屋市场波动周期长，而且相对规律，这就是为什么TREB用年度同比来计算房价而是不是采用月度环比。

我说的，50万以下的物业，我想也是你最关心的那部分。花花，如果你是有信任，那你就在GTA的某个区域固定追踪那一地区的部分房价几年，你看看，类似的房子在两年内会不会跌？跌了，就算我输。呵呵。
独孤·迟来 发表于 2012-7-27 23:00

我知道“加拿大房屋市场上，没有按房价区分的统计数据”，但我们能感觉到房价降没降，如果总体降10%，那么70万以下的独立屋正常情况下也会降的。如果大部分网友都认为降了，即使房价报告中没有详细统计数据，咱们就应该认为是降了，君子协议么，主要靠信任。每个月的房价是可以找到的，也是可以比较的。

inoo

多伦多90万以上房子，以后能不能涨，不好说。70万以下的房子i，尤其是50万以下没有管理费的物业，两年内，你绝对看不到任何下跌，哪怕是整体上的微调都没有！

不信我们打个赌。如果我错了，多伦多的饭店你随便点，我请你，就咱哥俩。

独孤·迟来 发表于 2012-7-27 22:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

1，加拿大房屋市场上，没有按房价区分的统计数据，所以，你无法找到70万以下这个类别房子。

独孤·迟来 发表于 2012-7-27 23:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    找不到这个类别，你打什么赌？在这里忽悠呢？你输了如何？不如直接多买几套房子，这个才是真正的输赢。

五十万以下，还没有管理费，这都是什么地区的房子。治安一定很差。你等二十年都不会涨。

九段

找不到这个类别，你打什么赌？在这里忽悠呢？你输了如何？不如直接多买几套房子，这个才是真正的输赢。

五十万以下，还没有管理费，这都是什么地区的房子。治安一定很差。你等二十年都不会涨。
inoo 发表于 2012-7-27 23:39

    这位老大，麻烦您别回我的贴，跟您这号俺无话可说啊。。。

九段

我知道“加拿大房屋市场上，没有按房价区分的统计数据”，但我们能感觉到房价降没降，如果总体降10%，那么70万以下的独立屋正常情况下也会降的。如果大部分网友都认为降了，即使房价报告中没有详细统计数据，咱们就应该认为是降了，君子协议么，主要靠信任。每个月的房价是可以找到的，也是可以比较的。
花草迷 发表于 2012-7-27 23:14

呵呵，花花我相信你的为人，其实用不着看任何人，我们只要盯住那几个热点小区就可以，稍微有个风吹草动，就会有反应。。。

老实说，80万以上的房子，没啥着急的了，短期没啥涨头了。但四五十万的，绝对还有空间。而且不会跌！

就说这么多，，，，，，论坛上，就这一次！

kanada

你还是心里有怨气啊。呵呵。

花花，做任何事情都要认真，要有自己独立的观点和看法，和行之有效的分析工具。就你上面这段文字，就有两处硬伤。

1，加拿大房屋市场上，没有按房价区分的统计数据，所以，你无法找到70万以下这个类别房子。

2，房屋市场波动周期长，而且相对规律，这就是为什么TREB用年度同比来计算房价而是不是采用月度环比。

我说的，50万以下的物业，我想也是你最关心的那部分。花花，如果你是有信任，那你就在GTA的某个区域固定追踪那一地区的部分房价几年，你看看，类似的房子在两年内会不会跌？跌了，就算我输。呵呵。
独孤·迟来 发表于 2012-7-27 23:00

我也说说你的硬伤 !
首先声明：我既不是涨派 也不是跌派，我知道自己的斤两，不敢胡猜！
再说你的硬伤
如果90~100万的房子跌了，假如说10万，50万的房子一定会跌！道理很简单：本来预算是80万的人，现在可以买上原来90万的房子了，那么这些人就不会再去买80万的房子了。那么80万的房子卖给谁呢，只能跌，卖给原来预算是70万的买主。依次类推，连无忧老汉的糠抖都会受到影响。

九段

我也说说你的硬伤 !
首先声明：我既不是涨派 也不是跌派，我知道自己的斤两，不敢胡猜！
再说你的硬伤
如果90~100万的房子跌了，假如说10万，50万的房子一定会跌！道理很简单：本来预算是80万的人，现在可以买上原来90万的房子了，那么这些人就不会再去买80万的房子了。那么80万的房子卖给谁呢，只能跌，卖给原来预算是70万的买主。依次类推，连无忧老汉的糠抖都会受到影响。
kanada 发表于 2012-7-28 00:09

你看清楚了。我说的不涨，我什么时候说过大跌？

dlstjszg007

花花，哥哥我从来不在免费论坛上谈这么细，今天说你几句。

多伦多90万以上房子，以后能不能涨，不好说。70万以下的房子i，尤其是50万以下没有管理费的物业，两年内，你绝对看不到任何下跌，哪怕是整体上的微调都没有！

不信我们打个赌。如果我错了，多伦多的饭店你随便点，我请你，就咱哥俩。

如果我对了，你不用担任何责任。如何？呵呵
独孤·迟来 发表于 2012-7-27 22:11

俺觉得70万有点高了。
多伦多的房价过于虚高。
以前，打雷柏的咬咬牙还能买套房，有专业工作的可以轻松买房，买房大多数是为了自己住。
现在的房价，估计只剩下炒家在炒了，看谁接最后一棒了。

华强

这轮调整程度如何主要看有多少炒房人，如果低于25%，房价可以基本稳定。如果25%以上，问题就复杂和麻烦了。现在没人知道到底有多少炒房人，只有经过几年的“挤泡”后才会知道。所以要买房或者换房的人，还是静观数年，寻机抄低吧。

Nora

My neighbor a old lady has eleven houses, she started to sell from last winter, now half of then already sold out, the rest are prepare to sell.

kanada

呵呵，花花我相信你的为人，其实用不着看任何人，我们只要盯住那几个热点小区就可以，稍微有个风吹草动，就会有反应。。。

老实说，80万以上的房子，没啥着急的了，短期没啥涨头了。但四五十万的，绝对还有空间。而且不会跌！

就说这么多，，，，，，论坛上，就这一次！
独孤·迟来 发表于 2012-7-28 00:07

我都不知道你这自信是哪儿来的。你开口就露怯，你讲话“硬伤”
再好好看看我上面的帖子，涨和跌是一样的道理，如果40，50万的房子涨了，80,90万的房子一样会涨。如果80,90万的房子跌了，40，50万的房子一样会跌。