丰业银行：加拿大房地产已是买方市场

阿强

在冬天，房产市场不能简单的称为买方市场。

因为, 在正常的经济环境下，当房产市场进入买方市场时，由于有大量的房源可供选择，并且经济环境好买家的收入有保障，买家在此时入市可以较低的价格选到较好的房产，所以称为买方市场是最适合不过了。

而目前的情况是，全球陷入金融和经济危机，百业不兴导致就业者对自己的就业前景不乐观，投资者在股市基金期货上的投资失利，种种因素致使人们进入房市的欲望低落，并担心失业和投资失利对房贷的偿还产生影响。所以，在一定的时期内，房市还将处在下行中，房价还会有继续下跌。这样的情况，房产市场已经不是简单的买方市场。

gonow2008

退回到20年前不大可能，
但可能会退回到5年至10年前，平均房价30-25万之间。
美国平均房价20万左右。

一圆店

加拿大的专家基本也都是伪专家,恐怕也是凑篇文章混饭吃.

我党黨员

加拿大的专家基本也都是伪专家,恐怕也是凑篇文章混饭吃.


是啊，这里的专家可信度40%，反着听倒有60%的机会

还不如国内的专家，怎么都是50%的可能，这才叫高明

飞歌

加拿大的专家基本也都是伪专家,恐怕也是凑篇文章混饭吃.
如果有房地产投资者从今年一路听信这些“专家”的观点的话，那么现在应该正在考虑跳楼了。

独立意志

WinST

美国房产和加拿大相比, 问题实质贷款实在太容易. 在德州买2,3套房子利率甚至比第一套更低..典型的请君入瓮....

jamesjianzhang

美国房产和加拿大相比, 问题实质贷款实在太容易. 在德州买2,3套房子利率甚至比第一套更低..典型的请君入瓮....

怎么敢和德州比，达拉斯20万的房已经比多伦多60万的要好。

法官

退回到20年前不大可能，
但可能会退回到5年至10年前，平均房价30-25万之间。
美国平均房价20万左右。

会退回到5年至10年前，平均房价30-25万之间!

法官

如果有房地产投资者从今年一路听信这些“专家”的观点的话，那么现在应该正在考虑跳楼了。

今年房地产投资者不听这些“专家”的观点, 考虑了失业和投资失利对偿还房贷的较大影响, 地产投资者现在还不大可能买入房产,在 房价大跌跳楼.

法官

不要现在买房, 加拿大新房主和JJ肠子都悔青了!

加拿大庸医

加拿大平均房价应该在30-25万之间。
美国平均房价20万左右。

AllanWang

每个人都要有自己独立的判断能力。
我觉得和股市是一个道理，散户永远不用想抄底，一定要等到房市重新进入上升通道才考虑再买套好房子。
那时候你可能比底价多付出3-5千刀，但是如果在形势不明朗的时候仓促入市，就是大几万刀的损失。

再有一点就是政府政策的原因。加拿大的房市好过美国并不是经济好过美国，而是移民政策造成大量新移民，尤其是亚裔移民的进入。他们才是大量购置房产的生力军！是加拿大经济活力的亮点！

现在政府在经济不景气的时候不是考虑增加移民数量，而是收紧移民政策，担心所谓的人种问题，实在是给本就危如累卵的加拿大经济来一个雪上加霜！

另外说点题外话，看大家对JJ都深恶痛绝，我个人觉得大可不必。他们也是人，也需要赚钱生活，也在辛苦的工作。我们每个人以后买房还得他们帮助。如果说一个推销员不推销自己的产品，那他就不合格。当然欺骗顾客的不在此列。

一圆店

一个搞建筑的人告诉我,一套独立house的硬成本是6万左右(包括材料和人工).其他的就是土地花费,销售成本等了.

脱缰之马

现在还是对买家不利，没降到底呢。看加拿大的股市就知道房市好不到哪里去。