大多伦多新建独立屋价格年同比大升45%

加拿大老张

Longago 发表于 2017-8-25 10:06
新建Condo均价66万都可以承受得起，GTA大把土地房也都差不多这个价格，而且使用面积还大，说 不过去啊，应 ...

新建Condo均价66万都可以承受得起，GTA大把土地房也都差不多这个价格？ 你确认没把土地房价格打5折以上？

加拿大老张

阿雷 发表于 2017-8-25 10:25
独立house才是硬通货，这就是为什么我现在只买独立house。

俺的投资房招新租客，都避谈房价的， 免得又联想到一百万了，把俺当成富豪， 双方都不自然。其实俺的买入价远低于一百万。

imdb

买家，卖家，经济，开发商，政客其实都是普通人，房价的疯狂跟人性的贪婪有直接关系，与族裔，贫富，职业在根本上没有直接关系

加拿大老张

imdb 发表于 2017-8-25 12:04
买家，卖家，经济，开发商，政客其实都是普通人，房价的疯狂跟人性的贪婪有直接关系，与族裔，贫富，职业在 ...

对！ 贪婪是社会发展的动力， 老邓让一部分人先富起来带动大家致富的改革开放， 就是利用人性的贪婪改变无所作为吃大锅饭的穷面貌， 让大部分人动起来想法脱贫。

sandianshui

D.J 发表于 2017-8-25 11:43
不知道还有7万套空置屋？
这些空置房，大多是独立屋，因为condo现在很好租，为什么空置？独立屋，房子贵， ...

1 GTA空房65000
2 空房的分布：多数GTA的空房比率非常低，约为5%。高于20%的区，只有dt局部和finch／jane地区。
3 空房的定义不是没有人住的房子，而是没有常规居民的房子。非常规居民包括留学生，城市打工者，短期居住者，AIRB&B. 这也解释了为什么大量空房会在dt，因为大量留学生和AIRB&B居住于此。
4 仅仅Airb$B有上万个。留学生和打工者也有几万。可见，空房不空。
5 完全的没人住的大豪宅应该有，但应该很少。
6 以上数据来自statitics canada 和good dwellings 网站。

雷大师

Hutuohe 发表于 2017-8-25 11:11
别扯了，知道你也不现在去买。逞口舌之快有意思吗？

不要用自己的钱包去衡量别人，每个人的level是不一样的懂吗？

雷大师

加拿大老张 发表于 2017-8-25 11:57
俺的投资房招新租客，都避谈房价的， 免得又联想到一百万了，把俺当成富豪， 双方都不自然。其实俺的买入 ...

以后100万以下的townhouse也会成为传说。

加拿大老张

阿雷 发表于 2017-8-25 13:30
以后100万以下的townhouse也会成为传说。

现在50万以下的townhouse成为传说了。 两年后最低工资涨30%。 100万以下的townhouse成为传说需要10年时间吗？

D.J

sandianshui 发表于 2017-8-25 13:09
1 GTA空房65000
2 空房的分布：多数GTA的空房比率非常低，约为5%。高于20%的区，只有dt局部和finch／jane ...

6万五的空置房就是空置房，这是政府事先暗中统计的，比较保守，空置税出来会发现更多，可以解决30万人住，空置税出来就会出卖，房子还会大暴跌，十月加息，又跌，今年剩下的都在跌。
明年的税务协议更利害，政府应该不知道，偷漏税的土豪要跑光光，房价跌更惨，还要加息几次，你早就说了加息一定跌。明年房市还是利好的一年，是暴跌的一年。

陈生123

大多均价：
1970年  2.9万
1980年  7.7万
1990年 25.5万
2016年 62万
相信30年后看今天，随处是低点。只要资金链别断，到时几个房子一卖，刚好退休养老。短炒跳楼的人是太贪心了，超出自己的偿还能力，切记要量力而行。

D.J

陈生123 发表于 2017-8-25 14:17
大多均价：
1970年  2.9万
1980年  7.7万

发达国家的房子长期看就比通胀高一点，扣除地税维护费用，投资回报是很低的，所以加拿大有钱人都不是搞地产的。
而且从这三个月暴跌看，现在确实不要买房子，3个月暴跌19%，泡沫非常大，下个月来空置税，多伦多房子肯定继续暴跌，十月加息，经纪以前早就说了，加息一定跌，现在千万别买，这两年还会大暴跌，大家等两年后买，才有机会发财，现在买会很惨。
记得以前中国股市好的时候，许多人说会跟香港日本一样涨到一万点，结果几轮下来损失惨重。

陈生123

D.J 发表于 2017-8-25 14:19
发达国家的房子长期看就比通胀高一点，扣除地税维护费用，投资回报是很低的，所以加拿大有钱人都不是搞地 ...

和其他投资品相比，房子有租金收入，可以以房养房。当然，打理房子管理租户，需要劳心劳力，也是劳动所得。但世界上有哪种投资不需要操心呢？ 办公司，搞股票基金，外汇贵金属。。。

D.J

陈生123 发表于 2017-8-25 14:26
和其他投资品相比，房子有租金收入，可以以房养房。当然，打理房子管理租户，需要劳心劳力，也是劳动所得 ...

所有投资品种，房地产是比较差的，这个早有统计，美国富翁是投资股票，长期的。房子出租真的是没钱人干的苦活，人累心更累。知道的朋友出租房，真是累又烦，真能赚钱的才不会干这事情。现在多伦多房子进入暴跌阶段，许多人还没反应过来，等这两年过后许多人就会跟以前在中国炒股的一样了，洗手不干。
事实也是这样，在美国加拿大，大富翁没有搞房地产的，这个你应该知道的。

imdb

加拿大老张 发表于 2017-8-25 12:10
对！ 贪婪是社会发展的动力， 老邓让一部分人先富起来带动大家致富的改革开放， 就是利用人性的贪婪改变 ...

贪婪和渴望是有区别的，改善生活质量的渴望是社会进步的动力，但是如果渴望变成了贪婪就会让整个社会遭殃，有人说，犹太人遭到种族屠杀是法西斯造的孽，其实当年欧洲人都知道为什么要排挤犹太人。看过威尼斯商人的都应该明白。如果华人把本地人逼到都住在 condo里，难说历史不会重演，看看印尼的华人的命运，我们就应该给自己提个醒了。

日你老祖先

加拿大老张 发表于 2017-8-25 11:49
新建Condo均价66万都可以承受得起，GTA大把土地房也都差不多这个价格？ 你确认没把土地房价格打5折以上？ ...

Jane&Finch 那边的汤耗时好像可以...就是那边的人喜欢练射击,要适应一下.