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房市都这个样了 指望买房退休养老不现实!

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发表于 2017-12-27 12:28:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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理财规划师警告说,房市前景难测,而且房价又如此之高,加拿大人指望买房来退休养老已经很不现实,应该考虑别的选择了! ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-12-27
十年过后再回头来看,不买房的就永远是Loser了。靠打一份工,然后把省吃俭用的钱存银行里的TFSA以为可以舒服地过老年生活,那才是错上加错。

如果RRSP你不得不存的话(收入高,不存马上就要交税)可以理解,但把闲钱存在银行的免税账户或其他什么账户里,那绝对是愚蠢的想法。

中国人没有系统地受过理财教育,以致于形成两个非常极端的理财思维,一是过份保守,无债一身轻;一是过份激进,炒房炒股炒一切表面上似乎能够带来高收入的东西。而从来没有投资的观念,没有风险控制的观念。
发表于 2017-12-27 14:07:43 | 显示全部楼层
加共总书记 发表于 2017-12-27 13:29
个人拙见,老兄勿喷!有一套安身的房子够住足矣,前提是无房贷。房子不要太大,否则昴贵的养房费用分分钟 ...

诚恳交流一下。
百姓人家,如果你没有其他投资能力跑赢通胀(10%左右吧),那就规规矩矩买栋房,保护你的劳动所得,房屋大小视能力而定,以不影响生活为原则,切忌攀比!
年轻的时候要适当借债扩大地产规模,顺便吃通胀的红利,老了收入少了,可以把债消了,安静过个日子。老汉原则上主张借债,如果你借了债比没借债的人现金流还要足,那就一定要去借债投资,否则就是资源浪费。
但一定要量力而行,借你轻松能应付的债,借鸡下蛋,是学会理财的第一步。

点评

通胀=10%???  发表于 2017-12-28 01:18
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发表于 2017-12-27 13:21:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-12-27 14:32 编辑

退休了就不住房子了吗?写这样愚蠢文章的人头脑有问题。无忧了,退休了做流浪汉。
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发表于 2017-12-27 12:10:28 来自客户端 | 显示全部楼层

房市都这个样了 指望买房退休养老不现实!

还是做小编最保险最可以养老!
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发表于 2017-12-27 12:36:10 | 显示全部楼层
靠记账式的数字资产养老的,更不现实。
这种资产在极端情况下,可以一笔勾销。
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发表于 2017-12-27 12:53:16 来自触屏版 | 显示全部楼层
建议小编赶紧把房卖了去买RRSP.
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发表于 2017-12-27 13:22:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-12-27 16:35 编辑
无忧了 发表于 2017-12-27 12:36
靠记账式的数字资产养老的,更不现实。
这种资产在极端情况下,可以一笔勾销。 ...

说的很对,房子要便宜,退休才有钱养老。觉的无忧了2个很可怜,除了房子,现在一屁股债。房子是买来享受生活的,退休应该有另外的钱,房子当然越便宜越好,人民生活才会更好,看无忧了现在可怜样就知道这个道理。cbingling退休了不卖房子就没法活了,那他住哪?做地库虾吧。

点评

牛肉和鸡蛋便宜也很好,现实吗?  发表于 2017-12-27 14:10
看来你的论调里也只是希望房价便宜后能给你抄底多买几套好增值养老吧。 否则如你之前所说,房子如一直跌,你买房养老的逻辑就不存在的吧。  发表于 2017-12-27 13:52
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发表于 2017-12-27 13:29:58 来自触屏版 | 显示全部楼层
无忧了 发表于 2017-12-27 12:36
靠记账式的数字资产养老的,更不现实。
这种资产在极端情况下,可以一笔勾销。 ...

个人拙见,老兄勿喷!有一套安身的房子够住足矣,前提是无房贷。房子不要太大,否则昴贵的养房费用分分钟秒杀你。每月有多余的钱存入银行,以备不时之需。靠房子,靠保险养老全是扯淡!
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发表于 2017-12-27 13:39:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 无忧闲人 于 2017-12-27 13:42 编辑

在极端情况下, 老命和房子可以一起交代了。。。
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发表于 2017-12-27 13:50:15 | 显示全部楼层
别的不说, 那两个前一段北约克豪宅区死亡的亿万富翁, 其房子叫价近700万, 1985年买的时候只有40万。什么投资有这么高的长期收益, RRSP还是保险?理财顾问是为佣金服务的, 不是为顾客最佳投资服务的, 说白了就是一个SALES。

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这位cb老兄,你动一下脑子好不好,人家比的是不同的投资方式在同样的时间段的差距。20年前你投40万到RRSP现在能有多少钱?  发表于 2017-12-28 08:55
老兄,有点经济常识好吗,85年的40万加币和目前2017年的700万加币,不是比它们的绝对数字,而是比市场上的相对购买力。85年国内的万元现在值多少?  发表于 2017-12-27 15:35
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发表于 2017-12-27 14:00:53 | 显示全部楼层
首先,买了房的人,心理都希望房价上涨,不是暴涨那种,没有人会希望买房后房子变负资产。
现在坛上大肆鼓吹房价跌的,无非自己有入市打算,私心而已,希望入市时价位低。
再者,此文章有前提,assumption就是,你若租房到老,租房市场要保持空置率持续多年较高水准,房东不加租且你的房东不会因他/她的个人问题而售房。
哪种人生,自己选择好了。

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跌姐说房子便宜就能享受生活。  发表于 2017-12-27 20:19
跌姐说她有房但希望房价下跌  发表于 2017-12-27 16:24
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发表于 2017-12-27 14:02:04 来自触屏版 | 显示全部楼层
本帖最后由 .黑. 于 2017-12-27 14:08 编辑

所谓养老就是现在挣的钱留一部分老了花,那现在挣的钱留到以后就是要保值还要相对安全,除了房子没有别的选择哈哈。比如手里有一百万,估计十有八九都选择买套房子。但现在的问题就在于,如果手里有二十万,有多少人愿意贷款八十万买房子?
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发表于 2017-12-27 14:58:38 来自触屏版 | 显示全部楼层
山蛟龙 发表于 2017-12-27 12:28
十年过后再回头来看,不买房的就永远是Loser了。靠打一份工,然后把省吃俭用的钱存银行里的TFSA以为可以舒 ...

你最需要接受理财教育,鉴定完毕!

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呵呵~  发表于 2017-12-27 16:25
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发表于 2017-12-27 15:00:07 来自触屏版 | 显示全部楼层
中 加 关 系 发表于 2017-12-27 13:50
别的不说, 那两个前一段北约克豪宅区死亡的亿万富翁, 其房子叫价近700万, 1985年买的时候只有40万。什么 ...

地产经纪也是sales,!
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发表于 2017-12-27 15:01:10 | 显示全部楼层
房虫子 发表于 2017-12-27 14:58
你最需要接受理财教育,鉴定完毕!

理财教育之后, 学员们都开始租房, 有房的也把房卖了,把钱拿出来买保险买RRSP买基金, 把理财规划师乐的。。。。。上道了!
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