世界日报：加拿大房价9年来首次回落

恭亲王 · 发表于 2008-7-19 21:02:19

我觉得其实很简单:
穷人租房住;
有点钱买一般的house;
再有点钱买condo;
富人住豪宅.

如果不谈第二套房的话, 那么住房只与收入和生活质量有关; 与发财与否无关.

ps. 简单举例:
好好算算看, 是不是在贷款付完了以后的住house的开销也要比租一套1300元的apartment贵!

阿强 · 发表于 2008-7-19 21:14:44

房价:40万
首付8万，贷32万
起始日期 7/19/2008 按揭额度 $320,000.00 还款次数 300 次
按揭年期 25 年按揭利率 5% 利率锁定 10 年
报告年期 10 年还款周期 Monthly 每次还款 $1,861.14

7年后已付本金：54225.75, 已给银行利息: 102110.67
期望中的房价至少要: 400000+102110.67

17年后已付本金: 172705.91, 已给银行利息: 206965.82
期望中的记价至少要: 400000+206965.82

在短期, 可能会看到房产下跌的事实, 不用当心, 15,20年后, 房价肯定要涨到40万X200%即80万以上, 兄弟们, 不要怕~~~~

阿强 · 发表于 2008-7-19 21:22:26

手上有房没卖的如果怕亏不要卖, 出租它个10年, 开始时跌了, 等到那时肯定又涨回去了, 10年如果再租个10年, 房价肯定又翻个几翻!!!
对不对, 怕什么? 夜深了, 先关电脑, 睡个安稳觉先~~~~~~

阿强 · 发表于 2008-7-19 21:32:16

我觉得其实很简单:
穷人租房住;
有点钱买一般的house;
再有点钱买condo;
富人住豪宅.

如果不谈第二套房的话, 那么住房只与收入和生活质量有关; 与发财与否无关.

ps. 简单举例:
好好算算看, 是不是在贷款付完了以后的住house的开销也要比租一套1300元的apartment贵!

请问, 如果有存款10万, 开着丰田, 好吃好喝, 可还是租住着, 算不算穷人?
我见了不少小房东, 买了房, 每月算着钱供房, 又和另外2家共用厨厕, 是不是富人?

买不买房, 因人而异, 常言道: 知足而常乐. 穷人如何? 富人又如何?健健康康, 轻轻松松过自己小日子的人最富有.

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-19 21:38:00

你还真是个外行。把股票攥在手里总是对的！？

恭亲王 · 发表于 2008-7-19 22:34:15

请问, 如果有存款10万, 开着丰田, 好吃好喝, 可还是租住着, 算不算穷人?
我见了不少小房东, 买了房, 每月算着钱供房, 又和另外2家共用厨厕, 是不是富人?

买不买房, 因人而异, 常言道: 知足而常乐. 穷人如何? 富人又如何?健健康康, 轻轻松松过自己小日子的人最富有.

哦，我只是在考虑自住。分析不周，见谅。

tankbig · 发表于 2008-7-20 07:19:48

请问, 如果有存款10万, 开着丰田, 好吃好喝, 可还是租住着, 算不算穷人?
我见了不少小房东, 买了房, 每月算着钱供房, 又和另外2家共用厨厕, 是不是富人?

买不买房, 因人而异, 常言道: 知足而常乐. 穷人如何? 富人又如何?健健康康, 轻轻松松过自己小日子的人最富有.

每天做房奴，用尽全力省每一cent，但有房，不知什么心情啊！

jim so · 发表于 2008-7-20 09:04:04

你比较什么啊, 贷款付完了以后的住house 和租一套1300元的apartment根本不是同一个概念啊, house要占用几十万钱呢.

我觉得其实很简单:
穷人租房住;
有点钱买一般的house;
再有点钱买condo;
富人住豪宅.

如果不谈第二套房的话, 那么住房只与收入和生活质量有关; 与发财与否无关.

ps. 简单举例:
好好算算看, 是不是在贷款付完了以后的住house的开销也要比租一套1300元的apartment贵!

jim so · 发表于 2008-7-20 09:11:13

这我完全同意.
关键是有很多其他考虑. 比如要搬到其他城市的话房子装修吗; 比如能不能有大经济公司可以做异地的"换房免佣"; 比如其它各种严肃甚至三八或二百五的问题.
好的经纪能解决几乎全部的困难, 有口皆碑.

为什么要买condo, 费用绝对比租还高, 不知图个啥?
20万的Condo平均月供1200. 利息850左右, 管理费约550, 地税约120, 保险50, 室内维护(含电器)摊销50. 合约1620/月.

如果你有20现款, 找8%回报的基金很简单, 年利息16000, 可以白住房了.

如果真有条件想改善生活, 就买个像样点儿的house, 费用虽然高点儿, 但享受也是实实在在的.

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-20 10:00:23

http://www.dinading.com/

Cell ：（416）725－8300

http://attach.51.ca/other/1/7/1/6/7/6/userphoto/445007.jpg

阿强 · 发表于 2008-7-20 10:55:47

非常时期，全球油市股市房市粮市各种各样的市动荡不安，我没有非凡的能力，看不准哪个股会升会降，也不想做整天当心明天会不会LAYOFF的房奴，所以把钱按4%利息存银行了事，知足而常乐，不想什么发大财，过自己小日子。

阿强 · 发表于 2008-7-20 11:32:30

1 房市如股市，入市亦需谨慎。
2 房市与股市的区别：
A 房子除了可炒外，还可用于住人
B 房子是有形的，看得见，摸得着，所以小房奴们只要不想钱，在夏夜，来一张靠背椅，坐在后院，还是挺不错的。
C 房子的投资实在大，比股票大多了，大得投机小炒们一想到房价要降，晚上肯定睡不好~~~
D 股票可以一股一股的卖，可手上的炒房可不能一块砖一块砖或者先卖了厕所再说，唉，房了升的时候真是太感谢JJ了，可现在，不知道如何做决定。前几天统计结果还说6月份多伦多的房价按3.65%继续升, 可今天报纸怎么就说成是1%了呢。明天的报纸不知道会说什么~~~
E 股票在上市公司赢利的时候有分红，房子在手上除了要付MARTGAGE，还要交电费水费气费，草长了要割，下雪了要铲，明天周一还要处理垃圾。房客A说水龙头又漏了，房客B说下个月要搬走，房客C说怎么厨房那么脏也没过来管一管，~~~~~

3 股市房市共性
都适合做长期投资。统计资料表明，在近25年，股票和房价的涨幅极为相似，平均价格都是上涨了约250%。这无疑是个好消息：
A 不喜欢炒房的人又很想炒点什么，股票也是不错的选择哟！
B 已经炒上房的也不必过于担心，做做多伦多的“朱坚强”吧，做长期房东也不错。

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-20 11:34:31

非常时期，全球油市股市房市粮市各种各样的市动荡不安，我没有非凡的能力，看不准哪个股会升会降，也不想做整天当心明天会不会LAYOFF的房奴，所以把钱按4%利息存银行了事，知足而常乐，不想什么发大财，过自己小日子。

假若你的工作和经济状况都还不行，那就等等吧！

不要告诉我，你攥着大把的钱，什么都不敢做，不想做。那样我就替银行的融资经纪谢谢你先。在金钱社会里你不论如何做，都在替别人赚钱。关键是你的赚钱机会是不是给忽视了，放弃了。

你若不试，怎么知道？ If you don't try, how to know？

通常大赚和大赔都发生在非常时期，放弃了大赚等同于大赔。

阿强 · 发表于 2008-7-20 14:34:29

请你指条明路我要怎样做? 我真的攥着几张钞票.

canada 51 · 发表于 2008-7-20 17:03:45

请你指条明路我要怎样做? 我真的攥着几张钞票.

投资投资再投资

世界日报：加拿大房价9年来首次回落

几个买房后的可能数据

个人认为: 炒房绝对是赚的!!!!

你若不试，怎么知道？ If you don't try, how to know

纯粹闲聊乱谈

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