业内机构：央行升息将导致房价急跌

ariel.c

回复  griffiel

房价年年涨不过是最近十几年的事，你如果真的依照历史数据，加拿大的房价还没有出现过连续涨15年的情况。
桃木钉 发表于 2011-2-6 18:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

人生有多少个十年？有长有跌原本正常，我也没说房价会坐火箭吧，呵呵。
年年都有这样片面侃房的文章，即便是今年跌了，也是瞎猫碰见死耗子——我是为那些轻信的读者们不值。房价的涨跌背后有很多因素，只要因素不变，房价就始终如旧。
最后我借用韦小宝的一句话：赌坊连开15把“大”的我都见过，有什么想不通的？

ariel.c

一针见血。不止是加拿大，好像世界历史上都罕见。当然，就是有人相信奇迹会持续下去，就像2000年那会儿有人相信NASDAQ会冲上8000点，现在回过来看，这辈子恐怕都很难再看到NASDAQ重回5000点。
大明白 发表于 2011-2-6 19:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

当然罕见了，世界上有几个国家经济好的时候还玩保守、经济差的时候“吃”石油，总是不倒翁呢？要说没有点特殊很难吧。房价平稳下跌本不是坏事，但有人老是无厘头的鼓吹暴跌论，别忘了还有暴力反弹论...

D.J

谁希望房子永远涨上去，到了我们的孙子他们都住马路上。

东方华

加拿大的房价会在相当长的时间内，有小幅跌涨。大幅跌涨是不可能的。

要不要购买房屋要根据两点：需不需要；有无能力。至于房屋涨价，就像风险投资，
要看运气。

ariel.c

不错，大幅跌涨是祸非福。

先说两种“涨”的情况：
第一种：如果通涨不大，且房价涨幅能等于、甚至略小于通涨，那理论上越往后大家都有房子住了。也许都不需要买房，租房更划算了。房子不再是资源/投资品/印钞机/抗通胀工具，而是真正的消费品。
第二种：房价一年涨个12-16%，通涨离10%的一半都不到，即30-40W的房子，一年增值3-4万，那么长此以往，小一半人连工作都没有动力了，永远跟不上房价的增速。

再说两种“跌”的情况：
第一种：如果通货膨胀严重，房价反跌，那越往后大家都去租房，甚至宁愿睡马路了，反正房子在手里也是贬值，什么时候想买就买，越往后越便宜，房子成了累赘。没有几个人对经济有信心，过着有今天没明天的日子。
第二种：如果通货紧缩，房价也年年跌，那银行就要哭死了，大家将剪掉手中多余的信用卡，没有了消费的激情，大街上人人愁眉苦脸，房价掉下来了，生活进墓园了。

呵呵，大家都希望第一种涨吧。一个国家能做到低通涨、房价稳步上涨，就很了不起了。

D.J

难道加拿大人就忘了，90年代房子跌30%的事情了。当时世界银行可无警告加拿大，这次却警告了。就象美国的次贷危机来之前大家还很乐观，就是刚来时候也觉没什么事情。

四海

加拿大本来就是个除了劳力，什么都比美国贵的地方。

东方华

加拿大本来就是个除了劳力，什么都比美国贵的地方。
四海 发表于 2011-2-7 07:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

错了，请看看最低工资是加拿大高，还是美国高？ 美国有的州只有$5～6, 加拿大现在还有吗？

当然，最低工资高，劳动成本也高，这是对加拿大不利的。

四海

错了，请看看最低工资是加拿大高，还是美国高？ 美国有的州只有$5～6, 加拿大现在还有吗？

当然，最低工资高，劳动成本也高，这是对加拿大不利的。
East Sun 发表于 2011-2-7 11:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

要是这样那就不难解释加拿大为啥房子比美国贵了，破产的比美国少，物价比美国贵。因为加拿大工资高。加元升值了，房子还应该更贵。

东方华

要是这样那就不难解释加拿大为啥房子比美国贵了，破产的比美国少，物价比美国贵。因为加拿大工资高。加元升值了，房子还应该更贵。
四海 发表于 2011-2-7 12:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我偏向于：加拿大比美国平均房价高10多万，是由于加元升值所致。当然，其他人也有其它的解释。

东方华

要是这样那就不难解释加拿大为啥房子比美国贵了，破产的比美国少，物价比美国贵。因为加拿大工资高。加元升值了，房子还应该更贵。
四海 发表于 2011-2-7 12:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

2010年，加拿大和美国的人均GDP基本一样，在$4.5～4.7之间.  世界排名在前十名。

ariel.c

难道加拿大人就忘了，90年代房子跌30%的事情了。当时世界银行可无警告加拿大，这次却警告了。就象美国的次贷危机来之前大家还很乐观，就是刚来时候也觉没什么事情。
zeak 发表于 2011-2-7 00:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

90年代房价是很低，how about now？美国房价确实底，在失业猛与房价降唱双簧的时候，才了解什么叫“覆巢无完卵”。

hack2

加拿大本来就是个除了劳力，什么都比美国贵的地方。
四海 发表于 2011-2-7 07:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

ha哈哈哈哈哈哈. very true

新豬

加拿大本来就是个除了劳力，什么都比美国贵的地方。
四海 发表于 2011-2-7 07:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    弱智

还记得去年通用和克莱斯勒破产时的谈判吗？
加拿大工人的工资比美国高出一截！

四海

弱智

还记得去年通用和克莱斯勒破产时的谈判吗？
加拿大工人的工资比美国高出一截！
新豬 发表于 2011-2-7 18:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

弱智’     

不能以点代面，懂吗。