加国房市下半年不会大起大落 渐趋稳定

真实情况

我来替作者终结一下加拿大的房地产:
1. 房事永远是好的.
2. 房贷永远是健康的.
3. 房价永远是涨的.
4. 销量永远是增的.
5. 出租永远是挣钱的.
6. OFFER永远是要抢的.
7. 成交价永远是高于报价的.
8. 房灾永远是不会有的.
9. 贷款利率永远是最低的.
10. 房子永远是不会被法拍的.
11. 贷款永远是容易被还清的.
12. 美国的情况永远是不会发生的.
13. 忽悠文章永远是要发表的.

真实情况

"2009年6月27日5点35分，上海闵行区莲花南路，在建的莲花河畔景苑楼盘中，一幢13层居民楼从根部断开，直挺挺地整体倾覆在地，楼身却几近完好。正在调查此事的专家组中一位建筑专家对记者感叹：这一“蹊跷”的倒塌必将在中国建筑史上留下“不可磨灭”的一页，遗憾的是，这一天给中国建筑业带来的不是荣誉，而是耻辱。"

SB花高价贷款买了加拿大20,30年以上的房子,住着多自豪,30年以后还清贷款,那所房子就是文物古迹,增值阿!抢OFFER去啊!!!

好东西

出售了还贴出干什么？说明你这个地产经纪极端不老实，喜欢忽悠人！

这种经济不要找：

http://www.51.ca/house/showhouse.php?houseid=501211

无忧了

土地因其供给数量一定而具有超强的保值功能(30-40年的房, 土地价格占房价的60%以上), 经济动荡时, 土地就是财富的根, 这个理儿富人们都明白, 六月份房价已经创历史新高了, 有闲钱就去买个房, 没钱就不用操这份心, 通胀啥的跟你也没啥子关系.

hongyuincanada

（视频）加拿大买房全攻略（12集）



（视频）加拿大卖房全攻略（22集）


（视频） 多伦多condo 相关法律 （2集）


（视频）多伦多condo投资 （4集）

桃木钉

土地因其供给数量一定而具有超强的保值功能(30-40年的房, 土地价格占房价的60%以上), 经济动荡时, 土地就是财富的根, 这个理儿富人们都明白, 六月份房价已经创历史新高了, 有闲钱就去买个房, 没钱就不用操这份心, 通胀啥的跟你也没啥子关系.

加拿大缺的是分土地的人，更本不缺土地。况且经济动荡时,现金才是财富的根，不能当饭吃的土地，换不来多少钱。现实生活中，富人破产，十有八九是因为投资房地产。

新蛛

大多地区容不下1000万人，但是人口却在膨胀，怎么办？
只要涨，
没其他路可走，
你不会住在北极地区，
你甚至不愿意开车半个小时到市区，
就这么简单，
你永远要利用城市中心的功能和消费，
玫瑰谷的房子本身只值60万，
可是土地却值200万，
这就是location，
离玫瑰谷1公里不到，
同样大小的土地只值30万，
location!location!location!
本坛的乡巴佬永远都搞不懂什么是现代生活。
美国曼哈顿的租金是每尺1000多块，
多伦多downtown某地区租金是每尺300元（注：是租金）
你们永远都会认为不值，
因为你们是乡巴佬！

inncanada

在人权民主自由法制国家，不可以歧视乡巴佬。 ;)

hongyuincanada

（[U]电视片）加拿大买房全过程[/U]   

无忧了

我这段话有经典理论和权威数据支撑

土地因其供给数量一定而具有超强的保值功能(市场供需论, 土地是不可再生资源, 且加拿大是高度城市化国家, 人口高度集中在多伦多, 温哥华, 蒙特利尔和卡加里, 周边地区只有在城区房价高到一定程度才有开发的价值)

30-40年的房, 土地价格占房价的60%以上(有保险公司的权威数据支持, 40年以上的房屋, 重建费只保房屋价格的40%左右, 剩下为土地价格)

经济动荡时, 土地就是财富的根(货币政策理论, 经济动荡时尤其是经济规模萎缩时, 十之八九会增大基础货币供应量刺激经济发展, 而一旦出现通胀或有通胀预期, 不动产永远是保值增值的重要手段, 也有人选择黄金等实物资产)

这个理儿富人们都明白, 六月份房价已经创历史新高了(有铁的事实支持, 实际上本轮房屋行情正是由直接或间接参予宏观政策的社会上层和富人知识层启动, 所以由豪宅领涨, 看得大陆马列Labor们目瞪口呆)

有闲钱就去买个房, 没钱就不用操这份心, 通胀啥的跟你也没啥子关系(这是本人说的一句有根的闲话, 多说无益, 穷人之所以穷, 主要是穷的知识和思路上).

请问你下面的话有什么根据还是喊口号? 尤其是那句"经济动荡时,现金才是财富的根", 如果这句话成立, 将是一场经济学的革命, 你可以得诺贝尔奖, 西方国家得以高度发展的经典经济学理论将在瞬间被你证明是狗P



加拿大缺的是分土地的人，更本不缺土地。况且经济动荡时,现金才是财富的根，不能当饭吃的土地，换不来多少钱。现实生活中，富人破产，十有八九是因为投资房地产。

bigbaby

刚买了房，根据个人感受，基本认同此文中的观点。

市场上待售的房子少了点，但房价和去年比基本没变。

刚好路过

那就太好啦！！！！！

可惜你不是神仙

真实情况

刚买了房，根据个人感受，基本认同此文中的观点。

市场上待售的房子少了点，但房价和去年比基本没变。

有空开车转转.
如今加国市场上没有"待售"的房子,但你会看到许多"FOR SALE"的房子和"OPEN HOUSE"的牌子,您可冲进去抢OFFER,
你也可看到有许多施工现场有大吊车和挖得很深的地基,您可晚上去抢CONDO的楼花.

hot tea

被耍弄的滋味是不好受，不要认为经济都好欺负，你认为这个行业钱好挣，你也去做经济好了。面对面去接触那些人渣。

hot tea

大多地区容不下1000万人，但是人口却在膨胀，怎么办？
只要涨，
没其他路可走，
你不会住在北极地区，
你甚至不愿意开车半个小时到市区，
就这么简单，
你永远要利用城市中心的功能和消费，
玫瑰谷的房子本身只值60万，
可是土地却值200万，
这就是location，
离玫瑰谷1公里不到，
同样大小的土地只值30万，
location!location!location!
本坛的乡巴佬永远都搞不懂什么是现代生活。
美国曼哈顿的租金是每尺1000多块，
多伦多downtown某地区租金是每尺300元（注：是租金）
你们永远都会认为不值，
因为你们是乡巴佬！


非常有道理，完全赞同。
乡巴佬到了大城市当然不认同土地的价值贵在那里，他们甚至认为纽约的第五大道和他家的胡同一个价格。他们觉得从农村的土坯房能住上加拿大的高级地库都非常知足了。