经济学家预测：加国房市明年跌25%

九段

我都不知道你这自信是哪儿来的。你开口就露怯，你讲话“硬伤”
再好好看看我上面的帖子，涨和跌是一样的道理，如果40，50万的房子涨了，80,90万的房子一样会涨。如果80,90万的房子跌了，40，50万的房子一样会跌。
kanada 发表于 2012-7-28 10:07

    麻烦你屏蔽我的帖子，俺·不想跟你犯话。。。。

MONEYWEATHER

我都不知道你这自信是哪儿来的。你开口就露怯，你讲话“硬伤”
再好好看看我上面的帖子，涨和跌是一样的道理，如果40，50万的房子涨了，80,90万的房子一样会涨。如果80,90万的房子跌了，40，50万的房子一样会跌。
kanada 发表于 2012-7-28 10:07

Condo会跌， single detached house和投资关系不大， 大多数是自住， 出不到心里价位， 不卖。 这坛子还租着房的， 准备将来买condo多， 还是买house的多？

inoo

这位老大，麻烦您别回我的贴，跟您这号俺无话可说啊。。。
独孤·迟来 发表于 2012-7-28 00:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    不想让别人回帖，就别在这里发言。否则只有你忽悠的权利，没有人揭穿你的权利了？

房市跌的时候，哪管你几十万，有没有管理费。

这点拙劣的骗术反复重复了多少次。救不了你

inoo

麻烦你屏蔽我的帖子，俺·不想跟你犯话。。。。
独孤·迟来 发表于 2012-7-28 10:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你屏蔽他的帖子不就完了吗？在这里胡说八道，还不许别人揭穿？呵呵

inoo

Condo会跌， single detached house和投资关系不大， 大多数是自住， 出不到心里价位， 不卖。 这坛子还租着房的， 准备将来买condo多， 还是买house的多？
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-28 10:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    楼花呢？没有single detached？楼花买了，楼盖好了，成了手里的烫手烂山芋。不卖，就得供着。出租的价格少了，不划算。价格高了，没人来住。

别打这种小算盘了。看看美国，不管你什么户型，一样齐刷刷的跌。低息没用，独立屋也没用，lot size大也没用。

九段

不想让别人回帖，就别在这里发言。否则只有你忽悠的权利，没有人揭穿你的权利了？

房市跌的时候，哪管你几十万，有没有管理费。

这点拙劣的骗术反复重复了多少次。救不了你
inoo 发表于 2012-7-28 11:06

    谢谢你这么重视俺，但在俺眼里，你只不过是个垃圾。。。。:smokin:

heap51

楼花呢？没有single detached？楼花买了，楼盖好了，成了手里的烫手烂山芋。不卖，就得供着。出租的价格少了，不划算。价格高了，没人来住。

别打这种小算盘了。看看美国，不管你什么户型，一样齐刷刷的跌。低息没用，独立屋也没用，lot size大也没用。
inoo 发表于 2012-7-28 11:12

single detached 楼花??? You are required to put at least 50-60K deposit to the builder and the builder contract won't allow you to sell before it is closed.  I guess you had never brought from the builder before.

MONEYWEATHER

回复 65# inoo

single detached house大都是卖了手上一套套了线， 买第二套。 一般有几种情况。
套现：
1. 卖南买北（老外特爱玩这手）
2. 卖大换小（年长者的最爱）
或者，
1. 卖小换大。（提高住房面积，或者住房location)（40岁左右的中产阶级的最爱）

或者一小部分的抄家：
屯房，出租。（有一定实力的投机客）， 有多头cache flow, 抗压强。

所以，这些与纯投资的condo相比， 风险小多了。 而且要崩盘， 一定要连锁贷款。 以自住为目的single detached house， 1年内交房， 不是一般的炒家能玩的。 大多数上班族， 大多去炒condo, 有多少抄single detached house 的？

kanada

麻烦你屏蔽我的帖子，俺·不想跟你犯话。。。。
独孤·迟来 发表于 2012-7-28 10:35

这坛子里，无忧老汉是话很硬，道理也很硬。g哥是话软，道理却硬。
你呢，口气大上天，却讲不出个像样的道理。
还一副伤不起的样子
。。。
得！到此为止

克 飞

多伦多的房价是有点高。。。主要是加拿大地大，地皮其实便宜。。。建一个房子花不了几个钱。。。很多房子还真是炒出来的。。。现在聪明的西人都住郊区跑了。

D.J

Ratings agency Standard & Poor’s has revised its outlook downwards on seven Canadian financial institutions, citing high housing prices and consumer debt.

inoo

single detached 楼花??? You are required to put at least 50-60K deposit to the builder and the builder contract won't allow you to sell before it is closed.  I guess you had never brought from the builder before.
cheap51 发表于 2012-7-28 11:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

炒single detached楼花的人不少。你井底之蛙而已

inoo

回复  inoo

single detached house大都是卖了手上一套套了线， 买第二套。 一般有几种情况。
套现：
1. 卖南买北（老外特爱玩这手）
2. 卖大换小（年长者的最爱）
或者，
1. 卖小换大。（提高住房面积，或者住房location)（40岁左右的中产阶级的最爱）

或者一小部分的抄家：
屯房，出租。（有一定实力的投机客）， 有多头cache flow, 抗压强。

所以，这些与纯投资的condo相比， 风险小多了。 而且要崩盘， 一定要连锁贷款。 以自住为目的single detached house， 1年内交房， 不是一般的炒家能玩的。 大多数上班族， 大多去炒condo, 有多少抄single detached house 的？
MONEYWEATHER 发表于 2012-7-28 11:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

   就说以小换大。当80万的房子降到了70万，他会觉得自己手里原来40万的房子能卖35万就可以。所以房价是连锁的。

condo降也一样会吸引人去住condo，卖掉house。

覆巢之下，焉有完卵？

inoo

谢谢你这么重视俺，但在俺眼里，你只不过是个垃圾。。。。
独孤·迟来 发表于 2012-7-28 11:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    那你就别回帖啊。呵呵

heap51

炒single detached楼花的人不少。你井底之蛙而已
inoo 发表于 2012-7-29 14:17

炒楼花是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。  The builder usually require a 50K+ in deposit before closing.  Can you tell me which home builder will allow you to flip the house before the closing date without losing that deposit?  炒一个500K房, 那些炒友closing时通常使用 secure line of credit or Heloc, 家底没有1-2M 银行会借 500K 给你?  你以为那些炒友是贫民...