业内机构：央行升息将导致房价急跌

solaris

:eyebrows::eyebrows:

51dba

加拿大房地产泡沫太大.应该破裂了.跌70%不多.
那有只升不跌的房地产.

xianlaiwushi

千万不要被SB作者所误导。升息到3.5% 对房价不会有任何影响！能够买房的不会去考虑利息，买不起房的利息再低也没有银行贷给你。5年前利息是5.25%，也没有影响我买房。如果我没买，那么过去5年房价升值15万，即使现在利息低我也买不起了。

东方华

房子本来就像汽车一样是一种消费品。要不要购买要根据两点：需不需要；有无能力。至于房屋涨价，就像风险投资，要看运气。

东方华

本地大部分经济学家相信，联邦央行将于今年春季末或夏季初的时候，再次收紧收紧货币政策。至今年年底，央行的隔夜拆息率将从现在的1%升至2%、甚至更高；至2012年底，央行将进一步将利率增长至3.5%，也就是正常水平。

四海

世界比赛印钞大比拼开始了，
加拿大也会参加。

去年有28.2万新移民落地。

东方华

如果可能，应该在大涨利率之前还清所有贷款。

东方华

世界比赛印钞大比拼开始了，
加拿大也会参加。

去年有28.2万新移民落地。
四海 发表于 2011-2-6 13:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这也是加拿大，尤其是大城市，房价不能大幅下降的原因之一，虽然已经高出美国平均房价10多万。

Provo09

千万不要被SB作者所误导。升息到3.5% 对房价不会有任何影响！能够买房的不会去考虑利息，买不起房的利息再低也没有银行贷给你。5年前利息是5.25%，也没有影响我买房。如果我没买，那么过去5年房价升值15万，即使现在利息低我也买不起了。
xianlaiwushi 发表于 2011-2-6 12:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

现在这么低的利率就有那么多家庭破产, 最近破产率急升了50%。如果基准利率升到3.5%会没影响? 一厢情愿吧。5年的房子如果不升值30%， 你别想赚钱，赚钱的只能使经纪和地产公司。

加国的地产一月份全面下跌。以加国家庭收入最高的阿省卡尔加里为例，郊外豪宅的价格。均价从88.9万下跌到一月份的70.7万。

四海

"如果联邦央行在未来的3年内收紧货币政策，本国的房屋价格将会下跌25%至35%，且众多的按揭机构也将遭受巨大损失。"认真解读领会精神。意思是不要加息，经济不高涨是不会加息的，严格按揭审批就是了。

四海

这也是加拿大，尤其是大城市，房价不能大幅下降的原因之一，虽然已经高出美国平均房价10多万。
East Sun 发表于 2011-2-6 13:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

美国大城市纽约，洛杉矶，旧金山几乎没有跌。

一剑封喉乎

加国的地产一月份全面下跌。以加国家庭收入最高的阿省卡尔加里为例，郊外豪宅的价格。均价从88.9万下跌到一月份的70.7万。
Provo09 发表于 2011-2-6 13:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说不会大跌的那是没见过90年代初那一波，从来没有什么地产只涨不跌的，或是只有大涨没有大跌，而只有大涨和缓跌。多伦多的贫困线以下的居民组成比十年前增加了老大一截，这种大环境下侈谈什么只涨不跌，只能说是痴人说梦。

新豬

终于上报纸了，
此作者的目的完成。

利息升到4%，
房价开始起飞，
升到6%，
房价将会坐火箭上升。

大家千万别以为我瞎说，
80年代末就是这样的，
通货膨胀的预期摆在那里，
不买房子难道买几吨面包堆在家里？
通货膨胀预期的威力你们这些弱智可能还蒙在鼓里，
等到真的通货膨胀成为现实，钱印得太多央行不得不刹车，
利息升到12%，甚至到20%的时候，
这个时候房价开始暴跌了，
大家懂了没有？

举个例子，
1986-1989年，通胀伴随预期杀到，
利息一直上升，
多伦多房价三年间上升足足150%，
此前的10年1976-1986，多伦多的房价已经攀升126%，
比现在2000年到2010年攀升78%还高50%，
就是说40万的房子，三年后就到100万，
当利息升到十几的时候，终于顶不住了，
房价开始漫长的下跌历程，8年跌了27%。
100万的房子变成73万，不算太惨。

Provo09

"如果联邦央行在未来的3年内收紧货币政策，本国的房屋价格将会下跌25%至35%，且众多的按揭机构也将遭受巨大损失。"认真解读领会精神。意思是不要加息，经济不高涨是不会加息的，严格按揭审批就是了。
四海 发表于 2011-2-6 13:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

不加息，更多人借贷， 家庭负债攀升，银行风险加大，经济泡沫增大，等其自行破灭会步美国后尘，到时房地产下跌就不是25%至35%了。加息不加息两者取其轻，加息是必定的。目前加息是最快速、有效的解决办法，尽管会对按揭机构造成损失。

Provo09

[quote]终于上报纸了，
此作者的目的完成。

利息升到4%，
房价开始起飞，
升到6%，
房价将会坐火箭上升。

大家千万别以为我瞎说，
80年代末就是这样的，
通货膨胀的预期摆在那里，
不买房子难道买几吨面包堆在家里？
通货膨胀预期的威力你们这些弱智可能还蒙在鼓里，
等到真的通货膨胀成为现实，钱印得太多央行不得不刹车，
利息升到12%，甚至到20%的时候，
这个时候房价开始暴跌了，
大家懂了没有？

举个例子，
1986-1989年，通胀伴随预期杀到，
利息一直上升，
房价三年间上升足足150%，
就是说40万的房子，三年后就到100万，
当利息升到十几的时候，终于顶不住了，
房价开始漫长的下跌历程，8年跌了27%。
100万的房子变成73万，不算太惨。
新豬 发表于 2011-2-6 13:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif[/quote


不可比。那时的家庭负债率远没有现在这么高，现在都超美国了，还在继续升。现在的房价还是靠大量借贷维持的，还维持不住。