世界日报：加拿大房价9年来首次回落

阿强 · 发表于 2008-7-22 15:15:52

看了你的贴，感觉你不是油嘴滑舌之人，不长于雄辩。如果真如你自己说的“不是经纪”，那是好事，再说现在也不是进入这个行业的时机。
祝你的旅加生活越过越好！

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-22 15:20:09

看了你的贴，感觉你不是油嘴滑舌之人，不长于雄辩。如果真如你自己说的“不是经纪”，那是好事，再说现在也不是进入这个行业的时机。
祝你的旅加生活越过越好！

Kelsang Metok - Falling Love with Jiuzhaigou Valley

http://www.youtube.com/watch?v=x6FoWskUO_U&feature=related

我是独立经纪，但不是地产经纪。

Dell-P3 · 发表于 2008-7-22 15:26:38

阁下是“独立经纪”？？？？

地产经纪是我的梦想，哈！不过，现在经纪名字太臭了。等2016地产大萧条以后，忘记了地产经纪的恶行后，我再从整旗鼓。

阿强 · 发表于 2008-7-22 15:29:15

“岂不是要将购房款放在银行里”你的概念就不对。“购房款”应改为“钞票”。这根本就不想买房，何谓“购房款”？人做了经纪，“满城尽是购房款”，想拉客户都想疯了吧~~~

阿强 · 发表于 2008-7-22 15:35:06

原来是星探经纪。不错不错，你挖的这个姐不仅人亮，嗓子甜，歌唱得还真不错。真是失敬失敬！

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-22 15:40:58

阁下是“独立经纪”？？？？

地产经纪是我的梦想，哈！不过，现在经纪名字太臭了。等2016地产大萧条以后，忘记了地产经纪的恶行后，我再从整旗鼓。

Yangjin Lamu- Yangjin Lamu Yoga- Be as You Are / 央金拉姆- 西藏天籟女聲- 觀自在

http://www.youtube.com/watch?v=qnppKeytspA&feature=related

我是独立经纪，但不是地产经纪。

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-22 15:44:29

“岂不是要将购房款放在银行里”你的概念就不对。“购房款”应改为“钞票”。这根本就不想买房，何谓“购房款”？人做了经纪，“满城尽是购房款”，想拉客户都想疯了吧~~~

没有房子的人的存款就是购房款，尤其对华人来讲是这样。:bye:

Dell-P3 · 发表于 2008-7-22 15:45:47

咱现在水平特低，分不清什么独立经纪，地产经纪，保险经纪。反正都一样，对我来说，经纪的名声特臭！

阿强 · 发表于 2008-7-22 15:56:46

同学：
给你再提供一些知识性的东西。以免你在和客户谈的时候被人笑。
“每年还要拿出很多来租房子，连续八年，不会变少了吧”如果按现在的平均房价40万来买房，有首付8万，贷32万，那么：“每年还要拿出很多来交利息，连续八年，不会太少了吧？
起始日期 7/22/2008 按揭额度 $320,000.00 还款次数 300 次
按揭年期 25 年按揭利率 5% 利率锁定 10 年
报告年期 10 年还款周期 Monthly 每次还款 $1,861.14
在第8年，你将给银行115051.95加元。
再加上其它同学的预测，到那时房价将蒸发约12万加元，共损失23.51万元。够交房租了吧？
你再用你那经纪专用的计算器把8万放入保本基金中告诉大家8年后有多少收益。谢了！

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-22 16:17:59

咱现在水平特低，分不清什么独立经纪，地产经纪，保险经纪。反正都一样，对我来说，经纪的名声特臭！

独立经纪（Independent Broker）whatever you want to buy.

Dell-P3 · 发表于 2008-7-22 16:32:42

几年前，一特要好的经纪让我买她的保险。没买之前那个热情劲儿，别提了。实在熬不过耳根一痒，买了吧！之后哪？开始还来往，这几年没影儿了，连朋友都不做了（怎么说我还买了你的产品吧）。

前天傍晚，接一银行BROKER的CALL（也不知他们从那儿弄到的电话号码），一个劲儿的推销。上礼拜，接一电话公司经纪电话推销。。。

真同情他们呀（都是BROKER，REPRESENTATIVE）。可咱没钱哪。

Dell-P3 · 发表于 2008-7-22 16:42:22

我之所以在此贴子，真希望我的那位好朋友地产经纪能看到。免得她问我买她的property，难道不知道我不是那种人吗。上星期她真的问过我，要我买。我真的怕连朋友都做不成了。难呀！

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-22 17:53:12

我只所以在此贴子，真希望我的那位好朋友地产经纪能看到。免得她问我买她的property，难道不知道我不是那种人吗。上星期她真的问过我，要我买。我真的怕连朋友都做不成了。难呀！

听起来还蛮可怜的。她知道你叫Dell-P3吗？你把她的信息也学我的样子给贴出来吧，以保证她能知道。反正她也是公众人物了。否则我会猜是你对不住她。

Dina Ding 如果看见这个帖子，肯定知道我谁。你不要去探听，她替客户保密。

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-22 18:00:22

几年前，一特要好的经纪让我买她的保险。没买之前那个热情劲儿，别提了。实在熬不过耳根一痒，买了吧！之后哪？开始还来往，这几年没影儿了，连朋友都不做了（怎么说我还买了你的产品吧）。

前天傍晚，接一银行BROKER的CALL（也不知他们从那儿弄到的电话号码），一个劲儿的推销。上礼拜，接一电话公司经纪电话推销。。。

真同情他们呀（都是BROKER，REPRESENTATIVE）。可咱没钱哪。

我这个Independent Broker是帮你省钱和赚钱的Broker。虽然也包括了地产，但是毕竟有别。展开后，恐怕跑了题。

hezhegaigua2 · 发表于 2008-7-22 18:13:47

同学：
给你再提供一些知识性的东西。以免你在和客户谈的时候被人笑。
“每年还要拿出很多来租房子，连续八年，不会变少了吧”如果按现在的平均房价40万来买房，有首付8万，贷32万，那么：“每年还要拿出很多来交利息，连续八年，不会太少了吧？
起始日期 7/22/2008 按揭额度 $320,000.00 还款次数 300 次
按揭年期 25 年按揭利率 5% 利率锁定 10 年
报告年期 10 年还款周期 Monthly 每次还款 $1,861.14
在第8年，你将给银行115051.95加元。
再加上其它同学的预测，到那时房价将蒸发约12万加元，共损失23.51万元。够交房租了吧？
你再用你那经纪专用的计算器把8万放入保本基金中告诉大家8年后有多少收益。谢了！

你现在买房子，刚开始时，房子的所有权基本上属于银行的（想加拿大人说的，我住的是银行的房子）你攻了八年之后，房子的很大部分属于你了。如果你八年之后才开始攻房，就是说八年之后，房子的所有权仍基本上属于银行的。这个差距如何估算？八年之后，到退休之前，你还剩下多少年的攻房时间？

不过你任何时候都可以找我，我会给你实质的建议。

世界日报：加拿大房价9年来首次回落

致heahegaigua2同学

轻松几分钟——我是独立经纪，但不是地产经纪

回复：回复：回复：回复：回复：某些地产开发商和地产经纪是一回事吗？某些上市公司和证券商是一回事吗？他们的命运有别吗？

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轻松1小时——我是独立经纪，但不是地产经纪

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