失控！多伦多房价今年还要涨10万！

G-Star Raw · 发表于 2022-2-16 23:01:01

太阳星辰发表于 2022-2-16 17:37
你别忘了还有换房的人。居室+1 and 车库+1 是主要的换房pattern. 卖掉原来200万的房，换个250万的这不很 ...

一套房，你玩得起换房？要换房得至少有两套，你才可以换得舒服拿得到好价格！贫穷的确限制了你得想象

johnson2008 · 发表于 2022-2-17 00:41:19

张大地主怎么不发声了呢

HDPlayer · 发表于 2022-2-17 07:11:38

地产经纪永远唱涨，而且使用各种阴暗手段欺骗买家出高价，加拿大必须规范地产交易，取消地产经纪协会（所谓地产局）对数据的垄断，透明叫价过程，把经纪费用从百分比改为以房型区分的单笔固定费用

littlecake · 发表于 2022-2-17 07:51:45

认为房价还要继续涨的赶紧多买吧，在这里劝别人接盘干啥呢?

yux138ea3c55372 · 发表于 2022-2-17 08:15:04

什么是失控.房地产市场是自由买卖？

terryss1000 · 发表于 2022-2-17 15:11:31

才十万？经济都说20万起步

太阳星辰 · 发表于 2022-2-18 17:11:30

G-Star Raw 发表于 2022-2-18 09:56
什么叫两套换一套？你说什么呢？不但穷而且不聪明！你一套房怎么换大房？你说说看怎么操作！先卖还是先卖 ...

你不懂千万不要在这里装懂。照你这么说那些一套房的人就永远困死在自己老屋里了？我看你不仅拎不清，而且真正是一个被贫穷限制了相像的人，来，爷爷今天教你。大多数换房的人，老房子老早pay off 了，房屋差价一般在30% - 80%不等，差价一般50万到100万，通常普通工薪家庭自己的现金存量可以cover 一大半，剩下贷个几十万贷款那不是毛毛雨？银行那边就剩个手续，你以为呢？换大屋，先叫个柜子，第一件事情就是扔！只留下上档次的家具，腾出地方了然后联系staging搬东西进来，open house 那两周出去度个假完事，预算紧一点的，就在家里活动避免破坏staging即可，你以为呢？先买后卖的人居多，但也不绝对，对于有能力换屋的人，本质上根本就不是问题。我再说一遍，一看你行文，就知道你Y就是个半瓢水的无房户，无房户不可耻，怕就怕你这种用贫穷壮胆什么都敢说的人。你担心买不到，担心卖不出，就是个典型的无房户思维，我跟你讲，钱多不怕买不到，房好不怕卖不出，记住你爷爷的话。

G-Star Raw · 发表于 2022-2-19 09:09:51

本帖最后由 G-Star Raw 于 2022-2-19 09:33 编辑

太阳星辰发表于 2022-2-18 17:11
你不懂千万不要在这里装懂。照你这么说那些一套房的人就永远困死在自己老屋里了？我看你不仅拎不清，而且 ...

你买卖房不做两手打算的！pay off的房那是什么年代的不装修下能卖什么好价钱！你炒过房没有！！这种破屋都要自己搬走先装修！你总是把自己住的破屋代入到现在房市里，现在大部分早有至少两套了，你一套破房到现在才想到换房也可以，但就像我说的要拿到好价格换的舒服至少有两套到三套！至少时间上你耗得起！你以为买卖房都和你一样看到个offer就接了，现在的世道那是疯狂不可延续的我和你说的是正常世道下！
而为你那逻辑就是穷人的逻辑！从你房屋payoff到你再赚个30-50万（中产拼命死存）你自己想想要几年！（如果那点钱前几年买个condo不比你死存来的好，死存钱不是精明人做的，精明人是想方设法问银行多贷钱生钱）？而且用那点存款最多贷100万也就是150万的房子，现在150能买房了？你不先卖掉你手里的怎么买？如果卖不到你心理价格怎么办？condition你怎么签？你那点都是纸面文章没有一点实战经验！这才是真正的穷人思维，最后告诉你到现在只有一套房的真的在这个社会上混的不太好，别代入感太强烈了，没说你！看你暴躁的样子。多的不说，就说正常人的情况，如果我来一句少于4套房的都是穷逼，像你这种精英估计也不会反对吧，别的不多说了，祝你在自己世界里玩的开心就好！

G-Star Raw · 发表于 2022-2-19 14:56:29

本帖最后由 G-Star Raw 于 2022-2-19 16:32 编辑

太阳星辰发表于 2022-2-19 10:46
你往前翻翻，是你Y首先出言不逊的，你这个有娘养没娘教的玩意儿我都不想认你这个孙子。你爸不好好教你说话 ...

0809 50万的现在150万，越想越好笑！你爷爷正好有套steels和kennedy不到的08年48买的疫情前就已经170了，你这种老家伙本事没，吹牛一个顶，你妈要是你这样吹牛不打草稿，估计得从棺材里跳出来好好抽你几个嘴巴子！

太阳星辰 · 发表于 2022-2-19 23:22:24

G-Star Raw 发表于 2022-2-19 14:56
0809 50万的现在150万，越想越好笑！你爷爷正好有套steels和kennedy不到的08年48买的疫情前就已经170了， ...

孙子，你自己看，太古附近的独立屋房价是个什么水平。还疫情前就170万，我看你是被欧米克隆烧昏了头在这里满嘴跑火车。https://www.realtor.ca/map#ZoomL ... =3&Currency=CAD

johnson2008 · 发表于 2022-3-4 16:12:49

山蛟龙发表于 2022-2-16 12:30
《聊聊经济与金融（八十五）------通胀，为什么？》

你这长篇大论有人阅吗？文章要短小，言简意赅，突出重点。